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中古

ピアセント城南

総合評価：

3.1 アクセス数： 3517

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2016年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市城南区 290物件中の順位

ピアセント城南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／金山駅徒歩7分
利用可能路線
『金山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-68 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年7月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立城南小学校
中学校区域
福岡市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアセント城南の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【金山駅に対する口コミ】駅そばにスーパー２軒、ドラッグストア２軒、その他に病院やお弁当屋さんや美容室など。団地が近くにあるので、生活に必要な施設は整っており、便利。近隣小学校も荒れておらず、落ち着いている。幼稚園や保育園もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月金山駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神まではこの駅から10数分で着くので、バスで向かうよりも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣住民からすると、中心部へ向かうバスが少ないので地下鉄はとてもありがたいです。
飲食店の充実	5	メリット	半径1キロ以内なら幾多か居酒屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅を出て坂を登ると、小学校が近くにあります。少し歩くと中学、高校、大学もあります。
治安	4	メリット	駅を出てすぐの通りは車通りは多いですが、昼夜ともに静かな場所です。
コストパフォーマンス	4	メリット	この付近に住んで、不便なことはないと思います。団地など、集合住宅が多いので、ここの町の人口も少なくないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年6月金山駅

さむさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	わりと田舎駅イメージをもたれがちですが、近くに、にしてつストアやサニー、セガミ薬局等商業施設が充実してるので環境としてもわるくないんじゃないかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商業施設たくさんあるので生活する分には困らないかと。
飲食店の充実	5	メリット	近くにウエストうどん、カレーショップ？とかあるので悪くないかと。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベビーカー押してるパパさんママさん見かけるので環境として良いのでは？わりと閑静な場所でもあるので
治安	5	メリット	最近城南警察が出来たので治安が強化されたんじゃないでしょうか？
コストパフォーマンス	3	メリット	金山団地エリアなら安いと思いますよ。坂道に耐えられれば。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・253文字）

2019年5月金山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅そばにスーパー２軒、ドラッグストア２軒、その他に病院やお弁当屋さんや美容室など。団地が近……

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（残り122文字）

2018年9月金山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄なので、天候に左右されず時間に正確で本数も多いため安心して利用できます。また金山駅か……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアセント城南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市城南区ランキング

位
(290物件中)

福岡市城南区七隈ランキング

位
(14物件中)

金山駅ランキング

位
(30物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ピアセント城南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年12月	2019年1月	3階	3LDK	南	角部屋
2	2018年10月	2018年11月	3階	3LDK	南	角部屋
3	2018年10月	2018年10月	3階	3LDK	南	角部屋
4	2018年7月	2018年7月	3階	3LDK	南	角部屋
5	2014年12月	2015年3月	1階	4LDK	東	専用庭
6	2014年9月	ー	1階	4LDK	東
7	2014年8月	ー	1階	4LDK	東
平均			2階				82.77㎡	19.96㎡	2,370万円	＠95万円	＠29万円	8,333円 100円	12,526円 151円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝福岡市城南区七隈の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場金山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区七隈の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	78.39～78.39㎡｜78.39㎡	2,086万円｜88万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	86.06～86.06㎡｜86.06㎡	2,582万円｜99万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.06～86.06㎡｜86.06㎡	2,582万円｜99万円/坪
東向き	78.39～78.39㎡｜78.39㎡	2,086万円｜88万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	3	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ピアセント城南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年4月	2階	3LDK	南	67.9
2016年7月	3階	3LDK	東	67.9
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ピアセント城南の賃料相場緑線＝福岡市城南区七隈の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場金山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ピアセント城南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市城南区七隈の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	67.9～67.9㎡｜67.9㎡	90,000円｜4,382円/坪
3階～3階	67.9～67.9㎡｜67.9㎡	94,000円｜4,576円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.9～67.9㎡｜67.9㎡	90,000円｜4,382円/坪
東向き	67.9～67.9㎡｜67.9㎡	94,000円｜4,576円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アメックス城南

住所	福岡県福岡市城南区七隈2丁目1番75号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩5分
築年月	1995年4月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3233
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

モントーレ城南スクエア

住所	福岡県福岡市城南区七隈2丁目2番10号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩6分
築年月	2003年4月
階建	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4350
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

中古

城南茶山シティハウス

住所	福岡県福岡市城南区茶山6丁目15番14号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩5分
築年月	1997年2月
階建	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4264
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安城南茶山シティハウス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					108万円割安
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中古

ホルトハイム城南フォレスト

住所	福岡県福岡市城南区七隈1丁目7番11号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩10分
築年月	2001年6月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3300
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

ロイヤルマンションレガリア茶山

住所	福岡県福岡市城南区茶山4丁目17番20号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩3分
築年月	1998年5月
階建	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	4296
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

クラージュ城南

住所	福岡県福岡市城南区七隈2丁目12番3号
交通	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩10分
築年数	1998年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラージュ城南	6.8万円 (2,000円)	無	2ヶ月	50.1m²	2LDK	1階	南

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賃貸

フレグランス茶山C

住所	福岡県福岡市城南区茶山4丁目1番20号
交通	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩7分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス茶山Ｃ 103	7万円 (-円)	無	70,000円	56.4m²	2LDK	1階	西

全件を表示する

賃貸

ユゥ&ミィ金山駅前G棟

住所	福岡県福岡市城南区七隈4丁目20番50号
交通	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩4分
築年数	2010年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	142

賃貸

アバンセ城南

住所	福岡県福岡市城南区七隈4丁目2番24号
交通	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1101

賃貸

ネルツ飯倉

住所	福岡県福岡市城南区飯倉1丁目11番37号
交通	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩15分
築年数	2023年3月
階建て	地上7階建
総戸数	17戸

口コミ数	15
アクセス数	687

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アクタス城南地区グランミライプロジェクト

価格	5,190万円～7,260万円
所在地	福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	41戸
専有面積	65.32㎡～80.45㎡
間取り	第2期 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	860

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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