知立団地３２棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6514
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約22万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
知立市 |
知立団地３２棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／牛田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『牛田駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県知立市昭和3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1967年5月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
知立市立知立東小学校
-
中学校区域
知立市立知立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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知立団地３２棟の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【牛田駅に対する口コミ】普通電車で各駅停車なので近くにはコンビニが１つあるくらいだが、少し離れるが見える距離で歩いて行ける。自転車置き場は防犯のために綺麗になって、電気もついて明るいので女性でも夜でも安心して歩けると思う。朝は自転車整備してくれるおじさんがいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
桃太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 小さい頃住んでいた。階段踊り場に大きいネズミが出たり、楽しかった思い出がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 牛田駅
鬼平さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 現在無人駅となっていますが近隣はマンションなどがあり駐輪場も備えた利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 牛田駅の近隣にはマンションなどがありますが幹線道路沿いにはコンビニや車屋、団地近くにはスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛田駅は基本的に住宅街に近い駅であることから飲食店は多くないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣は住宅街であり、近くには知立東高校があって便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 終日無人駅ですが地元住民の足であり住宅街なので治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から離れた場所にある駅ということもあって物価家賃は低めです。 |
2022年11月 牛田駅
やまださん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄本線であり、知立まで数分で行けること。知立まで行けばすべての電車が停まるので名古屋、豊橋、豊田、刈谷方面に行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南側の出口から数分歩けばデイリーヤマザキがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 静かな住宅街なので飲食店は充実していないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前に公園はあります。学校は近くないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街はないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 購入したことがないため推測にはなりますが、知立駅に比べたら安いと思います。 |
2022年9月 牛田駅
いとかさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないので乗り降りしやすいと感じてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 15分ぐらい歩けばアピタがあります。その他にもコンビニ等あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩けばかなりあるかと思います。お菓子カンパニーなど子どもも沢山います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園が2つあります。郵便局もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は、少ないですが青色の街灯があっていい取り組みだと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が少ないので電車に乗る時もスムーズです。 |
2022年6月 牛田駅
イクラさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | のほほんとした駅です。普通しか止まりませんが、１時間に3、４本停車するのでそれほど困りません。コミュニティバスも本数が少ないですが、利用出来ます。次の駅に行けば、速い列車に乗り換え出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは、徒歩で行ける範囲にあります。病院もです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちらほら居酒屋とかは点在しています。徒歩圏内に。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに教育施設は点在していると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は、安心して利用出来る駅だと思います。平和です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりにそこそこって感じだと思います。一般的に。 |
知立団地３２棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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知立市ランキング
 位(85物件中) |
知立市昭和ランキング
位(3物件中) |
牛田駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格306万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 329 ～ 337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 314 ～ 329万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 298 ～ 314万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 283 ～ 298万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 268 ～ 283万円 | 87.5～92.5％ |
知立団地３２棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
知立団地３２棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 46.68㎡ | 4.8㎡ | 390万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 3,000円 64円 |
8,000円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■知立団地３２棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■知立市昭和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■知立市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■牛田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 525万円｜38万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 420万円｜30万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.85～50.85㎡｜50.85㎡ | 300万円｜19万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.43～50.85㎡｜47.23㎡ | 316万円｜22万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.43～50.85㎡｜47.23㎡ | 260万円｜18万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.43～50.85㎡｜46.9㎡ | 405万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
知立団地３２棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 3DK | 45.43 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■知立団地３２棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■知立市昭和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■知立市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■牛田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 35,000円｜2,547円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
