奈良三条町住宅２号棟
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4166
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
奈良三条町住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三条川西町2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
140戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立大安寺西小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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奈良三条町住宅２号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大宮駅に対する口コミ】快速から普通まですべてが止まるため、利用しやすく、大阪、京都、神戸まで一本で行けます。駅周辺には奈良市では唯一飲み屋の通りがあり、多少夜は盛り上がりがあります。また、奈良駅まで一駅なので友人を呼んだ際も近くにスーパーホテルもあり、奈良駅よりは海外観光客が少ないため静かに過ごすことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大宮駅に対する口コミ】駅の近くには、イトーヨーカ堂跡に最近｢ミナーラ｣という商業施設ができました。マリオットホテルやNHKなどの新施設が建設中で、新しく生まれ変わろうとしています。 隣の駅は奈良駅ですし、大阪や京都も一本で行くことができます。 特急以外の電車は全て止まるので、電車の本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
Kleさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JRも近鉄もそれほど徒歩できる範囲で、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにスーパーも多いし、買い物はすごく便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 団地内公園があるので、小さい子供には安全。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋もリビングも広くて、結構使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くスーパーが多いし、ちょっと歩いたら、駅の近くにもレストランがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校も中学校も近くにあるので、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新大宮駅
白の快速さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行停車駅なので、利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にビジネスホテルや商業施設があって、問題は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の周辺にある程度の飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に進学校等もあって、教育環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は奈良市内でも良く、安心して住む事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性と住みやすさのバランスが取れています。 |
2023年2月 新大宮駅
にゃんこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良駅の次の駅です。特急は止まりませんが、他は全て止まります。また終点の次のため、大阪方面は座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新大宮駅の近隣は、奈良の中心。市役所や中央郵便局も近く、少し歩けばスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんもあれば、さとや牛角、中華屋さん、スイーツのお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育園いっぱいあります。通いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。総じて治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、奈良市の中で高めですが治安や環境が良く、コストパフォーマンスが良いです。 |
2022年3月 新大宮駅
4.0
【メリット】 奈良では1番の繁華街です。
周辺に飲食店多数。美味しいお店もたくさんあります。坂……
2021年10月 新大宮駅
3.0
【メリット】 小さい駅で売店などはないですが、コンビニは近くに何件かあるので不便でははいです。飲み屋街が……
奈良三条町住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 78.59㎡ | 7.92㎡ | 774万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 6,041円 76円 |
9,500円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良三条町住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市三条川西町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.82～84.75㎡｜80.78㎡ | 1,035万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.02～80.01㎡｜77.41㎡ | 867万円｜37万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.66～84.75㎡｜79.99㎡ | 719万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 550万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.66～84.75㎡｜78.59㎡ | 774万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
