湘南ライフタウン羽根沢第3住宅23号棟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅23号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 バス15分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市遠藤691-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
204戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
湘南ライフタウン羽根沢第1住宅(1〜6棟)
湘南ライフタウン羽根沢第2住宅(17〜20棟)
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅(22〜27棟)
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南ライフタウン羽根沢第3住宅23号棟の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】数年前に駅が改築されコンコースが広くなり使いやすくなった。テラスモールができて買い物が便利になった。駅周辺はお店が多くて便利な一方、少し歩くと住宅街になり静かで海も近く、暮らしやすい環境。子育て世代には最適。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】「テラスモール湘南」で帰り道に買い物ができるのがすごく便利です。横浜や東京へ出るにも東海道本線一本、乗り換えなしで済むうえ、成田・羽田の各空港にも駅前からリムジンバスが出ているので、交通面に関しては抜群です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 辻堂駅
Peyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ホームが長く藤沢方面の北南口と茅ヶ崎方面からのアクセスに便利な西口があるが、西口は出てからな分かりづらい。 バスはかなりの方面にあるが本数が少なく終バスも早めなのでご注意を。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | テラスモールに北口から直結しているので雨でも濡れずに行けます。またテラスモール周辺には数件の商業施設等があり買い物に便利です。南口は小さな飲食店が多くバラエティ豊富なので食事は南口がお勧めです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口は各商業施設内にチェーン店やフードコートなどが、南口と西口方面には有名店はあまり有りませんがバラエティ豊富な様々な飲食店があるので調べてから行けば好みの物が食べられると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少し離れますが海はもちろん広大な辻堂海浜公園などがあり南方面は遊び場には困らない。保育施設などは比較的充実しているかと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口は綺麗で明るく南口は出て直ぐに交番があるので事件等は聞いた事が無く治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くはそれなりの金額ですが、少し離れると住みやすく比較的安いマンション等が多く物価は安いかと思います。 |
2024年3月 辻堂駅
よしまるさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 便利。 バスタクシーも充実。 困ることはまずありえない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に困らない ウインドウショッピングもしやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | バランス良く幅広い 基本なんでも食べられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊びは充実しており、公園も実は多いことがいい |
治安 |
5 |
メリット | 良い 昔は悪いイメージもあったけど、変わった |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは悪くない それ自体は悪くないんだけど…のようなイメージ |
2023年11月 辻堂駅
たけしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで1時間ほどなので、割と気軽に遊びに行けます。 朝の通勤時間帯は人が多いのですが、それ以外の時間帯は割とゆったりとしており、鎌倉、横浜といった観光名所までも近いので、利便性は高いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて1分の所にショッピングセンターのテラスモール湘南があるので、気軽に買い物を楽しめます。 少し行った所に、モールフィル、湘南Tサイトといったモールもあり、買い物をしたい方には設備の整った良い環境が整っていると思います。 徳洲会という大きな病院も駅の側にあるので、足りない施設はない、と言えるほど充実した住環境が整っていると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのモールには、各種飲食店がありますし、駅から続いている商店街にもラーメン屋や居酒屋など一通りの店はそろっているので、特に不満はないです。 カフェも充実しているので、コーヒーでも飲みながらくつろぎたい方にもおすすめできる環境がそろっていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあります。 海まで駅から徒歩で20分ほどであり、有名な湘南の海を満喫できます。 海の近くには、辻堂海浜公園があり、プールもある広い公園なので、リラックスするには最適な場所だと思います。 他にも、様々な設備が揃っているので、住んでいて不満はないです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の南側は閑静な住宅街で、住んでいて不満はありません。 夜はしんと静まり返るほどの静けさで、本当に静かです。 治安も悪くないですし、交番もたくさんあるので、安心できる土地だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングモールもあり、大きく緑豊かな公園もあり、閑静な住宅地が広がる良い所だと思います。 駅から徒歩で20分圏内に海がある一方で、ショッピングセンターが3つもあるので、自然と娯楽が上手い具合に共存した良い町だと思います。 住んでいてここから離れたくない良い町です。 |
2022年9月 辻堂駅
りょっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線で神奈川から東京、埼玉まで一本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにテラスモール湘南があり、なんでも揃うし映画もみれる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南にフードコートがあり、駅の近くにも様々な飲食店があり困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学、中学、高校と近くに2~3校くらいある |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますし、街灯も少なくない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街ランキングにも選ばれるくらいすみやすいと思う。 |
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅23号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市遠藤ランキング
位
(19物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,572万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,765 ~ 2,829万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,636 ~ 2,765万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,508 ~ 2,636万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,379 ~ 2,508万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,251 ~ 2,379万円 | 87.5~92.5% |
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅23号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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湘南ライフタウン羽根沢第3住宅23号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
平均 | 4階 | 93.29㎡ | 15.9㎡ | 2,388万円 | @85万円 | @26万円 | 7,400円 79円 |
14,500円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン羽根沢第3住宅23号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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-
■藤沢市遠藤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 93.29~93.29㎡|93.29㎡ | 2,388万円|84万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 93.29~93.29㎡|93.29㎡ | 2,388万円|84万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |