エクセレント本郷
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 101件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
平均賃料相場 | 41,064円 |
平均坪単価 | @3,774円 |
平均m²単価 | @1,142円 |
上位専有面積 | 32.4m²:19件 42.43m²:16件 41.56m²:15件 |
上位間取り | 1LDK:98件 1DK:3件 |
エクセレント本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/南郷7丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南郷7丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区本郷通8丁目北 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント本郷の口コミ・評判
2013年1月
booさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 春から秋はとても近くて感じるしメインストリート以外の道も利用できるしとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大きな病院や公園もありスーパー・コンビニや商店街も一本先の通りにあり便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイン性派良いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋はリビングと部屋が分かれているので使いやすいと思います。壁も厚く静かです。お風呂場以外の室内に段差はありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番近くのコープさっぽろまで5分弱、他にもスーパー・コンビニが徒歩10分以内に多くあります。商店街も一本先の通りにあり飲食店も多く便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校や幼稚園は近くにあります。病院も大きめの総合病院の他クリニックなども近くにあります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南郷7丁目駅
あーちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅前にタクシー乗り場があり、タクシーですぐに移動できます。エレベーターがあります。 地下鉄のホームまでエスカレーターの下りがないですが、地上に上がって来る時はバス乗場方面にエスカレーターがあります。 もう一つは途中までエスカレーターがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りには病院、飲食店、コンビニ、スーパーがあり駅近周りは良いとおまいます |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の周りには中華屋さん、ラーメン屋、吉野家、カツ屋、ビックリドンキー、松屋、蕎麦屋などがあります。 パンで有名な、どんぐりの本店もあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがあるのでベビーカーで下におりれる。少しあるけば公園があります。 |
治安 |
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メリット | 昼は割りと人がおおく、夜は少なくなるが 駅の周りにコンビニがあるので常に人がいるので安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近で住むならとても良いです。 駅から離れた所だと家賃がグッと下がります |
2024年1月 南郷7丁目駅
ミッチさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大通からもほどよく近くバスターミナルもある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 区役所、交番など公共の施設が軒並みそろっている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋やバーなどが多く、お酒を飲む人にはかなり充実の環境。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きめの公園もあり学校も近いのでまあまあよいのでは? |
治安 |
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メリット | 飲み屋がおおいけど、商店街の中にあるのが多いのでそれほど雰囲気は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便や都心からの近さなど考えるとかなり高いとおもう。 |
2023年7月 南郷7丁目駅
はむちゃんらぶさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅すぐそばにバス乗り場があり市内中心部まで10数分で行くことが出来て便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅すぐそばには病院やスーパーが立ち並んでいるため日常生活の用事を済ませる分には何の問題もありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から少し歩くとお酒を楽しめる飲み屋街やドイツ菓子のお店、チェーン店のかつどん屋さんが立ち並んでおり充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺には病院や100円均一のお店、パン屋さんがあり子どもを連れて用事を足せる施設が沢山あります。 |
治安 |
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メリット | 周辺には小中学校や保育施設があり、車通りも多い為日中の時間帯は周囲から気にかけてもらいやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地下鉄駅から近いわりにアパートの家賃価格が安めに設定されています。 |
2019年9月 南郷7丁目駅





【メリット】 駅は大きい通りに面していて、食品、日用品などまとめて買い物出来ます。特に飲食店が多いので、……
エクセレント本郷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 33.82 | ![]() |
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2024年7月 | 3階 | 1DK | 北西 | 34.2 | ![]() |
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2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.4 | ![]() |
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2024年6月 | 4階 | 1LDK | 32.4 | ![]() |
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2024年2月 | 1階 | 1LDK | 41.5 | ![]() |
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…残り96件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区本郷通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■南郷7丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 25.92~42.43㎡|36.73㎡ | 40,017円|3,604円/坪 |
2階~2階 | 30.78~42.43㎡|37.39㎡ | 42,583円|3,765円/坪 |
3階~3階 | 25.92~42.43㎡|35.89㎡ | 41,129円|3,789円/坪 |
4階~4階 | 29.16~41.56㎡|34.61㎡ | 40,555円|3,886円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.92~42.43㎡|36.44㎡ | 41,159円|3,736円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 29.16~34.2㎡|31.68㎡ | 38,750円|4,068円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
