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賃貸

αNEXT東札幌

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3361
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賃料履歴 2013年～: 192件
口コミ メリット:7件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 45,739円
平均坪単価 ＠4,640円
平均m²単価 ＠1,404円
上位専有面積 27.95m²：52件 30.57m²：33件 56.76m²：19件
上位間取り 1K：154件 2LDK：38件

αNEXT東札幌の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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αNEXT東札幌の【賃貸】物件情報

αＮＥＸＴ東札幌 306
αＮＥＸＴ東札幌 306
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
27.95m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
αNEXT東札幌 903
αNEXT東札幌 903
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.57m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

αNEXT東札幌の口コミ・評判

2019年7月

なつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東札幌駅のほぼ横です。
大通りまで３駅と近いので電車はまず座れませんが、
近いのでお年寄りなどでなければ気にならないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット この辺りは一本入っただけでも不審者等多いのですが、
目の前がホテルですし、テナントの美容室が夜まで
明かりがついていたりするので、少しだけ安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 見た目の重厚感はあると思います。
テナントで学習塾と美容室が入っています。
夜に明かりがついているとそれだけでも少し安心しました。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 元は分譲向けなのか、天井は高めです。
ワンルームの部屋に住んでいましたが、ちょっと出窓風になっていて
窓際に植物や物が置けたのが便利でした。
ただ、古いのでクローゼットは小さく、木造りの押し入れのような感じです。
周辺が駐車場なので日当たりもいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅横に八百屋さん、目の前にイオン、信号を渡って少し行けばイーアス。
サツドラやツルハも徒歩圏内にあり、カステラの島川製菓や
人気のカフェも多いエリアで最近はコメダ珈琲もできたようで、
買い物やお茶するのには困りません。
若い方にはいいのではないでしょうか。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 若い層が多いので活気はあります。
買い物やデートする場所には困りません。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

黒蔵さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 東札幌駅にとても近いので移動に便利、近隣にスーパーが複数件あるのも良いところです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 東札幌駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心の大通駅までは10分以内ですので地下鉄での移動は便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラックストアなどの商業施設、病院や診療所は駅周辺にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店ビルなどの大きな物はありませんが、小さな飲食店が多く種類も雑多です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は近くに有りますが、中学校は少し遠いです。幼稚園・保育園もありますが少ないです。
治安
4 		メリット 近くに交番があります、歓楽街は有りませんので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街ですのでコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2023年3月 東札幌駅

えりんこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が近いし、周りに飲食店やスーパーショッピングモールもあって便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど沢山あるので、とても便利です
飲食店の充実
5 		メリット かなり沢山あるので、すごく便利です。
とても美味しいケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園があり、幹線道路から少し離れているので、安心です
治安
3 		メリット 怖い目にあったことはありません。
駅周辺も大きなショッピングモールがあるので、明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐車場もあり、家賃もそれほど高くなく満足のいくコストパフォーマンスでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年6月 東札幌駅

たんたんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 運行の間隔は短いため、乗り遅れてもすぐ次の電車が来る。
改札から乗り場までも単純でわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンや、八百屋が近くにある。また、フィットネスジムも直通であり、便利は良い。
飲食店の充実
4 		メリット 最近新しいお店ができてきており、一部の人には有名なわらび餅やベーグルの専門店などもできている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベーターはある。
公園は少しいったところにいくつかあり。病院もそれなりの規模の東札幌や、クリニックなどもあるため住みやすい。
治安
4 		メリット 飲み屋街というよりは住宅街なため、比較的治安も良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設や病院も多く、基本的な買い物は困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

2019年8月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにはイオンがあり、通勤帰りに買い物ができるのが便利。ラソラにはユニクロやABCマート……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

αNEXT東札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 9階 1K 北西 27.95
2024年11月 9階 1K 30.57
2024年10月 9階 1K 南東 30.57
2024年10月 8階 1K 南東 30.57
2024年7月 4階 1K 西 27.95

…残り187件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区東札幌二条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.78～59.2㎡｜32.72㎡ 42,550円｜4,379円/坪
4階～5階 23～59.2㎡｜31.54㎡ 42,510円｜4,545円/坪
6階～7階 27.05～59.2㎡｜41.25㎡ 51,352円｜4,199円/坪
8階～9階 24.78～59.2㎡｜32.47㎡ 44,431円｜4,629円/坪
10階～11階 23.97～59.2㎡｜34.92㎡ 47,489円｜4,636円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～59.2㎡｜37.77㎡ 49,044円｜4,436円/坪
東向き 24.79～56.76㎡｜33.53㎡ 42,900円｜4,292円/坪
西向き 26～30.57㎡｜28.21㎡ 40,250円｜4,722円/坪
北・北東・北西向き 24.78～30.57㎡｜28.61㎡ 40,650円｜4,709円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 88 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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