山十コーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2329
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約5045円/坪 利回り:約11.60％ |
山十コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／衣笠駅 徒歩6分
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利用可能路線
『衣笠駅』 JR横須賀線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市衣笠栄町1丁目57 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横須賀市立衣笠小学校
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中学校区域
横須賀市立衣笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山十コーポの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【衣笠駅に対する口コミ】外観はレトロな雰囲気で町の風情を感じさせる。個人的には自宅から近いのが最大のメリットであり、下りのときは終点が近いこともありゆったり乗車できる。市内のメイン路線がJRでなく京浜急行ということもあり、上りも比較的ゆったり乗車できる。特別に急ぎでない場合は、ストレスなく利用できる感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 衣笠駅
ゆーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑はあまりしないです。改札まで階段昇降がありますがエレベーターがあり、ベビーカーでも安心。バスが複数路線出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院があり、ファーストフードやスーパーもあります。いまどき珍しく商店街がにぎわっており、地域に密着したお店も多いです。ハロウィンや夕涼み会など子供向けのイベントも多数商店街でおこなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードもレストランも、和食屋もあります。昔からある洋食屋さんなど、お店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。駅改札外にもトイレがあるのが便利です。エレベーターもあるし、便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本、治安はいいと思います。ただし、電車がある時間はという感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横須賀は京急沿いが高く、この駅はJRのみの為、土地の値段も安めです。その割に坂が少ないエリアでいいと思う。 |
2023年11月 衣笠駅
しのたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで近いし、そこそこ利便性ばあると思う。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は賑やかでスーパーもあるので使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店もあるし、蕎麦屋や惣菜屋など一通りあるので便利だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市が運営しているキッズルームみたいなフリースペースが商店街の中にあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 可もなく不可もなく治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活しやすいので横浜方面に仕事場がある人は良いと思います。 |
2023年1月 衣笠駅
キヌさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 久里浜発から次の駅のため座れる。都心に1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やセイユー、コンビニから100均まであるため割と便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店(マック、ドトール、モスなど)のお店が多いのでコスパがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が割と多い。他地域に行っても越境がオッケーだった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニがあったり交番があったりと割と安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺が充実していて、都心にも海にも行ける割にコストは高すぎないのがよい。 |
2018年7月 衣笠駅
3.0
【メリット】 駅ビルはありませんが、近くにアーケードがある商店街あります。商店街ある方面にお住まいの方は……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格473万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 508 ～ 520万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 485 ～ 508万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 461 ～ 485万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 437 ～ 461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 414 ～ 437万円 | 87.5～92.5％ |
山十コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 400位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市衣笠栄町 | 10位 | / 12物件中 |
| 衣笠駅 | 40位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 146位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市衣笠栄町 | 4位 | / 8物件中 |
| 衣笠駅 | 13位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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山十コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 1階 | 36.64㎡ | 5.53㎡ | 485万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 9,428円 257円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山十コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市衣笠栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■衣笠駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 535万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | 39.63～43.93㎡｜42.49㎡ | 420万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.25～43.93㎡｜37.01㎡ | 512万円｜47万円/坪 |
| 東向き | 32.25～43.93㎡｜36.14㎡ | 450万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
山十コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 32.25 |  |
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| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | 32.25 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.84 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.84 | |
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| 2016年6月 | 1階 | 1DK | 北 | 32.25 | |
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|
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山十コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市衣笠栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■衣笠駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 54,200円｜5,556円/坪 |
| 2階～2階 | 34.84～34.84㎡｜34.84㎡ | 59,000円｜5,598円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.84～34.84㎡｜34.84㎡ | 59,000円｜5,598円/坪 |
| 東向き | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 53,000円｜5,433円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 56,666円｜5,809円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
