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中古

グラン・パレ阪急六甲

総合評価：

3.0 アクセス数： 2200

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:13件
賃料履歴	2018年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市灘区 547物件中の順位

グラン・パレ阪急六甲の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／六甲道駅徒歩4分
利用可能路線
『六甲道駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目2-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1996年4月
総戸数
13戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・パレ阪急六甲の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【六甲道駅に対する口コミ】とても感じの良い駅員さんが多く、トイレなどもとても綺麗です！！部活の時などによく使わせていただいているのですが、駅員さんだけでなく駅を通る人や電車に乗っている方も優しい方が多いです！気持ちよく過ごせる駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】おそらく神戸市内のJR駅の中で一番にホームの安全柵が出来たのではないかと思う上、安心感が感……

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（残り152文字）

2020年4月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず、アクセスがとてもいいです。乗り換えなしでJR大阪駅まで約23分、三ノ宮駅までは約6分……

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（残り362文字）

2020年2月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 ●商業施設
駅前にスーパー、ドラッグストア、書店、カフェ、病院などがあります。山……

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（残り370文字）

2019年9月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】灘区の中心となる駅です。震災後に再開発が進めら他おかげで整然とした街並みになっています。住……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラン・パレ阪急六甲の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(547物件中)

神戸市灘区日尾町ランキング

位
(6物件中)

六甲道駅ランキング

位
(192物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グラン・パレ阪急六甲の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年3月	4階	2LDK	南	角部屋リフォーム
2	2019年7月	2019年8月	6階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
3	2019年5月	2019年7月	6階	3LDK	東	角部屋リフォーム
4	2019年3月	2019年5月	6階	3LDK	東	角部屋リフォーム
5	2016年8月	2016年8月	4階	3DK	南
6	2016年6月	2016年8月	4階	3DK	南
7	2016年5月	2016年5月	4階	3DK	南	リフォーム
8	2016年1月	2016年4月	4階	3DK	南	角部屋
9	2015年11月	2016年6月	4階	3DK	南	角部屋
10	2014年12月	2015年11月	4階	3DK	南
11	2014年12月	ー	4階	3DK	南
12	2014年11月	ー	4階	3DK	南
13	2014年9月	ー	4階	3DK	南
平均			4階				55.51㎡	6.64㎡	2,302万円	＠138万円	＠42万円	13,593円 244円	14,326円 258円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グラン・パレ阪急六甲の売買相場緑線＝神戸市灘区日尾町の売買相場青線＝神戸市灘区の売買相場六甲道駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グラン・パレ阪急六甲の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■神戸市灘区日尾町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■神戸市灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■六甲道駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	2,172万円｜129万円/坪
5階～6階	55.18～55.18㎡｜55.18㎡	2,736万円｜164万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.18～55.62㎡｜55.58㎡	2,218万円｜132万円/坪
東向き	55.18～55.18㎡｜55.18㎡	2,765万円｜165万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0
～2,500	0	0	1	6	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グラン・パレ阪急六甲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年1月	10階	2DK	南西	55.19
2018年8月	10階	2DK	南西	55.19
2018年5月	10階	2DK	南西	55.19
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グラン・パレ阪急六甲の賃料相場緑線＝神戸市灘区日尾町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場六甲道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グラン・パレ阪急六甲の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■神戸市灘区日尾町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■六甲道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	55.19～55.19㎡｜55.19㎡	119,333円｜7,148円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.19～55.19㎡｜55.19㎡	119,333円｜7,148円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

朝日プラザ六甲１

住所	兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目3番17号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩4分
築年月	1986年9月
階建	地上11階建
総戸数	63戸

口コミ数	18
偏差値	53
アクセス数	6167
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

中古

パークハイム六甲道

住所	兵庫県神戸市灘区森後町1丁目5番11号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩3分
築年月	1988年8月
階建	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	20
偏差値	54
アクセス数	5516
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

中古

ライオンズマンション六甲口

住所	兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3番20号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩4分
築年月	1987年7月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	4301
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,472万円 164万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション六甲口	4,480万円	194.9万円	75.97m²	3LDK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

ロータリー六甲

住所	兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3番17号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩4分
築年月	1985年2月
階建	地上7階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3091
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロータリー六甲	2,200万円	158.2万円	45.97m²	2LDK	6階	-	相応
	割安ロータリー六甲	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					130万円割安
全件を表示する

中古

サンハイツ六甲

住所	兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1番25号
最寄駅	JR東海道本線六甲道駅徒歩3分
築年月	1983年2月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	4032
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,176万円 150万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンハイツ六甲（日尾町3丁目）	680万円	120.0万円	18.72m²	1R	4階	西	197万円割安
	割安オーナーチェンジサンハイツ六甲（日尾町3丁目）	2,000万円	150.6万円	43.88m²	2LDK	3階	-	33万円割安
全件を表示する

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ルミエール六甲

住所	兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4番15号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩3分
築年数	1992年2月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	612

賃貸

メゾン神和

住所	兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2番54号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩7分
築年数	1984年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	12
アクセス数	358

賃貸

河鹿ANNEX

住所	兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目4番1号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩6分
築年数	2009年4月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	422

賃貸

ディアコート六甲

住所	兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目7番16号
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩4分
築年数	2015年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	233

賃貸

ファミール岡本

住所	兵庫県神戸市灘区森後町3丁目
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩4分
築年数	1994年1月
階建て	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール岡本	14万円 (13,300円)	1ヶ月	2ヶ月	68.01m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

アトラス六甲

価格	20,998万円～20,998万円
所在地	兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1（地番）
交通	阪急神戸本線「六甲」駅徒歩3分
階建	地上8階地下1階建
総戸数	96戸
専有面積	115.73㎡～115.73㎡
間取り	2LDK＋DEN

スコア	4.3
投票数	20票
アクセス数	7837

新築

ワコーレ六甲ザレジデンス

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目16番（地番）
交通	阪急神戸本線「六甲」駅徒歩5分
階建	地上6階建
総戸数	24戸
専有面積	67.50㎡～88.30㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	6票
アクセス数	2336

新築

デュオヒルズ六甲道

価格	5,200万円～7,700万円
所在地	兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「六甲道」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	71戸
専有面積	58.47㎡～76.51㎡
間取り	第2期1次 2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	10票
アクセス数	2531

新築

ワコーレ六甲高羽公園

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市灘区寺口町13番2（地番）
交通	阪急神戸本線「六甲」駅徒歩8分
階建	地上5階建
総戸数	18戸
専有面積	65.53㎡～110.22㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	4票
アクセス数	1457

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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