ルミナス小町トゥールドボヌールの外観
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ルミナス小町トゥールドボヌールの外観
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ルミナス小町トゥールドボヌールのエントランス
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ルミナス小町トゥールドボヌールのエントランス
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ルミナス小町トゥールドボヌールのその他
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ルミナス小町トゥールドボヌールのその他
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ルミナス小町トゥールドボヌールのその他
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ルミナス小町トゥールドボヌールのその他
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ルミナス小町トゥールドボヌールのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
ルミナス小町トゥールドボヌールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電都心線／中電前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『中電前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区小町3-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立袋町小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルミナス小町トゥールドボヌールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミナス小町トゥールドボヌールの口コミ・評判
2020年4月
nasusoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 大学病院・県立病院・JRどこに行くにも公共の交通機関が利用でき便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南側は某企業の駐車場なので都心ですが日当たりがとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理がいきとどいているので、よく手入れされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 十分な広さでファミリーには申し分ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分の所にスーパーマーケットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 市内屈指の小学校区で歯科や医院などが程よくあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中電前駅
ぷーさんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車の駅ですが、近くにはバス停もあり多くの路線が入り混じっているので市内であればどこへでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所や区役所も近くにあり、スーパーやドラッグストアも近くにあるのでとても便利です。徒歩圏内で生活可能なところも魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチからディナーまでどんな料理でも揃っていますし、美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園も近くにあるのでとても便利で生活しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くには降板や警察署もあるので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いですが、生活の利便性を考えるとかなり安いとおもいます。 |
2022年7月 中電前駅
10mookaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平和大通りにつながる交差点付近であり、交通量は比較的多い。バス停も近くにあるので平和大通り沿線に用がある場合は利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にはオフィス、病院も比較的規模のある「中電病院」があり、充実している。また比較的徒歩で行ける距離に「広島市役所」、「中区役所」があるので、行政サービスも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 電車通り沿いのオフィスビルの1階に喫茶店、ファーストフード店、カレー店などが併設されているところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広島県内・広島市内有数の進学校「国泰寺高校」があり、他にも「広島みらい創生高校」や小中学校もあるので、教育施設には困らない。また川を超えた先に「広島平和記念公園」があり、憩いの場所にはもってこいである。また平和大通り交差点付近に「白神社」があり、お参りの場所にも困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はもちろん夜間でもしばらくは人通りが多く、治安も中心部にしては良い方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の停留場の「市役所前」と併せても交通の利便性は高く、広電の市内線は均一運賃なので交通費の面では問題ない。 |
2021年10月 中電前駅
5.0
【メリット】 中国電力前なので、周りにはホテルがたーくさんあります。どこも安く泊まれるホテルなので、よい……
2020年3月 中電前駅
5.0
【メリット】 中国電力本社前の駅です。広島市役所・中区役所・広島中央郵便局等の徒歩圏内であり、広島有数の……
ルミナス小町トゥールドボヌールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区小町ランキング
位(13物件中) |
中電前駅ランキング
位(30物件中) |
ルミナス小町トゥールドボヌールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年6月 | 20階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年8月 | 20階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 20階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2020年3月 | 2020年9月 | 20階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 20階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 13階 | 95.13㎡ | 26.36㎡ | 5,712万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 8,630円 90円 |
6,684円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス小町トゥールドボヌールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区小町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中電前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 89.25～89.25㎡｜89.25㎡ | 3,400万円｜125万円/坪 |
| 5階～8階 | 83.41～83.41㎡｜83.41㎡ | 2,870万円｜113万円/坪 |
| 9階～12階 | 83.41～89.25㎡｜87.62㎡ | 4,130万円｜156万円/坪 |
| 13階～16階 | 64.03～64.03㎡｜64.03㎡ | 3,860万円｜199万円/坪 |
| 17階～20階 | 113.88～113.88㎡｜113.88㎡ | 9,012万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.03～113.88㎡｜97.08㎡ | 6,176万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.41～83.41㎡｜83.41㎡ | 2,925万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルミナス小町トゥールドボヌールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 89.25 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 130.61 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 130.61 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | 130 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 130.61 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス小町トゥールドボヌールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区小町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中電前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 64.03～130.61㎡｜98.5㎡ | 174,615円｜6,091円/坪 |
| 5階～8階 | 64.03～89.25㎡｜76.64㎡ | 160,000円｜6,948円/坪 |
| 9階～12階 | 64.03～83.41㎡｜74.29㎡ | 180,500円｜8,043円/坪 |
| 13階～16階 | 83.41～89.25㎡｜87.12㎡ | 176,181円｜6,690円/坪 |
| 17階～20階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.03～89.25㎡｜77.67㎡ | 168,130円｜7,194円/坪 |
| 東向き | 83.41～83.41㎡｜83.41㎡ | 171,000円｜6,778円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 130～130.61㎡｜130.5㎡ | 208,333円｜5,277円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
