ハイタウン塩浜２１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3055
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ハイタウン塩浜２１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市塩浜4丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイタウン塩浜２１号棟の口コミ・評判
2023年2月
ヒロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | どの駅からも微妙に距離があるが、ギリギリ徒歩圏内（20分前後）で最大３駅（新浦安駅、南行徳駅、市川塩浜駅）の利用が可能。新浦安駅には大型店が立ち並び、南行徳駅には商店街があり、それぞれ買物環境は充実していると言える。市川塩浜駅は2023年現在は閑散としているが大型開発の予定があり、これから街が整っていくのが楽しみです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
近隣にも野鳥公園があったり、スポーツ広場があったり、静かで落ち着いた生活が出来る。塩浜体育館からも近く、体育館では各種のスポーツサークルやトレーニングジムがあるので、定期的に運動がしたい人には嬉しい環境だと思う。 URの賃貸エリアは保証人が不要な点から多国籍の住民が住んでいる。ただし保証人不要でも一定以上の収入保証が必要である事から、民度が問題となる様な住民は見受けられない。分譲エリアは比較的年配の方が多い様子。近隣問題が生じているお宅もあるらしいが、それは個別事情であり、集団としての問題はあまり聞かない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | TVインターホンや、エレベーター内カメラなどは備えられている建物も多い、バリアフリー化は年配者が多いので積極的い取り組んでいる様子。URの賃貸エリア、分譲エリアとも、清掃員が多く周回してくれているので、敷地内（共用部やゴミ集積所も）が綺麗に保たれている。敷地内に公園も非常に多く点在しており、緑が豊かな環境、ちょっとした運動が出来る器具があったりもする。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 賃貸エリアも分譲エリアも、各部屋がリノベーションされているか？で大きく変わってくるので部屋については一般論が語り難い。自分は両エリアともリノベーション済みの状態で入居したので、それを前提にすると綺麗で広く、最新設備も付いていたので満足できた。防音に関しては耳をすませば他部屋の音が聞こえることもあるが、基本的にはほとんど気にならない。特に隣に部屋の音は聞こえ難く、上下の音の方がまだ聞こえる感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
敷地内に百均併設のスーパーがあり夜11時まで営業している。コンパクトなスーパーなので品揃えが豊富とは言えないが、困った時の最低限としては優秀です。その他に唐揚げ屋さん、ローソン、カフェ、パン屋さんがあり、パン屋さんは天然酵母利用の割には安く提供されており美味しい。更には不動産屋さん、お肉屋さん、歯科、内科、郵便局、床屋もあります。床屋さんは腕が確かという評判がありますが、マイペースな方がマスターで時間が掛かります。その為か深夜0時近くまで営業している事も珍しくない不思議なお店です。シルバー層向けの施設もチラホラありますね。最近店舗スペースを拡張している様なので、追加で幾つか店舗が敷地内に増えそうです。 ここで揃わない物は、徒歩10分圏のショッピングモールに行けばほぼ揃うので日常生活では問題ない。大型薬局も近くにあり処方箋受付もしている。飲食店に関しては敷地内では需要が満たせないので、駅周辺でといった感じかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
古くからの建物なので自治会がしっかりとしており、防災備蓄なども計画的にされている様子。敷地内に公園が多く芝生広場などもあるので避難場所の確保は容易である。近くに救急病院も複数あることから、もしもの時にも少し安心である。 保育園や小中学校は敷地内や隣接区域にあり通学通園には便利なところだと思う。敷地内や近隣に公園が多いことや、最近はコロナで減っているが子供向けの地域イベントなども開催されている様なので、そういった観点から子育てはし易そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南行徳駅に対する口コミ】駅周辺は割とお店が多く、尚且つ遅い時間まで開いている所が多いので、急な買い物があってもすぐに行けます。そして、都内に行くにも、千葉方面に行くのも乗り換えが少なく、時間も早いのでお出かけしやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 南行徳駅
4.0
【メリット】 電車を降りると高架下は商店街が広がっていて飲食店やお弁当・お惣菜屋なども豊富にある。
2021年11月 南行徳駅
4.0
【メリット】 銀行、飲食店、カフェ、ファストフード、スーパー、ドラッグストア、パン屋、ディスカウントスト……
2020年3月 南行徳駅
3.0
【メリット】 周辺には飲食店が多いです。そして意外に人が多いです。東西線という事で時刻によると、満員電車……
2018年3月 南行徳駅
3.0
【メリット】 駅前は雑然としてますが、書店、ファミレスや居酒屋などの飲食店、Y'sマートという……
ハイタウン塩浜２１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市塩浜ランキング
位(53物件中) |
南行徳駅ランキング
位(188物件中) |
ハイタウン塩浜２１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 58㎡ | 8.4㎡ | 2,240万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 8,000円 137円 |
21,000円 362円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン塩浜２１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市塩浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南行徳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58～58㎡｜58㎡ | 2,240万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～58㎡｜58㎡ | 2,240万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
