コンフォート明石宮の上
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3212
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
コンフォート明石宮の上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市宮の上2-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明石市立貴崎小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート明石宮の上の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 瀬戸内の美しい景色が毎日堪能できる。マンション内の治安はそこそこ良い。丘の上なので津波災害には強そう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 海沿いでありながら丘の上なので、見晴らしが最高。国道が近いので車があればアクセスしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 数年前に外壁塗装をしたので、築年数にしてはきれい。掃除が行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日のあたりは最高。布団を外で干したい方は特におすすめ。日を遮るものがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 物価はかなり安価。地元スーパー、業務スーパーあり。明石の昼網の鮮魚が入手しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | マンション内のコミュニケーションは比較的取りやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 林崎松江海岸駅
4.0
【メリット】 改装工事が完了して、お手洗いが非常にきれいになり、改札前のスロープと上り・下を繋ぐエレベー……
2021年10月 林崎松江海岸駅
3.0
【メリット】 最近、改修のための工事があったため、バリアフリーになったり、駅周辺が大変綺麗になりました。……
2019年3月 林崎松江海岸駅
3.0
【メリット】 駅南側すぐの場所にローソンがあり、ちょっとしたお買い物はここでできます。ローソンから東に8……
2018年9月 林崎松江海岸駅
2.0
【メリット】 駅は無人化された地上駅で、一日の乗車人員は約3,000人です。駅の北には県営住宅や市営住宅……
コンフォート明石宮の上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市宮の上ランキング
位(4物件中) |
林崎松江海岸駅ランキング
位(15物件中) |
コンフォート明石宮の上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 61.66㎡ | 10.16㎡ | 900万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,530円 122円 |
6,903円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォート明石宮の上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市宮の上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■林崎松江海岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 980万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.84～61.84㎡｜61.84㎡ | 820万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～61.84㎡｜61.66㎡ | 900万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
