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中古

リバーサイド桜川壱番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 6937

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
賃料履歴	2015年～: 15件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
偏差値ランキング	青森市 38物件中の順位

リバーサイド桜川壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
青い森鉄道／東青森駅徒歩30分
市営バス「松原三丁目」バス停徒歩3分
利用可能路線
『東青森駅』　青い森鉄道　
所在地(住所)
青森県青森市松原3丁目15-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1998年10月
総戸数
126戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
青森市立堤小学校
中学校区域
青森市立浦町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
青森市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイド桜川壱番館の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東青森駅に対する口コミ】住宅街の真ん中に位置する通勤駅で駅の北側にスーパーマーケット、温泉銭湯、ドラッグストアがあり便利。駅の北側建物の下は自転車は無料で置くスペースがあって通学の高校生がたくさんじてんしゃを置いている。また、南北に自転車で通り抜けができるように駅の中はスロープでつながっている。南側は浜館地区と呼ばれ住宅街と少し離れてガストや赤から、お蕎麦屋さんなど飲食できるお店や、スーパーマーケット、リサイクルストア、メガネ屋さん、靴やさんなどいろいろな店が並ぶ通りがあるが、それらは基本的に自家用車を持っている人たちが訪れるような通りである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東青森駅に対する口コミ】それぞれの出口から降りると大きなスーパーや工務店、ドラックストアや温泉などもある。青森駅まで二駅なので、アクセスも悪くない。片方の出口を出るとすぐに住宅街が広がっているので安全性もある。公園でよく子供達が遊んでいるところを見る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東青森駅に対する口コミ】駅から出て直ぐにスーパーがある。大通りから入って少しの駅なので、比較的夜でも明るい。待合室が広いので、冬でも雪に当たることなく電車を待てる。無人駅だが、設備はそれなりに整ってはいる。住宅街から近い駅なので、利用者が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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リバーサイド桜川壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

青森市ランキング

位
(38物件中)

青森市松原ランキング

位
(3物件中)

東青森駅ランキング

位
(5物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リバーサイド桜川壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年2月	2021年6月	5階	4LDK	南
2	2020年10月	2020年12月	5階	4LDK	南	ルーフバルコニー
3	2020年9月	2020年11月	5階	4LDK	南	角部屋
4	2020年4月	2020年6月	5階	4LDK	南	ルーフバルコニー
5	2020年4月	2021年2月	5階	4LDK	南
6	2020年4月	2020年6月	6階	3LDK	南
7	2019年10月	2019年11月	5階	4LDK	南	ルーフバルコニー
8	2019年10月	2021年2月	5階	4LDK	南
9	2019年9月	2019年9月	5階	4LDK	南	ルーフバルコニー
10	2019年9月	2019年9月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
11	2019年9月	2020年10月	5階	4LDK	南
12	2019年3月	2019年5月	5階	4LDK	南	ルーフバルコニー
13	2018年9月	2018年10月	5階	4LDK	南	ルーフバルコニー
14	2017年3月	2017年6月	5階	3LDK	南
平均			5階				83.6㎡	13.19㎡	1,636万円	＠65万円	＠20万円	7,908円 94円	8,047円 96円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リバーサイド桜川壱番館の売買相場緑線＝青森市松原の売買相場青線＝青森市の売買相場東青森駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リバーサイド桜川壱番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■青森市松原の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■青森市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東青森駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	75.2～91.54㎡｜83.7㎡	1,602万円｜63万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	82.38～82.38㎡｜82.38㎡	2,080万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.2～91.54㎡｜83.6㎡	1,636万円｜65万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	10	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	1	0
～2,000	0	0	0	1	10	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リバーサイド桜川壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	8階	3LDK	南東	96.36
2022年3月	3階	3LDK	南	75.2
2020年8月	3階	3LDK	南	75.2
2020年4月	3階	3LDK	南	75.2
2020年3月	6階	3LDK	南	71.39
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝リバーサイド桜川壱番館の賃料相場緑線＝青森市松原の賃料相場青線＝青森市の賃料相場東青森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リバーサイド桜川壱番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■青森市松原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■青森市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東青森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	74.53～74.53㎡｜74.53㎡	65,000円｜2,883円/坪
3階～4階	58.8～75.2㎡｜72.85㎡	100,000円｜4,607円/坪
5階～6階	71.39～75.2㎡｜72.02㎡	107,166円｜4,918円/坪
7階～8階	96.36～96.36㎡｜96.36㎡	100,000円｜3,431円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.8～96.36㎡｜74.2㎡	100,533円｜4,538円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	7	0	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	8	1	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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リバーサイド桜川壱番館の周辺地図

リバーサイド桜川壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

リバーサイド桜川弐番館

住所	青森県青森市松原3丁目15番
最寄駅	青い森鉄道東青森駅徒歩30分
築年月	1998年10月
階建	地上10階建
総戸数	126戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4919

中古

サンデュエル桜川

住所	青森県青森市桜川3丁目2番1号
最寄駅	青い森鉄道東青森駅徒歩22分
築年月	2003年12月
階建	地上11階建
総戸数	42戸

口コミ数	33
偏差値	～50
アクセス数	10525
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

サンデュエル桜川スカイステージ

住所	青森県青森市桜川3丁目2番
最寄駅	桜川一丁目バス停徒歩1分
築年月	2003年12月
階建	地上11階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3188
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

朝日プラザ浦町

住所	青森県青森市奥野2丁目1番18号
最寄駅	奥野二丁目バス停徒歩3分
築年月	1989年11月
階建	地上7階建
総戸数	46戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6080

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	朝日プラザ浦町	900万円	57.1万円	52.03m²	2LDK	0階	-	相応
全件を表示する

中古

サンライズ勝田公園

住所	青森県青森市勝田2丁目8番1号
最寄駅	青い森鉄道青森駅バス20分
築年月	1988年11月
階建	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	6764
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	952万円 45万円 14万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ローズコート桜川

住所	青森県青森市桜川2丁目3番26号
交通	青い森鉄道筒井駅徒歩15分
築年数	2009年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1811

賃貸

エクセレンス松原

住所	青森県青森市松原3丁目9番47号
交通	青い森鉄道青森駅徒歩20分
築年数	2000年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	3012

賃貸

フォレストコートII

住所	青森県青森市石江3丁目10番1号
交通	JR奥羽本線新青森駅徒歩6分
築年数	2017年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストコート 205	8万円 (4,500円)	無	1.5ヶ月	55.87m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

フラワータウン栄町

住所	青森県青森市栄町1丁目5番13号
交通	青い森鉄道青森駅バス20分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	68

賃貸

レッドツリー勝田

住所	青森県青森市勝田1丁目17番8号
交通	JR奥羽本線青森駅バス16分
築年数	2019年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レッドツリー勝田 102	10.1万円 (4,500円)	1ヶ月	1ヶ月	47.15m²	1LDK	1階	南

	レッドツリー勝田 101	10.1万円 (4,500円)	1ヶ月	1ヶ月	49.98m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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