八柱第２京葉ハイツ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2145
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
八柱第２京葉ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／八柱駅 徒歩2分
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利用可能路線
『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮2丁目8-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立常盤平第三小学校
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中学校区域
松戸市立常盤平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八柱第２京葉ハイツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】徒歩1分で新京成線「八柱」駅に行けます。駅近3LDKでも8万円台で探せたりするので助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅周辺にも近隣に病院も多く、三和クリニックや上原こどもクリニック、市川こどもクリニック、千葉西総合病院などがあります。 駅前にあるリコー書店やヨーカドー、千葉銀行なども便利です。駅前に交番があります。 歓楽街はないので過剰にガヤガヤしている事もないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】居酒屋「わん」や「千年の宴」、「華の舞」などが駅近にあります。 駅下のパン屋さん「ハースブラウン」も美味しいです。 駅前には「オリジン弁当」もあります。 徒歩5分ほどの圏内にも中華料理の「海華」やお好み焼き屋さんの「みや亭」などもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅近は「よつ葉ルーム」や「エンゼル白百合保育園」などがあり、徒歩7分行けば「子すずめ保育園」もあります。 駅から徒歩5分で「日暮公園」があり、更に13分ほど坂を下ると「河原塚小学校」があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】武蔵野線にて、千葉県・埼玉県・東京都の都心寄り駅に直通で行ける優位性があります。駅周辺は、コンビニ・スーパー・クリニック等が集まっているため、生活に不便な点は見当たりません。家賃相場が割安であり、住みやすさがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新八柱駅
みつこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南口は、バス停や交番があります。 新京成線へ乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設(スーパー・ドラッグストア・コンビニ)や飲食店もあり、充実しています。 歯医者やクリニックもあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋中あるので困ることはありません。 チェーン店だけでなく個人店もありますが、庶民的で一般的な価格なので安心できて利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺に託児所があり、働く親は助かると思います。 幼稚園や学校は住宅街にあるので子供は通いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもない感じです。 普通に防犯していれば大丈夫かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部へ行きやすいのに、売買も賃貸も適正価格か割安感があります。 |
2023年12月 新八柱駅
かなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新八柱駅は、武蔵野線の中で東京から埼玉のちょうど中間あたりです。25分程度で舞浜駅まで着き、ディズニーリゾートへも乗り換えなしで行けます。また徒歩3分程度で新京成線の八柱駅も利用でき非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブンなどのコンビニエンスストアが多数あり。少し歩くとヨーカドーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋、居酒屋などが駅近くにあり、サイゼリヤも徒歩圏内です。ケンタッキーやマクドナルド、ロッテリアもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園の数は足りていると思う。松戸市の子育て支援は充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあり。電灯も多く明るく、夜中でも人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩でスーパーやコンビニ、ホームセンターや飲食店に行けるので利便性はかなりあり。 |
2019年12月 新八柱駅
5.0
【メリット】 新八柱駅は八柱駅のすぐ隣に位置する便利な駅です。周辺はイトーヨーカドーやファーストフード店……
2017年10月 新八柱駅
5.0
【メリット】 駅前にイトーヨーカドーそして駅の近くには大きな公園があるので子育て世代にはとても生活しやす……
八柱第２京葉ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 38.65㎡ | 7.49㎡ | 512万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 4,375円 113円 |
2,500円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八柱第２京葉ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市日暮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.8～55.8㎡｜55.8㎡ | 620万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.94～32.94㎡｜32.94㎡ | 476万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.94～32.94㎡｜32.94㎡ | 476万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
八柱第２京葉ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | 42.64 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 42.64 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | 42.64 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2K | 南西 | 32.94 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | 42.64 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八柱第２京葉ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市日暮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.26～58.26㎡｜58.26㎡ | 61,750円｜3,504円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 32.73～42.64㎡｜37.76㎡ | 49,625円｜4,354円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.73～58.26㎡｜44.59㎡ | 53,666円｜4,070円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
