ヴェルビュ常盤平
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5756
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:50件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ヴェルビュ常盤平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／常盤平駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『常盤平駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
常盤平第二小学校
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中学校区域
金ケ作中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルビュ常盤平の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】松戸駅まで10分松戸駅から常磐線快速に乗れば上野駅に20分で着けるので都心へのアクセスはいいと思います。新京成線は強いと言われ 事故等などの復旧が早く、不通になりにくい路線でもあります。 駅周辺は夜遅くまで営業しているお店があるので夜が暗闇にはなりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【常盤平駅に対する口コミ】東京には松戸駅で乗り換え30分で上野に着くので 都心にもアクセスがよく、通勤、買い物に楽な路線でもあると思います。 駅周辺は中規模なスーパーがあり買い物も困ることなく 静かで住みやすい地域、路線だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 常盤平駅
さぁさん
13件投稿1.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | たまに親切な方もいる。 凄くまれ、、、、、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 施設などは駅前にたくさんある。 えらべる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ほぼないからメリットがない。 わからない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小学校は多いと思うが、右側通行が守れていない。 保育園は少ない、、 |
| 治安 |
3 |
メリット | ない。 改善されてないし、いいことない、、 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近隣住民が生活音に対してお互い様という観点からか苦情を言ってこない |
2023年5月 常盤平駅
みきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線への乗り換えが割とすぐです。バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店が目立つように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校や、市役所の支所が近いです。エスカレーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は割ときれいです。街灯はあまり多くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物が便利であるにもかかわらず、家賃はそこまで高くありません。 |
2022年12月 常盤平駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きなターミナル駅まで乗換なしで近いところ。 JR松戸駅まで１０分、京葉線直通武蔵野線新八柱駅は2分、新鎌ヶ谷駅まで１０分。 都内各所まで１時間以内で行ける、埼玉東側にもすぐ行ける、千葉県内へのアクセスも悪くない。 常盤平駅はターミナル駅ではないものの、落ち着いており買い物施設に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なお店や病院などはほとんどそろっています。 駅前のロータリーはタクシー乗り場があります。 駅の近くに住むことができれば、車を持たずに生活できます。 千葉西総合病院の産婦人科は出産分娩も対応しています。 駅前にはクリニックモールがありますが、離れたところにもちらほら小さな診療所があります。 駅前には夜遅くまでやっているスーパーマーケットが複数（西友、トップパルケ、ビッグエー）があるので仕事帰りに助かります。 駅前のセブンイレブンは店内が広く商品がとても充実しています。 ドラッグストアも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札前にはパン屋さん、南口出てすぐにドトールコーヒー、日高屋があります。 駅前には、チェーンのファミリーレストラン（サイゼリヤ、ココス、華屋与兵衛、ベーカリーレストランサンマルク）があります。 きれいめな個人飲食店やカフェレストランがちらほらあります。 全体的な印象としては、家族連れはもちろん女性１人でも気軽に入れる明るい雰囲気の飲食店が多いです。 サフランという大きめのパン屋さんが美味しいです。 ケーキ屋さんの不二家もおすすめです。 スーパーマーケット内には、美味しいプチ贅沢な食品やスイーツを見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので詳しくは書けません。 小学校が多いわりに少子化のため1クラスの人数が少なめです。 メリットは通学が近いことでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは少ないです。駅周辺はきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流山市や柏市と比べると、買い物環境がよいわりには、価格が落ち着いています。 |
2019年4月 常盤平駅
2.0
【メリット】 ■駅前
駅は、南口と北口があります。北口は、テニスレッスン(ダンロップ)とセブン……
ヴェルビュ常盤平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位(35物件中) |
常盤平駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,614万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,735 ～ 1,775万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,654 ～ 1,735万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,574 ～ 1,654万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,493 ～ 1,574万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,412 ～ 1,493万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルビュ常盤平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年11カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市常盤平ランキング
位(15物件中) |
常盤平駅ランキング
位(17物件中) |
ヴェルビュ常盤平の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 西北西 /南南西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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ヴェルビュ常盤平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年11月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年11月 | 2024年5月 | -1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年2月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2022年10月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2016年4月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年1月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 45 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | 96.19㎡ | 8.22㎡ | 2,559万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 18,376円 191円 |
18,929円 196円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市常盤平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■常盤平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 93～111.92㎡｜98.98㎡ | 2,745万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.28～111.92㎡｜102.38㎡ | 2,639万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 1,780万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.54～75.74㎡｜75.69㎡ | 2,002万円｜87万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ | 2,280万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.28～111.92㎡｜95.27㎡ | 2,568万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 93.9～93.9㎡｜93.9㎡ | 3,190万円｜112万円/坪 |
| 西向き | 111.92～111.92㎡｜111.92㎡ | 2,419万円｜71万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 111.92～111.92㎡｜111.92㎡ | 2,880万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
