南砂一丁目エステート３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2620
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
南砂一丁目エステート３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第四砂町小学校
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中学校区域
第二南砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南砂一丁目エステート３号棟の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】駅自体は乗り換えはありませんが、主要駅へのアクセスが良いです。徒歩圏内に築浅の大型マンションができています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】駅周辺には事業関連の大型ビルが多いですが、コンビニや銀行に郵便局などがあります。歓楽街というわけではないので、しょっちゅう揉め事があるわけではなく、駅から少し離れるだけで閑静な環境で暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】勤め人が多いこともあり、飲食店が多いです。特にラーメン店が多く、わざわざこの地を選んで開店したところもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】駅の近くにもマンションがありますが、四つ目通りを図書館のある方向へ少し歩くと、大型マンション群があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東陽町駅
めいめいめいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線のみだが、JR東京駅、大手町、日本橋方面へのアクセスは10分程度で至便。駅も改札までの距離は遠くなく地上にすぐあがれるので便利。朝の電車混雑はあるものの人の乗り降りがあるため上り電車も大手町を過ぎるとすく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で西友、オーケーなどのスーパーがあり、自転車があれば木場のヨーカドーや北砂のアリオ、南砂町のスナモやイオンなどがありとても便利である。コンビニはとにかく多くて充実。クリニックも多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店多数。ベーカリーもあり。弁当もほっともっとやオリジンあり。一人暮らしでも家族でも外食には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で保育園の数が増えました。子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安は悪くないし街灯も多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に便利で都心への交通至便を考えると穴場かと思う。駅前のマンションは魅力的だと思う。 |
2024年5月 東陽町駅
花岡善さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は2、3分に一回程度ででんが来るので多少遅れても大丈夫 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東陽町周辺は緑が多く個人的には好きな場所です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町なので昔ながらの店が多くて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は比較的多いです。公園が多いのもいいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 町にチンピラなどは見たことがありません。比較的良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安い団地が多いのがいいポイントです。 |
2023年1月 東陽町駅
吾唯足知さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋・茅場町駅の他線乗り継ぎ駅まで１５分もかからない。数年後には地下鉄8号線が開通する予定。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的大きなスーパーが駅近くに４店舗あるので買い物にはこまらない。大型商業施設も隣駅かバスで15分の場所にある。区役所・郵便本局・図書館など公共施設も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて挙げれば、駅周辺に開業してラーメン屋やカレー屋が、会社員の昼食向けに頑張っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は揃っている。そこそこ学習塾も集まっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 区役所、学校などがあるおかげで、遊興施設は少ない。飲み屋も少ないので、酔っ払いをみることはない。街灯設備が整った比較的広い通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーが多いため食品・日常品の価格は他駅より安い。街歩き食べ歩きをしないで外出を好まず、この町圏内で生活できる人は住みやすい。 |
2019年12月 東陽町駅
3.0
【メリット】 西船橋から出ている東西線の快速が停車する駅であり、また、都内地下鉄の主要なターミナル駅であ……
南砂一丁目エステート３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1598物件中) |
江東区南砂ランキング
位(98物件中) |
東陽町駅ランキング
位(243物件中) |
南砂一丁目エステート３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 84.54㎡ | 12.3㎡ | 2,960万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,000円 106円 |
6,000円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南砂一丁目エステート３号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 89.99～89.99㎡｜89.99㎡ | 2,980万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.09～79.09㎡｜79.09㎡ | 3,100万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.09～89.99㎡｜84.54㎡ | 2,880万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.09～89.99㎡｜84.54㎡ | 2,960万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
