グリーンシティー第２たまプラーザ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3218
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
グリーンシティー第２たまプラーザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩10分
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利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1986年6月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立山内小学校
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中学校区域
横浜市立山内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンシティー第２たまプラーザの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前のお店は充実しております。大体の買い物はここで済ませられます。電車以外にも、東京ディズニーランド、ディズニーシー、羽田空港、成田空港への直通バスが出ていますので、大きな荷物がある時には非常に重宝します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 丁寧にリフォームされていて綺麗。玄関が広く開放的で良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 たまプラーザ駅
ちゃとうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線の急行、準急が止まり渋谷までのアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザテラスという商業施設があり買い物がしやすい(食料品、衣類、100円ショップ等ある) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてオシャレなお店が駅周辺に多いイメージ。フードコートもあるので子連れには嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園(たまプラーザベビールームや青葉フレール)、学校(新石川小、山内中学校)が駅から近い距離にある。また習い事関連も駅周辺に固まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的に明るいため夜は安心する。酔いつぶれて寝ている人等もあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1ルームもファミリー向け物件も種類が多い。美しが丘方面だと中古の一軒家も売買が増えている。 |
2023年2月 たまプラーザ駅
アモレパパさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心もよし、横浜にもよし、新幹線にも近い。さらに成田、羽田行きのリムジンバスもあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急施設がデパート、ショッピングプラザとあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洒落た店から多くのベイカリーまで多種多様にGOOD |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然環境に恵まれ子育てに適していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は決して悪くないと思います。大きな犯罪は聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは良いと考えてますがどうでしょうか |
2021年11月 たまプラーザ駅
5.0
【メリット】 たまプラーザテラスという駅直結型の商業施設や徒歩1分のところに東急百貨店があり、買い物をす……
2021年10月 たまプラーザ駅
5.0
【メリット】 駅前のお店は充実しております。大体の買い物はここで済ませられます。電車以外にも、東京ディズ……
グリーンシティー第２たまプラーザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング
位(134物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位(351物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,103万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,336 ～ 3,413万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,180 ～ 3,336万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,025 ～ 3,180万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,870 ～ 3,025万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,715 ～ 2,870万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンシティー第２たまプラーザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 387位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区美しが丘 | 68位 | / 69物件中 |
| たまプラーザ駅 | 187位 | / 220物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンシティー第２たまプラーザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2020年1月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2020年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年6月 | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 91.53㎡ | 23.51㎡ | 3,965万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 23,414円 255円 |
12,651円 138円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンシティー第２たまプラーザの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区美しが丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.59～102.98㎡｜78.93㎡ | 3,605万円｜154万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.19～62.19㎡｜62.19㎡ | 4,290万円｜228万円/坪 |
| 4階～4階 | 122.85～122.85㎡｜122.85㎡ | 4,790万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.87～79.87㎡｜79.87㎡ | 3,700万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.19～122.85㎡｜95.47㎡ | 4,040万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.59～67.59㎡｜67.59㎡ | 3,690万円｜180万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンシティー第２たまプラーザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 70.35 |  |
|
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| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 67.59 | |
|
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| 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.35 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンシティー第２たまプラーザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区美しが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■たまプラーザ駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.59～70.35㎡｜68.97㎡ | 135,000円｜6,474円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 135,000円｜6,344円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 135,000円｜6,344円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.59～67.59㎡｜67.59㎡ | 135,000円｜6,603円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
