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中古

広町弥生ヴィップマンション

総合評価：

4.5 アクセス数： 920

お気に入り更新日：2025/02/01

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広町弥生ヴィップマンションの物件概要

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JR呉線／新広駅徒歩4分
利用可能路線
『新広駅』　JR呉線　
所在地(住所)
広島県呉市広古新開2丁目3-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年7月
総戸数
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
無料会員登録でモザイクを消す
管理会社
専有面積

小学校区域
呉市立横路小学校
中学校区域
呉市立横路中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
呉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広町弥生ヴィップマンションの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新広駅に対する口コミ】アクセスの良い位置にあり、綺麗になっているので使いやすい。土地自体綺麗な場所が多く、狭苦しくないのでコスパは良いのでは
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新広駅に対する口コミ】病院やプール、飲食店などが近くにあり便利治安は良い。しかし駐輪場スペースはきたない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新広駅に対する口コミ】長崎ちゃんぽんやケーキ屋、少し行けば多くの場所がある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新広駅に対する口コミ】この駅には段差が少なく平坦なので障害者やお年寄りには優しい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新広駅に対する口コミ】小さい駅のため、混雑はほとんどありません。それが大きなメリットだと思います。駅周辺には、銀行のATM と地域の市民センターがあり、利便性は良いです。アプローチは、階段がなく、平坦地なので、足の不自由な人でも、利用しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月新広駅

あーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	こじんまりして使いやすいのと、アクセスがいいので利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やスーパーはあるのでそこそこ生活はしやすいです
飲食店の充実	5	メリット	そこそこ有名チェーン店も揃っているので外食もできます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院やスーパーなども色々あるので生活しやすい
治安	4	メリット	駅などは綺麗に保たれていて人通りもあるので問題ないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くなくスーパーなどもあるので不便はあまりないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年12月新広駅

さけさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	単線でホームが一つなので乗り降りが楽。快速もとまる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の回りに病院や消防署、市民センターがある。
飲食店の充実	4	メリット	ファミリー向けのレストランやケーキ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市民センターと図書館が近くにあり利便性がよい。
治安	4	メリット	駅まわりはキレイで街灯もある。自転車置き場も無料。
コストパフォーマンス	5	メリット	平地で行動しやすくスーパーやホームセンターなども豊富にあり家賃なども高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年9月新広駅

SABOさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場やバス乗り場有り、降り場すぐに改札があります。
生活利便施設の充実	2	メリット	徒歩圏内に中国労災病院があり、電車で行く場合は便利。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋さんなど、徒歩圏内にあり、新しく飲食やカラオケなどが出来ている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院やスーパーなど、生活圏内に揃っている為生活はしやすい。
治安	4	メリット	近くに学校などが多い為不審者などの情報は回りやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃帯では他地域よりコストパフォーマンスは優れていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2021年10月新広駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅でホームは一つしかありません。しかし階段など上がる必要がないのでとても楽です。降り……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り104文字）

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周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ新広駅前

住所	広島県呉市広古新開2丁目12番58号
最寄駅	JR呉線新広駅徒歩5分
築年月	2014年6月
階建	地上12階建
総戸数	94戸

口コミ数	11
偏差値	60
アクセス数	1406
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アルファステイツ新広駅前	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					53万円割安
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中古

バルミータウン広

住所	広島県呉市広古新開3丁目2番21号
最寄駅	JR呉線新広駅徒歩15分
築年月	1995年4月
階建	地上11階建
総戸数	216戸

口コミ数	51
偏差値	51
アクセス数	11002
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	バルミータウン広	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

グランコート広

住所	広島県呉市広古新開1丁目2番10号
最寄駅	JR呉線新広駅徒歩5分
築年月	1993年6月
階建	地上9階建
総戸数	52戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3144

中古

フォレストコート広

住所	広島県呉市広古新開1丁目2番41号
最寄駅	JR呉線新広駅徒歩4分
築年月	2008年8月
階建	地上13階建
総戸数	35戸

口コミ数	11
偏差値	54
アクセス数	5904

中古

ジェイシティ新広駅前

住所	広島県呉市広多賀谷1丁目1番30号
最寄駅	JR呉線新広駅徒歩2分
築年月	2006年2月
階建	地上14階建
総戸数	137戸

口コミ数	146
偏差値	55
アクセス数	8170
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安 Jcity新広駅前	2,080万円	92.8万円	74.04m²	3LDK	1階	南	48万円割安
	高資産価値・割安Ｊｃｉｔｙ新広駅前	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					445万円割安
	高資産価値・割安Ｊｃｉｔｙ新広駅前	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					141万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

コクサイマンション弥生

住所	広島県呉市広古新開3丁目1番29号
交通	JR呉線新広駅徒歩6分
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コクサイマンション弥生 202	5.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	49.8m²	3DK	2階	南東

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賃貸

グローリ

住所	広島県呉市広古新開2丁目14番3号
交通	JR呉線新広駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建
総戸数	64戸

口コミ数	16
アクセス数	933

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローリ 508	4.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	1DK	5階	東

	グローリ 205	4.9万円 (3,000円)	無	無	30.06m²	1DK	2階	東

	グローリ 807	4.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	ワンルーム	8階	東

	グローリ 405	5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	1DK	4階	東

	グローリ 902	5.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	ワンルーム	9階	東

	グローリ 503	5.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	1DK	5階	東

	グローリ 906	5.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	ワンルーム	9階	東

	グローリ 603	5.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	ワンルーム	6階	東

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賃貸

グローリ-エイトホーム-

住所	広島県呉市広古新開2丁目14番3号
交通	JR呉線新広駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローリ　-エイトホーム- 902	5.2万円 (3,000円)	無	無	30.06m²	ワンルーム	9階	東

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賃貸

グローリ-イッコー建築事務所-

住所	広島県呉市広古新開2丁目14番3号
交通	JR呉線新広駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローリ -イッコー建築事務所- 205	4.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	1DK	2階	東

	グローリ -イッコー建築事務所- 508	4.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	1DK	5階	東

	グローリ -イッコー建築事務所- 405	5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.06m²	1DK	4階	東

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賃貸

サニーコート-エイトホーム-

住所	広島県呉市広古新開2丁目17番35号
交通	JR呉線新広駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコート　-エイトホーム- 106	5.4万円 (5,500円)	無	60,000円	32.37m²	1K	1階	南

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周辺の新築マンション

新築

プレディア呉駅前

価格	3,688万円～4,718万円
所在地	広島県呉市西中央一丁目6番9（地番）
交通	呉線「呉」駅徒歩4分（改札）
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	72.93㎡～91.36㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	3664

新築

ヴェルディ・ザ・タワー呉

価格	3,198万円～3,938万円
所在地	広島県呉市中央三丁目8-11（地番）
交通	「呉市役所前」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上20階建
総戸数	94戸
専有面積	71.31㎡～74.91㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	2449

新築

ヴェルディ広古新開

価格	3,058万円～3,158万円
所在地	広島県呉市広古新開七丁目1021番1（地番）
交通	「北大新開」バス停徒歩9分（広電バス・中国JRバス）
階建	地上14階建
総戸数	67戸
専有面積	70.22㎡～70.22㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	2547

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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