フラワリー高浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3389
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高浜市 |
フラワリー高浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／高浜港駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『高浜港駅』 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県高浜市青木町7丁目3-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高浜市立高浜小学校
-
中学校区域
高浜市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワリー高浜の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高浜港駅に対する口コミ】刈谷までは15分ほどです。駅の隣に有料の屋根付き駐輪場があります。 また以前は古い建物でしたが、少し前に建て替えをしてかなりきれいな外観になりました。また高浜市は瓦が有名な町なので、建物も瓦が使われており見た目も高浜市にぴったりな外観になっております。そのため、少し前に鬼滅の町をやってましたが、観光などで来る方にも写真撮影にもよいスポットではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】高浜市と言えば瓦。数年前に駅が新しくなり、瓦が沢山使われた駅になった。田舎なので家賃は比較的安いと思う。程よく病院もあるので生活はできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】駅の近くに市民体育館があり、予約が入っていなければ無料で使えるのどかな場所なので、あまり危険な事はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【高浜港駅に対する口コミ】駅前に昔からあるトンカツ屋さんがある。 そこのトンカツは美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】駅近くに小学校、幼稚園が隣接されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】駅の見た目が割と綺麗で小学校からも近い。近くにはカフェや八百屋もあるので足を運ぶ理由はあり。八百屋のフルーツサンドが有名のようで週末は駐車場が満杯のようなので電車を利用してみても良いかと。また、市役所も近いので良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高浜港駅に対する口コミ】数年前に改装されて瓦葺きの作りの趣のあるえきで大変珍しい駅です。無人駅ですがトイレも設置されており困ることはありません。駅周辺は特に何もありませんが近所は住宅街なので周辺住民の重要な駅といえるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高浜港駅
えぬさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が1つしかなくてわかりやすい。 時間帯が15分感覚でわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパーがたくさんあって便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司が沢山あって気分で選べて最高です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設とか幼稚園、保育園があって子育てしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いも少ないし、居酒屋も少ないので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この間高浜市限定クーポンがあったので助かりました |
2023年4月 高浜港駅
天宝さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高浜港駅は、棒線化された1面1線の無人の地上駅であり、1日の乗降人員数は2,000人から2500人程度です。高浜港駅は、平日知立方面行きが5時31分の始発から23時20分の終電まで70本が運行されており、知立駅まで21分程度とアクセスが良い駅です。平日の碧南駅行きは、6時20分の始発から0時4分の終電まで70本が運行されており、碧南駅まで10分です。高浜駅は、駅前にタクシー乗り場がないものの、高浜市コミュニティバスいきき号が運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 高浜港駅周辺には、ヤマナカ高浜店やドミー高浜Tポート店などの買い物施設が数多くあり、泰生医院や若月外科内科クリニックなどの医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 高浜港駅近隣には、うどん屋なかっち庵やフランス料理レストランOmiなどの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高浜港駅近隣には、高浜市立高浜南部幼稚園をはじめ高浜市立港小学校や高浜市立南中学校などの教育機関に加えて、個人指導専門塾高浜教室やデジロボ高浜などの学習塾があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高浜港駅は、高浜の地域性を示したデザインの駅舎が旧来のホームに接続しているので改札からホームまでが近く便利な駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高浜港駅周辺は、ワンルームなら3万円で借りることができ、2LDKと3DKなら4万円台と5万円台で借りることができる地域です。刈谷市や知立市に比べて物価が幾分か安く、魚が安く購入できます。 |
2022年9月 高浜港駅
ぷーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高浜市と言えば瓦。数年前に駅が新しくなり、瓦が沢山使われた駅になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに市民体育館があり、予約が入っていなければ無料で使える |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に昔からあるトンカツ屋さんがある。 そこのトンカツは美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに小学校、幼稚園が隣接されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな場所なので、あまり危険な事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので家賃は比較的安いと思う。程よく病院もあるので生活はできる。 |
2022年2月 高浜港駅
2.0
【メリット】 パチンコ屋がすぐそばにある。自販機、駐輪場あり。
名産の鬼瓦がドーン！と構えてあ……
フラワリー高浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高浜市ランキング
 位(14物件中) |
高浜市青木町ランキング
位(3物件中) |
高浜港駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格678万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 729 ～ 746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 695 ～ 729万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 661 ～ 695万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 628 ～ 661万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 594 ～ 628万円 | 87.5～92.5％ |
フラワリー高浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フラワリー高浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 5DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 83.08㎡ | 13.75㎡ | 851万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 6,450円 77円 |
4,995円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワリー高浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■高浜市青木町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■高浜市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■高浜港駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 89.86～89.86㎡｜89.86㎡ | 1,520万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 89.86～89.86㎡｜89.86㎡ | 800万円｜29万円/坪 |
| 4階～4階 | 78～89.86㎡｜80.37㎡ | 728万円｜30万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～89.86㎡｜83.08㎡ | 851万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
