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中古

日新町ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2455

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2017年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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日新町ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR室蘭本線／糸井駅徒歩13分
利用可能路線
『糸井駅』　JR室蘭本線　
所在地(住所)
北海道苫小牧市日新町4丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1983年5月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
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管理会社
専有面積

小学校区域
苫小牧市立日新小学校
中学校区域
苫小牧市立明倫中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
苫小牧市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日新町ハイツの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【糸井駅に対する口コミ】駅をおりてすぐ大きなロータリがあるので、送り迎えには便利です。パチンコ屋、温泉、スーパー、ドラッグストアがすぐ近くにあり、便利です。逆側になりますが、コンビニエンスストアもすぐ近くにあります。駅自体はほぼ無人駅で、周辺も市の郊外なので、のどかな雰囲気です。時間によって切符を売ってくれる人が構内にいらっしゃり、風情があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月糸井駅

ブタさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	無人駅だが駅舎はありトイレ、ベンチがある。すぐ近くにドラッグストアがあるので時間を潰すことはできる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にドラッグストア、ホクレンショップ、喫茶店がある。駅近くに歯科医院がある。
飲食店の充実	2	メリット	歩ける範囲に喫茶店、ピザなどを出すイタリアンの店など何店か点在している
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いて言えば近くに小学校があり、子供はよく見かける。
治安	4	メリット	閑静な住宅街なので治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	車があればくらしには困らないと思う。家賃は安い所が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年7月糸井駅

いとさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駅舎に入らなくてもホームに行けるので雨の日に傘を閉じたり開いたりしなくて良い。乗客の降車がスムーズ。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにホクレンショップとコインランドリーがある。
飲食店の充実	1	メリット	焼肉屋さんとスイーツ店は割と近くにある。ホクレンショップにシャトレーゼ入ってる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は多い。駅舎のトイレは普通のトイレ。
治安	4	メリット	田舎なのでめっちゃいい。街灯は少なめだが割と車通りが多い道路に面している。
コストパフォーマンス	3	メリット	地価は安い。それ以外は普通。定期券は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2021年10月糸井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駐車場がたくさん用意されている。駐車場が無い。駅の周りは商業施設が遅くまでやってる為夜遅く……

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（残り116文字）

2019年9月糸井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅をおりてすぐ大きなロータリがあるので、送り迎えには便利です。
パチンコ屋、温泉……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日新町ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年7月	5階	3LDK	南
2	2021年5月	2021年5月	5階	3LDK		リフォーム
3	2020年11月	2021年2月	5階	3LDK		リフォーム
4	2020年4月	2020年9月	4階	3LDK	南
5	2020年4月	2020年4月	2階	3LDK	南
6	2019年8月	2019年11月	4階	3LDK	南	リフォーム
7	2018年4月	2018年6月	4階	3LDK	南
8	2018年2月	2018年3月	5階	3LDK	南	リフォーム
9	2017年10月	2018年1月	5階	3LDK	南
10	2016年12月	2017年6月	5階	3LDK	南	リフォーム
11	2016年11月	2016年11月	5階	3LDK	南
12	2015年12月	2016年2月	4階	3LDK
平均			4階				64.54㎡	7.86㎡	290万円	＠15万円	＠5万円	12,000円 185円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝日新町ハイツの売買相場緑線＝苫小牧市日新町の売買相場青線＝苫小牧市の売買相場糸井駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■日新町ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■苫小牧市日新町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■苫小牧市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■糸井駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	64.54～64.54㎡｜64.54㎡	300万円｜15万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	64.54～64.54㎡｜64.54㎡	280万円｜14万円/坪
5階～5階	64.54～64.54㎡｜64.54㎡	295万円｜15万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.54～64.54㎡｜64.54㎡	295万円｜15万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	12	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

日新町ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	5階	3DK		65.9
2020年8月	4階	3LDK	南西	64.54
2020年6月	4階	3LDK	南西	64.54
2020年4月	4階	3LDK	南西	64.54
2020年2月	2階	3LDK	南	66.63
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝日新町ハイツの賃料相場緑線＝苫小牧市日新町の賃料相場青線＝苫小牧市の賃料相場糸井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■日新町ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■苫小牧市日新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■苫小牧市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■糸井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	66.63～66.63㎡｜66.63㎡	52,000円｜2,580円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	64.54～64.54㎡｜64.54㎡	42,666円｜2,186円/坪
5階～5階	64.54～65.9㎡｜65.44㎡	44,000円｜2,225円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.54～66.63㎡｜65.11㎡	45,333円｜2,301円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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日新町ハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ビックハイツ

住所	北海道苫小牧市日新町4丁目1番4号
最寄駅	JR千歳線苫小牧駅バス18分
築年月	1972年7月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2404

中古

糸井ハイツ

住所	北海道苫小牧市日新町3丁目4番2号
最寄駅	JR室蘭本線糸井駅徒歩22分
築年月	1976年4月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	29
偏差値	ー
アクセス数	2278

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	糸井ハイツ２０２号室	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

第２日欧ハイツ永福

住所	北海道苫小牧市永福町2丁目5番4号
最寄駅	JR室蘭本線糸井駅徒歩9分
築年月	1981年4月
階建	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	496

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コーポウエスト

住所	北海道苫小牧市柏木町1丁目5番5号
交通	苫信川沿支店前バス停徒歩1分
築年数	1991年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	771

賃貸

レオパレスSoleado

住所	北海道苫小牧市柏木町2丁目2番10号
交通	JR室蘭本線糸井駅徒歩27分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 107	5.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 205	5.7万円 (4,000円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 208	5.8万円 (4,000円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレス日新町

住所	北海道苫小牧市日新町1丁目9番24号
交通	JR室蘭本線糸井駅徒歩12分
築年数	2005年3月
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	904

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス日新町 103	5.6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス日新町 101	5.7万円 (4,000円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス日新町 203	6.8万円 (6,500円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスチワワ

住所	北海道苫小牧市永福町1丁目7番4号
交通	JR室蘭本線糸井駅徒歩10分
築年数	2005年3月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	677

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスチワワ 107	6.5万円 (6,500円)	無	2ヶ月	23.31m²	1K	1階	-

	レオパレスチワワ 207	6.8万円 (6,500円)	無	2ヶ月	27.53m²	1K	2階	-

	レオパレスチワワ 201	6.9万円 (6,500円)	無	2ヶ月	27.53m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

クラークレール

住所	北海道苫小牧市しらかば町6丁目25番6号
交通	JR室蘭本線糸井駅徒歩4分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラークレール 102	5.5万円 (-円)	無	1ヶ月	49.27m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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