新金岡３丁１番住宅５棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1926
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
新金岡３丁１番住宅５棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年9月
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総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新金岡３丁１番住宅５棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】とにかく御堂筋線で1本で主要都市に出られると言うだけでポイントが高い。 メイン線なので本数も多い。生まれてからずっと住んでいる土地だからこそ利便性にありがたみを感じています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】駅を上がってすぐの所にイオンそよらとフレスポ新金岡があって買い物に困らないし本屋や百均、マクドもスタバもある。少し歩くけど大泉緑地があって自然が綺麗汚くはないけどすごい綺麗！な訳でもない感じ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】主要にあって欲しいなって店はある(マクド スタバ ファミレス) |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】めちゃくちゃでかい規模の小学校がある。公園もわりかし多く感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新金岡駅
abcさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺、なんば、梅田の都市部へ全て停まるのが便利でいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーなど商業施設はありますが、出口によっては遠いので、そちらの周辺にもテイクアウトなどできる飲食店やコンビニがあれば便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 出口によっては駅に近いお店がたくさんあるのでそれは便利です。 反対側の出口だとお店がなく不便です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園、幼稚園はたくさんあります。大小さまざまな公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口によっては消防署近くにがあり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにマンションや団地がたくさんあり便利です。 |
2023年6月 新金岡駅
春風吹太さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線と言う幹線の駅であり、大阪市内に行くには至便であり・・・ 駅のトイレは立派にリニューアルされており、エレベーターもエスカレータも完備。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅傍には、開店時間が長いスーパーマーケットが2店とコンビニやドラッグストアやディスカウントストアもある。 駅近には、警察署も区役所も消防署もあり、病院に至っては多数あり、徒歩10分以内には大きな公園が2箇所ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 代表的ファスートフード店も駅近傍には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近には、警察署も区役所も消防署も幼稚園も小学校もあり、病院に至っては多数あり、徒歩10分以内には大きな公園が2箇所と中学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特筆する様な事件は、ここ10年以上耳にした事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むコストパフォーマンは、十分に納得できる筈である。 |
2022年2月 新金岡駅
5.0
【メリット】 住宅街なので治安がとても良い。
美観が良く安心出来る街です。大泉公園かあり、子供……
2019年4月 新金岡駅
3.0
【メリット】 ドンキホーテにイオンなど商業施設が豊富で出張などで転属した際この駅周辺に住居を構えたのであ……
新金岡３丁１番住宅５棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(205物件中) |
堺市北区新金岡町ランキング
位(45物件中) |
新金岡駅ランキング
位(68物件中) |
新金岡３丁１番住宅５棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 58.68㎡ | 7.21㎡ | 1,108万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 3,333円 56円 |
8,166円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新金岡３丁１番住宅５棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区新金岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新金岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.35～60.02㎡｜58.68㎡ | 1,090万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.35～60.02㎡｜58.24㎡ | 1,123万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 1,098万円｜60万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.35～60.02㎡｜58.68㎡ | 1,108万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
新金岡３丁１番住宅５棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 57.35 |  |
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| 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.35 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.35 | |
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|
| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新金岡３丁１番住宅５棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区新金岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新金岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.35～57.35㎡｜57.35㎡ | 84,000円｜4,842円/坪 |
| 4階～4階 | 57.35～57.35㎡｜57.35㎡ | 60,000円｜3,459円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.35～57.35㎡｜57.35㎡ | 76,000円｜4,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
