ライム長津田四番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5123
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ライム長津田四番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／長津田駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
240戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長津田第二小学校
-
中学校区域
田奈中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●「マルエツ長津田駅前店」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライム長津田四番館の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長津田駅に対する口コミ】横浜線、田園都市線、こどもの国線が乗り入れており、始発駅になることもある。バスは路線バスと高速バス乗り場がある。駅舎が綺麗である。横浜中心部から遠いので、物価、家賃は安い。コンパクトな街で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【長津田駅に対する口コミ】シンプルな駅周辺で、スーパー、コンビニ、病院などは駅前に揃っているので、生活に困ることはない。閑静な戸建て住宅地のため、治安は良い。アパートなども少なく騒音トラブルもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【長津田駅に対する口コミ】飲食店の数が少ないなりに、地元で人気の居酒屋や、レストランがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【長津田駅に対する口コミ】公立小学校、中学校が1つずつある。長津田駅から離れるが、私立森村学園高等部がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長津田駅に対する口コミ】長津田駅の周辺にはいくつかコンビニがありますから、そういった場所で買い物をすることは容易いです。しかし、駅の中にもローソンがあるので、駅を出ることなく、そういった場所で買い物をすることができるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 長津田駅
ちくわさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅で渋谷駅から32分。東急田園都市線の他に横浜線、こどもの国線も走っている。都心へも出やすい。駅中にはLAWSONやマツモトキヨシ、パン屋さん、3COINSもある。お惣菜やお寿司も買える。駅直結にマルエツ(スーパー)もあるため、お買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに大きな建物はないが、徒歩圏内にスーパーは2箇所(マルエツ、まいばすけっと)ある。少し歩けばOKストアもある。大きな病院はないが、クリニックには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でサイゼリヤがある。少し歩くとコメダ珈琲もある。他にも少し距離はあるがチェーン店はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はいくつかあり。駅からは距離があるが、玄海田公園という大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前(南口)に交番がある。あまり事件等は聞かず、治安は良いと思う。駅前の駐輪場も整頓されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく自然豊かで、かといって田舎すぎない。都心へのアクセスも良い。治安も良く住みやすい土地。 |
2023年11月 長津田駅
いちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まることはもちろん、路線も町田まで2駅ほどなので都心部に出やすい点も魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OKストアやアピタなども延長線上にありとても利便性が高い駅になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出てすぐにコンビニ、中華料理屋、カレー屋があり仕事帰りなどにとても便利です。また、徒歩10分ほどの歩けば、星野珈琲やしゃぶ葉最近ではスシローなど様々な飲食店が広がっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内のトイレは多機能トイレがきれいに設備されており、子連れでも安心して利用可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 両出口とも街灯が明るく設定されていて周りも田園のため夜間の治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京に近い割には安く、一人暮らしもしやすくなっている。 |
2023年5月 長津田駅
ルマさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線と交わる駅。快速が泊まる駅ではないが、渋谷まで１本で行けるし、横浜線なら北は八王子、南は桜木町まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前住んでました。総合病院、いくつもテナントが入ったビルができて便利になったみたい。マルエツという大きいスーパーもありました。長閑で小さい子供には良いところ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近場なら、駅ビルの少しおしゃれ風な飲食。まあまあ、歩いてサイゼリア、金の藏、くら寿司。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい子供さんがいるお母さんがあつまる「地区センター」があって、妻が助かったと言っていました。マルエツの近くに中規模な公園があり、そこで良く子供と遊びました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 素晴らしいほど、静か。田んぼとかも広大にあったりと。緑が多い感じで子供と散歩にはグットです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田園都市線が唯一のメリット。車があるなら、長閑なところが好きな人はありだと思います。 |
2022年6月 長津田駅
なみちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR横浜線と東急田園都市線が交わる駅で、横浜方面・都心部へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーや薬局、本屋など一通りの買い物ができる店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランが多く、安く食事ができる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園がいくつもあり、送り迎えしているパパママをよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が少ないからか、あまり酔っぱらいを見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 「横浜市」の割には家賃相場が安いイメージがあります。 |
ライム長津田四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング
位(46物件中) |
長津田駅ランキング
位(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,201万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,516 ～ 4,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,306 ～ 4,516万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,096 ～ 4,306万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,886 ～ 4,096万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,676 ～ 3,886万円 | 87.5～92.5％ |
ライム長津田四番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライム長津田四番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 67.88㎡ | 6.9㎡ | 3,825万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 15,647円 230円 |
13,900円 204円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライム長津田四番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区長津田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.16～72.8㎡｜68.23㎡ | 3,624万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.16～67.16㎡｜67.16㎡ | 3,650万円｜179万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.31～67.89㎡｜67.65㎡ | 3,808万円｜186万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.16～67.89㎡｜67.48㎡ | 4,206万円｜206万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.89～67.89㎡｜67.89㎡ | 4,390万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.16～67.89㎡｜67.42㎡ | 3,978万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.16～72.8㎡｜68.04㎡ | 3,771万円｜183万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライム長津田四番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 67.89 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライム長津田四番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区長津田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長津田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.89～67.89㎡｜67.89㎡ | 148,000円｜7,207円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.89～67.89㎡｜67.89㎡ | 148,000円｜7,207円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
