ドゥエル西日暮里
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3189
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
ドゥエル西日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／西日暮里駅 徒歩5分
京成本線／新三河島駅 徒歩8分
日暮里・舎人ライナー／赤土小学校前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『新三河島駅』 京成本線
『赤土小学校前駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里6丁目48-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第六日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥエル西日暮里の口コミ・評判
2023年7月
なはさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅が近く、千代田線、JR、舎人ライナーが使用できるため、アクセス面でとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 町内会などの費用は特になく、ごみ袋の指定などもありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 店舗の混在状況としては特に問題がなく、常に利用したいときに利用できるぐらいの人数です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 建物内での騒音などはあまり聞こえません。(静かにしているとエレベーターの音が聞こえるぐらい) |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやコンビニ、ドラックストア、細かいところだと八百屋やお肉屋さんなどがあるため買いものには困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が近いです。また、地域イベントが盛んなのか、よく実施されているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】谷中銀座、よみせ通りに近く、また最近話題の谷根千の一角である谷中の最寄りであり、下町風情あふれる観光するのにとても良い。駅前にはコンビニは複数、少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、生活するにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
こけこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | リフォームをしたばっかりで中はとっても綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西日暮里駅
nanaさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線、千代田線の3路線が使えて便利。少し歩くとモノレール(舎人ライナー)もあります。なかなか便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 時間を潰せるような施設は改札外のBECK’sコーヒーショップのみです。そこそこ美味しいです。 商店街はありません。飲み屋街みたいなものはあります。 病院は個人の小さいものがパラパラとあります。総合病院はないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 1F構内にはNEWDAYSの小さなコンビニと、時々仮設店舗が出てスイーツなどを売っています。羽二重団子の小さい店舗(テイクアウトのみ)と立ち食い蕎麦もあります。改札の外にはBECK‘sのコーヒーショップと、レンタルイベントスペースがあります。駅のトイレは改装してしばらく経ちましたが、キレイに保たれています。 駅を出ると、ガード沿いに小さな店舗が並んでいます。スパイスカレー、ラーメン、串カツ、鰻屋、立ち食い寿司など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札内からホーム中ほどに出るエレベーター有り。駅改札を出ると、階段とスロープがある。学校は結構多い。駅から5分圏内に保育園と小学校がある。保育園の倍率はだいぶ高い。公園は小さな公園が散見されるが、薄暗かったり古びていたりするのであまり使えない。田端台公園や谷中幼稚園の隣の公園など、少し離れたキレイな公園を利用している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周りは携帯ショップや飲み屋が多い。夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は良い。お酒が好きな単身者には良いと思う。 |
2022年1月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 千代田線との乗り換えしやすいのですがチャージ不足だとめんどうです。あと構内のお蕎麦屋さんが……
2021年10月 新三河島駅
3.0
【メリット】 都心部へのアクセスがしやすい山手線の日暮里駅から一駅という立地なので、一駅出てしまえばアク……
2021年10月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 千代田線、山手線、京浜東北線、舎人ライナーと多岐に渡る路線がまたがっており、正直都内であれ……
ドゥエル西日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 40.63㎡ | 3.69㎡ | 1,927万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 10,692円 263円 |
5,333円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥエル西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.73～42.25㎡｜41.39㎡ | 2,022万円｜161万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.73～42.25㎡｜40.94㎡ | 1,952万円｜158万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 34.65～34.65㎡｜34.65㎡ | 1,280万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.65～42.25㎡｜40.63㎡ | 1,927万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ドゥエル西日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 41.02 |  |
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| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 41.02 | |
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| 2019年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.11 | |
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| 2018年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 67.77 | |
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| 2018年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 42.25 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥエル西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.02～42.25㎡｜41.94㎡ | 133,000円｜10,482円/坪 |
| 3階～3階 | 42.25～42.25㎡｜42.25㎡ | 129,000円｜10,094円/坪 |
| 4階～4階 | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 140,000円｜6,829円/坪 |
| 5階～5階 | 38.11～38.11㎡｜38.11㎡ | 100,000円｜8,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.11～67.77㎡｜43.59㎡ | 127,636円｜9,821円/坪 |
| 東向き | 42.25～42.25㎡｜42.25㎡ | 129,000円｜10,094円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
