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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観:エレベーター、宅配BOXあり!
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観:外観・土地
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観:外観・土地
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観:鉄筋コンクリートマンション!
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プライムス堺駅前フェニックス通りのエントランス
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プライムス堺駅前フェニックス通りのエントランス
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プライムス堺駅前フェニックス通りのエントランス
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プライムス堺駅前フェニックス通りのエントランス:エントランス
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プライムス堺駅前フェニックス通りのエントランス:オートロック付きで部外者シャットアウト♪
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プライムス堺駅前フェニックス通りのその他
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プライムス堺駅前フェニックス通りのその他
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:70件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 233件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約143万円/坪
賃料:約6628円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.58% |
偏差値ランキング |
堺市堺区 |
プライムス堺駅前フェニックス通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線/堺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『堺駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区住吉橋町2丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立市小学校
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中学校区域
堺市立月州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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プライムス堺駅前フェニックス通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プライムス堺駅前フェニックス通りの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堺駅に対する口コミ】都会までのアクセスが良い 急行など全ての電車が止まる家賃や土地の値段も高くなく、とても住みやすいと感じる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【堺駅に対する口コミ】駅に直結しているプラットプラットにいけば何でもそろうどの時間でも人がたくさん歩いていて、安心 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【堺駅に対する口コミ】行列ができるお店があるなど、おいしいお店が多い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【堺駅に対する口コミ】駅のすべての出口のトイレがきれいになり、使いやすい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堺駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。時間帯にもよりますが、なんば行きの急行は混みます。ただ普通列車で行ってもなんばまではそれほど時間は変わらないです。 駅前はプラットプラットという商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストアーがあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 堺駅
さんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南海本線の急行が停まる。 なんばまで一本で行くことができ、関空や和歌山へもいける。 ロータリーには堺市のあらゆる所へ行けるバス停が沢山あり、タクシーも停まっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな駅なので、併設の施設があり 日用品から食材、雑貨やアパレルも入っており飲食店もある為便利に利用出来る。 近隣の救急病院は、徒歩や自転車等で行くには遠いが車や救急車等で向かうと10分くらいで着く総合病院が2つある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺には大吉という有名なお店もあり、コンビニやスタバ、パン屋さん等も揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園より保育園の方が多いイメージがある。 公園がとにかく多く、駅の近くの大浜公園はすごく広くて夏はプールもある。 規模の大きい夏祭りもするので年中楽しめる公園だと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅のメインロータリーの周辺はとても綺麗に整備されており景観も良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から近くでも、まだ家賃がそこまで高くない地域だと思う。 |
2023年6月 堺駅
ぐみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活をするうえで必要な買い物ができること。 また、難波まで15分と便が何かといい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーマーケット、薬局、無印良品、TSUTAYAなど多くの店がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オムライス、ハンバーグ、スターバックスコーヒー |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 私が知る限り近くに小学校が四つあります。また保育園などもあり、比較的住みやすいと感じます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 警察署がすぐ近くにあるので、なにが起きても安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お給料の具合でお安く住める住宅があることを聞いたことがあります。 |
2022年6月 堺駅
たかたかさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | なんといっても急行、特急の停止駅。 急行に乗るとなんばまでの所要時間は12分。これが最大のメリット。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商業施設のプラットプラットが併設しており、非常に便利。 ごちゃごちゃしていなく、人も混雑していないのでゆっくりと回れる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お惣菜屋さんが超おいしくお勧め! マクドナルド(駅内)ケンタッキーなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 薬局が施設内にあるのと、道路をまたぎ、すぐ近所にもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全体的に落ち着いており、非常に治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 郊外のわりに意外と便利で綺麗。 田舎でもなく市内まですぐ出れる。 家賃など不動産も割安価格。 |
2022年5月 堺駅
ぷにさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 急行、準急も止まり、駅を出るとタクシー乗り場やバス乗り場がすぐにある。 関西空港にいくのも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を出てすぐプラットプラットという施設があり、スーパーや雑貨屋、レンタルビデオ屋など入っていて便利。近くにラウンドワンもあり楽しめる。周辺には郵便局も銀行のATMもある。病院も内科(小児科)、耳鼻科、眼科などがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スターバックスやヴィドフランス、マクドナルドなどが駅をおりてすぐにあり、雨に濡れずにいける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にはエレベーター、多機能トイレあり。 小、中学校各1校ずつ近くにある。 大手塾も複数ある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 中央の出口は昼間も人通りが多く夜も明るいので比較的治安はよい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 生活必需品は近くのスーパーで手頃な値段で揃うので住みやすい。 |
プライムス堺駅前フェニックス通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市堺区ランキング![]() ![]() (186物件中) |
堺市堺区住吉橋町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
堺駅ランキング![]() ![]() (70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,206万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,296 ~ 1,326万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,236 ~ 1,296万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,175 ~ 1,236万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,115 ~ 1,175万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,055 ~ 1,115万円 | 87.5~92.5% |
プライムス堺駅前フェニックス通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
堺市堺区 | 38位 | / 168物件中 |
---|---|---|
堺市堺区住吉橋町 | 1位 | / 5物件中 |
堺駅 | 9位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
堺市堺区 | 23位 | / 83物件中 |
---|---|---|
堺市堺区住吉橋町 | 1位 | / 5物件中 |
堺駅 | 10位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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プライムス堺駅前フェニックス通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 12階 | 1K | 南 | 35.48 | ![]() |
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2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 33.24 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | 33.24 | ![]() |
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2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 33.24 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 33.24 | ![]() |
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…残り228件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムス堺駅前フェニックス通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区住吉橋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 32.24~35.48㎡|34.36㎡ | 62,395円|6,012円/坪 |
4階~6階 | 28.47~35.48㎡|33.75㎡ | 65,423円|6,417円/坪 |
7階~8階 | 33.24~35.48㎡|34.55㎡ | 63,749円|6,104円/坪 |
9階~10階 | 32.24~35.48㎡|33.83㎡ | 64,495円|6,310円/坪 |
11階~12階 | 27.78~35.48㎡|33.43㎡ | 65,906円|6,531円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.78~35.48㎡|34.67㎡ | 64,010円|6,116円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.24~35.48㎡|33.19㎡ | 64,641円|6,440円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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