南紀パシフィックヴィラの外観：閑静な住宅街です♪
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南紀パシフィックヴィラのエントランス
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南紀パシフィックヴィラのその他
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南紀パシフィックヴィラのその他
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南紀パシフィックヴィラのその他：お部屋から海を見ることができます♪
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約2万円/坪 |
南紀パシフィックヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／太地駅 徒歩24分
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利用可能路線
『太地駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県東牟婁郡太地町森浦703-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
144戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
南紀パシフィックヴィラの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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南紀パシフィックヴィラの口コミ・評判
2020年11月
黒猫タマちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 太地駅から徒歩30分。途中道の駅がある。ここはレストラン、土産物、魚、野菜売り場がある。マンションの近くにはレストランがある。スーパーは徒歩15分でいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | くじら博物館まで徒歩10分、マンションの隣にイルカを見られる施設がある。バスで5分の所に太地町の施設があり、昼食300円で提供している。ここは70（？）歳以上なら選択を無料でしてくれる。マンションの町並みは南国的できれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理が行き届いている。オートロックなので部外者は侵入出来ない。各階にゴミ収集所があるので楽である。ペットは共有場所で抱いたらＯＫ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダからの景色が最高。海、山が見えて癒やされる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩10～15分かかる。ここの刺身はうまい。5時になると半額になるのでそれを狙って行くのも。このスーパーは太地町と提携して配達をしてくれるので便利。観光地なのでそれなりの店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 太地町は子供と老人に優しい町作りをしているので暮らしやすい。特にここの公衆トイレはあまりにもきれいです。他の町から行政の見学にきているほどである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【太地駅に対する口コミ】田舎にしては様々な特急列車が見れる？またJR東海の車両も見れて撮り鉄には最高こすぱよし。ガソリン台はめちゃくちゃ高いけど |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【太地駅に対する口コミ】基本的に必要な物は揃えられ、よるも静かです。警察も多く、安全。また他所の人がきたら目立つ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【太地駅に対する口コミ】いろんな店があって文句無し。求めすぎなければ不便無し |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【太地駅に対する口コミ】静かで育てやすい。車も少なくのびのびと外で遊ばせられる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【太地駅に対する口コミ】最近駅が改築されてエレベータ等がついたりと近くの駅に比べると間違いなく快適性は上がったと思う。海に面している土地はかなり安くなっています。 数百万円あれば土地付きの家も十分に変えると思います。 町営のジムが１回１１０円で利用できます。 朝の８時半から利用出来るのは助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【太地駅に対する口コミ】駅の前には古くから営業している酒屋がある。 基本的に平和な町だと思います。 犯罪なども聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【太地駅に対する口コミ】１０分-15ほど歩く事になりますが道の駅があり飲食が出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【太地駅に対する口コミ】自然があり、広場などでは車などの通り、利用者が少ないので安全に利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【太地駅に対する口コミ】今年になってから改装したのか前見たよりも、駅事態がとても広くて綺麗です。中でも駅のトイレがとても綺麗で まるでホテルのトイレのような 作りになってます。 駅の中はとても広くて避難所みたいになってます。すごかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 太地駅
まっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎にしては様々な特急列車が見れる？またJR東海の車両も見れて撮り鉄には最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に必要な物は揃えられ、よるも静かです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があって文句無し。求めすぎなければ不便無し |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで育てやすい。車も少なくのびのびと外で遊ばせられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も多く、安全。また他所の人がきたら目立つ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こすぱよし。ガソリン台はめちゃくちゃ高いけど |
2022年10月 太地駅
てつお5461さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 最近駅が改築されてエレベータ等がついたりと近くの駅に比べると間違いなく快適性は上がったと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅の前には古くから営業している酒屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | １０分-15ほど歩く事になりますが道の駅があり飲食が出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然があり、広場などでは車などの通り、利用者が少ないので安全に利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に平和な町だと思います。 犯罪なども聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海に面している土地はかなり安くなっています。 数百万円あれば土地付きの家も十分に変えると思います。 町営のジムが１回１１０円で利用できます。 朝の８時半から利用出来るのは助かります。 |
2021年11月 太地駅
5.0
【メリット】 今年になってから改装したのか前見たよりも、駅事態がとても広くて綺麗です。中でも駅のトイレが……
2019年8月 太地駅
3.0
【メリット】 駅周辺は山に囲まれていますが、近くには海もあり、自然豊かな地域です。クジラで有名なところで……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格24万円
推定相場坪単価2万円/坪
推定相場㎡単価1万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 26 ～ 27万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 25 ～ 26万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 24 ～ 25万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 22 ～ 24万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 21 ～ 22万円 | 87.5～92.5％ |
南紀パシフィックヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
南紀パシフィックヴィラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 北西 | ||||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年12月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 57.18㎡ | 4.76㎡ | 79万円 | ＠5万円 | ＠2万円 | 25,082円 438円 |
9,583円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南紀パシフィックヴィラの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東牟婁郡太地町森浦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東牟婁郡太地町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太地駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.16～52.16㎡｜52.16㎡ | 20万円｜1万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.16～52.16㎡｜52.16㎡ | 40万円｜2万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 44.24～44.24㎡｜44.24㎡ | 82万円｜6万円/坪 |
| 9階～10階 | 46～65.67㎡｜59.9㎡ | 95万円｜5万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.24～44.24㎡｜44.24㎡ | 82万円｜6万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46～65.67㎡｜57.86㎡ | 79万円｜4万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
南紀パシフィックヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 59.51 |  |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南紀パシフィックヴィラの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東牟婁郡太地町森浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東牟婁郡太地町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 59.51～59.51㎡｜59.51㎡ | 70,000円｜3,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.51～59.51㎡｜59.51㎡ | 70,000円｜3,889円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
