ゼファー西八王子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4951
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ゼファー西八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市追分町9-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ダイエー西八王子」約500m ●「グルメシティ八幡町店」約850m ●「八王子市役所」約900m ●「八王子追分町郵便局」約190m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼファー西八王子の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはファミリーマート、ドトールコーヒー、はなの舞、じんそば、日高屋などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】学生や新社会人が一人暮らしをするには、西八王子駅周辺がおすすめです。家賃の相場が都心よりも安く、新宿駅や東京駅へ中央線一本でいけるアクセスの良さが高評価かと思います。また、生活するうえで必要なインフラは整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西八王子駅
しげるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日中は人が少なく始発駅にも近い為座りやすいです。特に前より後ろよりはおススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りはスーパーやカフェなど充実しています。近くに公園や図書館もありのんびりできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、サイゼリヤ、一通りお店はあります。マックもありますし、困ることは無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、少し歩けば森や河もあります。子供とのんびり過ごすのもオオスメです |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は非常に静かです。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のダイエーは安く大変便利です。コスパは良いと思います。 |
2022年5月 西八王子駅
はっかーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西八王子駅から高尾、また新宿駅・東京駅までといった都心部までの交通面は非常に便利です。 また快速だけでなく、中央特快や通勤快速等も停車するため非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエーやアルプスなどスーパーマーケットは充実しており、非常に便利です。また、その割には駅も静かで、騒音等もなくありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の階段を上がってすぐにビアードパパができ、すごく嬉しいです。また、遅くまでやっている居酒屋や、ラーメン屋なども充実しており、仕事終わりに寄れることもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が複数近くにあるので、通学には非常に便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があったため、財布を落とした時すぐに届けてくれた人がおり、早い段階で見つかりありがたかったです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅までの道は一本道のためわかりやすく、友人を呼びやすいです。 |
2021年11月 西八王子駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……
2018年7月 西八王子駅
3.0
【メリット】 駅前にバス停がいくつか有り、市内へのアクセスはとても良いです。近くに大型のスーパーや本・ビ……
ゼファー西八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市追分町ランキング
位(8物件中) |
西八王子駅ランキング
位(106物件中) |
ゼファー西八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 71.8㎡ | 16.12㎡ | 2,325万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 13,106円 182円 |
19,200円 267円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー西八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市追分町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.92～82.43㎡｜69.78㎡ | 1,962万円｜94万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 2,850万円｜136万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.8～84.23㎡｜74.43㎡ | 2,580万円｜114万円/坪 |
| 11階～12階 | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 2,880万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.92～84.23㎡｜71.95㎡ | 2,300万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 2,850万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
