ローズモントフレア別府駅前
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
4955
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
ローズモントフレア別府駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩3分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
40戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズモントフレア別府駅前の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 七隈線で天神まで10分で着きます。博多駅にはバスで、本数もたくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 一軒家が多く、騒音も少なかったです。大学が近くにありますが、同じマンションには学生さんはほとんどおらず静かに過ごせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観がかわいくて素敵なところがいちばん気に入っていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
比較的白を基調として明るい。 キッチンも作業する場所があって料理しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニやほっともっとも駅の前にあり、六本松まで徒歩ですぐでお店もいっぱいある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園や認可外保育園は近隣に数カ所見かけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【別府駅に対する口コミ】七隈線別府駅は福岡市の中心部天神へのアクセスにとても便利です。天神の最寄駅である天神南まで約８分で行くことができます。近くには、JR九州グループが運営する商業エリアや六本松４２１といわれる商業施設があり、大きな書店やスーパー、レストラン、福岡市科学館も入っており、週末には多くの家族連れで賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 別府駅
3.0
【メリット】 駅の近くに警察署があるのはありがたいです。以前、雪の日に駅から降りた後に携帯を落としたのに……
2021年11月 別府駅
5.0
【メリット】 福岡最大の繁華街である天神まで地下鉄七隈線で10分と近い距離にありながら、住宅街のためうる……
2021年10月 別府駅
5.0
【メリット】 住宅街の中の駅なので、商業施設のようなものはないですが、コンビニ、飲食店など色々あります。……
2019年6月 別府駅
4.0
【メリット】 自宅から徒歩15分と非常にアクセスが良い。また、大通り沿い、住宅街の中にあるため、静かな雰……
ローズモントフレア別府駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年8月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 24.6㎡ | 4㎡ | 1,242万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 6,857円 278円 |
3,000円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズモントフレア別府駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,275万円｜171万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,150万円｜154万円/坪 |
| 7階～7階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,283万円｜172万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,241万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,250万円｜167万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ローズモントフレア別府駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 24.6 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 28.8 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 26.8 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 24.6 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 24.6 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズモントフレア別府駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～32.13㎡｜27.28㎡ | 54,214円｜6,646円/坪 |
| 3階～4階 | 24.6～32.13㎡｜25.42㎡ | 54,894円｜7,165円/坪 |
| 5階～6階 | 24.6～28.8㎡｜25.61㎡ | 56,034円｜7,247円/坪 |
| 7階～7階 | 24.6～31.97㎡｜25.52㎡ | 56,375円｜7,352円/坪 |
| 8階～8階 | 24.6～37.17㎡｜32.14㎡ | 58,000円｜6,140円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 53,500円｜7,190円/坪 |
| 東向き | 24.6～37.17㎡｜25.98㎡ | 55,339円｜7,095円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.6～32.1㎡｜27.55㎡ | 56,000円｜6,753円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
