星の原団地７１棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12288
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
星の原団地７１棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線／野芥駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『野芥駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区星の原団地71 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1975年4月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立賀茂小学校
-
中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【星の原団地７１棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「星の原団地７１棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
星の原団地７１棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】大通りで明るく、夜でも怖さを感じることはなかったですし、治安もいいと思います。横に駐輪場もあるので、自転車で行った際もすぐに止める事ができます。周辺にはケーキ屋さんやヤマダ電機がありますが、どちらかというと周辺はマンションが多いです。近くに歯科大学と福岡医療短期大学があり、そこに通っている生徒が多く利用している印象です。一駅先の次郎丸までの間には、マクドナルドやGEO、コンビニもあるので、便利でした。天神までは30分弱でつくので、週末はよく利用していました。坂道はなく、平坦な道で、歩道はかなり広く、車道と同じくらいの幅があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ジョウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーのサニーやコンビニエンスストアは徒歩圏内にあります。都心部から離れているので、草刈りなどが行われていなければ基本的に静かで過ごしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ぶうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーサニーが団地の中にあるので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から徒歩で約15分です。バス停は、徒歩で5分程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 都市高速が近く、車で約10分くらいのところにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 若い人ほど、上階にすむ為、安全性は、まあまあ良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 内装は、シンプルで自分なりにアレンジできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが徒歩で約10くらいでつく。その他は、車で10分くらい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園と幼稚園がとても近くにある為、家庭には優しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 賀茂駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いので利便性がとても良く助かっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに飲食店があるので、勤務後にそのまま寄ることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや丸亀製麺など多種多様にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあるので子供や高齢者でも使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街にあるので、閑静で住みやすくとてもよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高く駅からも近いのでよい。 |
2022年9月 賀茂駅
KKさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日はおよそ10～15分間隔で始発は5時台、終電は23時台。 天神まで23分程度。今年度には博多までの路線が開通する。 時間帯によってやや混雑もありえるが、ほぼ座ることができる。 バス停が2箇所隣接している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 次郎丸中学校が隣接 徒歩15分圏内 賀茂小学校、田隈小学校 徒歩20分圏内 田隈中学校 徒歩20分圏内に福岡歯科大学病院がある。 マクドナルド、丸亀製麺、ゲオ、ヤマダ電機が隣接 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸亀製麺 マクドナルド ほっともっと 早くて手ごろなファストフードがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に賀茂小学校、田隈小学校、マンモス校である次郎丸中学校、田隈中学校がある 駅のトイレは男女別の複数個室と多機能が1室ある 改札までスロープがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察車両の巡回もたまにある。 歓楽街や居酒屋はなく夜でもひどく酔っ払った人はあまり見かけない 徒歩15分圏内だと街頭は充実している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩15分圏内だと普通に通勤のみだと賃貸家賃は高いが住みやすい |
2021年10月 野芥駅
5.0
【メリット】 駅前に小さいイオンがあり、マックスバリュ、100均が入っている。
周辺はもち吉、……
2018年4月 野芥駅
4.0
【メリット】 七隈線は比較的新しいので、駅構内も電車内も綺麗でラッシュ時もそれほど混雑しない路線です。野……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,296万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,394 ～ 1,426万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,329 ～ 1,394万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,264 ～ 1,329万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,199 ～ 1,264万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,134 ～ 1,199万円 | 87.5～92.5％ |
星の原団地７１棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市早良区 | 323位 | / 361物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市早良区星の原団地 | 1位 | / 1物件中 |
| 賀茂駅 | 9位 | / 12物件中 |
| 野芥駅 | 9位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
星の原団地７１棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 56.79㎡ | 10.14㎡ | 696万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 3,750円 66円 |
8,000円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■星の原団地７１棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市早良区星の原団地の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■賀茂駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.89～58.89㎡｜58.89㎡ | 1,093万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.5～58.89㎡｜55.53㎡ | 458万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.5～58.89㎡｜56.79㎡ | 696万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
星の原団地７１棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 63 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 63 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 58.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 58.59 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 58 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■星の原団地７１棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市早良区星の原団地の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■賀茂駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.89～58.89㎡｜58.89㎡ | 50,000円｜2,807円/坪 |
| 2階～2階 | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 53,000円｜2,990円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58～58㎡｜58㎡ | 57,000円｜3,249円/坪 |
| 5階～5階 | 63～63㎡｜63㎡ | 54,000円｜2,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～58.89㎡｜58.49㎡ | 53,333円｜3,016円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
