エスカイア河辺第八
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2491
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
エスカイア河辺第八の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市師岡町4丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
青梅市立河辺小学校
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスカイア河辺第八の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【河辺駅に対する口コミ】駅を出て北口すぐのところにスーパーが2件あり、南口にも居酒屋が3件ほどあるため仕事終わりの買い物や飲み会などにも最適な駅になってます。また、梅の湯という温泉もあり、多くの学生やお年寄りが来店されていることでも有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 河辺駅
センスドクターさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 土日には、御岳山や奥多摩湖に観光に来る方々が大勢乗車されています。 青梅駅から奥多摩駅にも直ぐに乗車できるのが便利です。何よりも、駅から近くで大自然が近い場所にあるのは、青梅線の特徴です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 家賃などが安く、水と空気が綺麗で、夜も暗いです。自然が豊かで、直ぐ近くにの山には野生動物が多くいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食街が数が多いとどこにしようか悩みますが、少ないから悩まずに済みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川や山などの自然が多く、野生動物も多いので、子供の健康にはとてもよいところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口の割に警察官や消防隊員が多い、山があるのでヘリコプターも用意されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都の中で、一二番に家賃が安い、中古住宅や空き家物件安さに驚く |
2022年12月 河辺駅
パンダさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 青梅線の河辺駅の上りは立川行きと東京行きがメインとなります。 立川行きだと立川で乗り換えが必要ですが、東京行きなら都心まで一本ですし始発ではないのですが座れる事も多いので助かります。 朝は東京行き、夕方は東京からの直通の青梅行も結構あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはイオンスタイルと西友があるので食料品の買い物には困りません。またイオンスタイルの入っているビルには図書館もあるので買い物ついでに図書館に寄れるというのはとても良いと思います。 南口は大きなお店は無いのですが、コンビニや定食屋、クリニック等があり、青梅市総合体育館や総合病院があるのは地域に住んでいる方には安心できる要素です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐという場所には飲食店は少ないのですが、少し歩くと個人で経営されている飲食店を見つける事ができます。駅近くにクレープ屋さんが２件あるのですが、どちらもコスパが良く地元の人に愛されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンである事から周辺に公園は多いと思います。 学校の数は過不足なくという感じですが、子育てをするという意味での環境は良いと思います。駅や駅前は道が広く安心して通行できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けており治安はとても良いと思います。人が多く集まる繁華街というのもないのでそのような意味では安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで直通電車に乗れば一本で行けるという場所でありながらマンションや賃貸の価格はとてもリーズナブルだと思います。駅から本当に近い場所はそれほど安さを実感できないかも知れませんが、少し歩いた場所の物件は都心と比べるとかなりリーブナブルです。家族４人くらいで住める物件も多く駐車場付きというのも多いので住宅費というどうしてもかかってしまう固定費に関しては助かります。 |
2022年2月 河辺駅
4.0
【メリット】 通勤時間の時間帯で河辺駅始発があるので座って通勤・通学が可能。青梅ライナーの停車駅であるの……
2021年12月 河辺駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。……
エスカイア河辺第八の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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青梅市ランキング
 位(190物件中) |
青梅市師岡町ランキング
位(8物件中) |
河辺駅ランキング
位(96物件中) |
エスカイア河辺第八の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 45.58㎡ | 0㎡ | 700万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 20,000円 479円 |
8,080円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカイア河辺第八の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市師岡町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■河辺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.56～58.85㎡｜41.7㎡ | 625万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.34～53.34㎡｜53.34㎡ | 850万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.34～58.85㎡｜56.09㎡ | 875万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 350万円｜47万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
