マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 17件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大津市 |
グローバル大津石山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分
京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市螢谷1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2000年5月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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グローバル大津石山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グローバル大津石山の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停まるので、京都には約15分、大阪へも約45分で行くことができ、通勤通学が大変便利である。また、京阪びわこ線の京阪石山駅とが隣接しているので、乗り換えが便利である。駅前にはお洒落なカフェや居酒屋が沢山ある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速も停まるため、京都駅まで約10分で行くことができます。 また、京阪電車も通っているため利便性が高いです。 飲食店もチェーン店だけでなく、石山駅ならではのお店も多く、徒歩5分以内で選択肢も豊富にあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】石山駅は京都駅まで新快速で15分ほど、大阪駅まで40分ほどというアクセスの良さがあります。また駅近くにはフレンドマートが改築される予定で、コンビニなどもたくさんあります。日常生活においてなんの不便も感じません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 石山駅
おはさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新快速が停車し、京都へ15分、大阪へも45分もあればいける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に平和堂、商店街も令和のわりには賑やかさはある。最低限のものが揃っている感じ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街に飲食店がかなりの数がある。値段は相応。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ある程度古い街で駅前に人が集まっているので、幼稚園や保育園も点在している。大きな公園は無いが、児童公園は最低限存在する。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 良くもないが決して悪くはない。警察も定期的に巡回している。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 京都等に比べると家の価格は安い、物価も高くない。 |
2022年5月 石山駅
鈴木さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪とJR、二つの路線が利用できる。またJRは新快速が停車する。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | トイレは改装されていて綺麗。本屋が駅の中にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに平和堂がある。また商店街や新興の飲食店もオープンしている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターはひっそりある。トイレは改札の中と外どちらにもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番がある。特に汚いと思ったことはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新快速が通るので他の駅よりは利便性は良いと思う。 |
2022年2月 石山駅





【メリット】 駅前は結構にぎやかです。大阪までは金券ショップ使えば安く、一時間以内で行けます
……
2021年11月 石山駅





【メリット】 徒歩3分程度のところにマクドナルドがあり、部活帰りなどによく寄ります。自分は電車に体操服袋……
グローバル大津石山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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大津市ランキング![]() ![]() (302物件中) |
大津市螢谷ランキング![]() ![]() (5物件中) |
唐橋前駅ランキング![]() ![]() (15物件中) |
グローバル大津石山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年2月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年1月 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年7月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 69.37㎡ | 7.48㎡ | 1,170万円 | @56万円 | @17万円 | 10,028円 144円 |
12,856円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル大津石山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市螢谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■石山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.78~70.78㎡|70.78㎡ | 1,170万円|54万円/坪 |
3階~4階 | 57.58~70.78㎡|66.01㎡ | 1,073万円|54万円/坪 |
5階~6階 | 70.78~70.78㎡|70.78㎡ | 1,220万円|57万円/坪 |
7階~7階 | 69.67~70.78㎡|70.22㎡ | 1,245万円|58万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.67~69.67㎡|69.67㎡ | 980万円|46万円/坪 |
東向き | 57.58~70.78㎡|69.13㎡ | 1,181万円|57万円/坪 |
西向き | 69.67~69.67㎡|69.67㎡ | 1,200万円|56万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

グローバル大津石山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.78 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.78 | ![]() |
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2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 70.78 | ![]() |
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2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.78 | ![]() |
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2023年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.58 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル大津石山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市螢谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.78~70.78㎡|70.78㎡ | 99,000円|4,624円/坪 |
3階~4階 | 57.58~57.58㎡|57.58㎡ | 65,000円|3,732円/坪 |
5階~6階 | 70.78~70.78㎡|70.78㎡ | 72,000円|3,363円/坪 |
7階~7階 | 57.58~57.58㎡|57.58㎡ | 70,000円|4,019円/坪 |
8階~8階 | 70.78~70.78㎡|70.78㎡ | 115,000円|5,371円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 57.58~70.78㎡|66.89㎡ | 81,294円|4,011円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
