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中古

ソラージュ神戸１

総合評価：

3.0 アクセス数： 3121

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市兵庫区 317物件中の順位

ソラージュ神戸１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／兵庫駅徒歩11分
神戸高速東西線／新開地駅徒歩15分
利用可能路線
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区神明町1-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年6月
総戸数
47戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立明親小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソラージュ神戸１の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新開地駅に対する口コミ】駅上のビルには地域密着型のリーズナブルなスーパーマーケット、本屋さん、１００円均一ショップが入っており、日々の生活用品は簡単にそろいます。駅直結の通路には数件の居酒屋さんが並んでおり、ランチタイムには格安でランチをいただくことができます。駅周辺に銀行が多く（三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行）便利だと思います。大阪・梅田まで直通の阪急の始発駅なので必ず座っていけるところがメリットです。神戸の主要部・三宮までも１０分以内でいけ、阪急・阪神どちらも停車するので比較的本数が多いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月兵庫駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるしバス路線やタクシー乗り場病院の定期バスがある
生活利便施設の充実	5	メリット	ス-パ-や病院や介護施設が集中しています
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋チェーンやレストランや中華や色々な店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や駅には多機能トイレ近くに公園がある
治安	5	メリット	交番があり近くに広場もありゆったりした雰囲気がある
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周辺に市営住宅やUR住宅やス-パ-が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月新開地駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周りに飲食店やスーパー、コンビニエンスストアも多く、利便性が良いです。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り266文字）

2022年1月新開地駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR神戸駅も歩いていけるので利便性は良い。三宮へも10分程で行けるため都心部へのアクセスも……

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（残り160文字）

2020年1月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の南北にショッピングセンター日用品店があり、自転車で行き来できる。病院や娯楽施設もあり生……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソラージュ神戸１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(317物件中)

神戸市兵庫区神明町ランキング

位
(1物件中)

兵庫駅ランキング

位
(153物件中)

新開地駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ソラージュ神戸１の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年10月	3階	3LDK	南	角部屋
2	2023年1月	2023年1月	7階	2LDK	東
3	2022年2月	2022年3月	8階	4LDK	東	角部屋
4	2022年1月	2022年2月	3階	3LDK	東	角部屋
5	2020年9月	2020年9月	1階	3LDK	東
6	2019年4月	2019年7月	2階	3LDK	南東	角部屋
7	2018年8月	2018年9月	6階	2LDK	東	リフォーム
8	2018年7月	2018年7月	1階	3LDK	南東	専用庭
平均			3階				72㎡	11.52㎡	2,033万円	＠95万円	＠29万円	10,096円 140円	10,250円 142円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ソラージュ神戸１の売買相場緑線＝神戸市兵庫区神明町の売買相場青線＝神戸市兵庫区の売買相場兵庫駅の売買相場新開地駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ソラージュ神戸１の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市兵庫区神明町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	63.99～80.01㎡｜69.33㎡	1,859万円｜89万円/坪
3階～4階	80.01～80.01㎡｜80.01㎡	2,040万円｜84万円/坪
5階～6階	63.99～63.99㎡｜63.99㎡	1,780万円｜91万円/坪
7階～7階	63.99～63.99㎡｜63.99㎡	2,280万円｜117万円/坪
8階～8階	80.01～80.01㎡｜80.01㎡	2,550万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.99～80.01㎡｜74.67㎡	1,886万円｜84万円/坪
東向き	63.99～80.01㎡｜70.39㎡	2,121万円｜100万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	4	0	0
～2,500	0	0	1	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ハーティス神戸ハーバーウエスト

住所	兵庫県神戸市兵庫区南仲町2番11号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩9分
築年月	2000年2月
階建	地上14階建
総戸数	84戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	6059
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

中古

メロディーハイム神戸クラシエール

住所	兵庫県神戸市兵庫区南仲町1番13号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩9分
築年月	2001年3月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	68戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	6076
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	メロディーハイム神戸クラシエール	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ワコーレピア兵庫

住所	兵庫県神戸市兵庫区切戸町8番10号
最寄駅	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩5分
築年月	1995年6月
階建	地上9階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2918

中古

セイワパレス兵庫ソルマーレ

住所	兵庫県神戸市兵庫区西仲町2番19号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩12分
築年月	2008年2月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	452
偏差値	～50
アクセス数	5256

中古

エステムプラザ神戸西５ミラージュ

住所	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2番20号
最寄駅	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩8分
築年月	2011年2月
階建	地上15階建
総戸数	84戸

口コミ数	8
偏差値	54
アクセス数	7480
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,404万円 208万円 63万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	エステムプラザ神戸西VミラージュPR	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	割安エステムプラザ神戸西Ｖミラージュ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	433万円割安
	エステムプラザ神戸西Ｖミラージュ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン切戸

住所	兵庫県神戸市兵庫区切戸町7丁目16番
交通	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩6分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	138

賃貸

エメラルドテラ

住所	兵庫県神戸市兵庫区切戸町7番21号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩7分
築年数	1995年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1378

賃貸

クライストチャーチ

住所	兵庫県神戸市兵庫区切戸町8番8号
交通	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩5分
築年数	2016年8月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クライストチャーチ	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.26m²	1DK	6階	東

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賃貸

ラヴィベール兵庫

住所	兵庫県神戸市兵庫区南逆瀬川町2番27号
交通	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩7分
築年数	2021年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラヴィベール兵庫	5.7万円 (8,800円)	無	無	21.42m²	1K	1階	南

	ラヴィベール兵庫	6万円 (8,800円)	無	無	21.42m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

TreCourt兵庫II

住所	兵庫県神戸市兵庫区切戸町5番
交通	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩4分
築年数	2024年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Tre Court 兵庫2	6.9万円 (5,000円)	無	69,000円	29.81m²	1LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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