エクセル鶴見の外観
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エクセル鶴見の外観
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エクセル鶴見のエントランス
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エクセル鶴見のエントランス
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エクセル鶴見のその他
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エクセル鶴見のその他
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エクセル鶴見のその他
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エクセル鶴見のその他：その他共有部分
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エクセル鶴見のその他：その他共有部分
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エクセル鶴見のその他：セキュリティ
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エクセル鶴見のその他：ロビー
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エクセル鶴見のその他：展望
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エクセル鶴見の周辺：【その他】ソフトピアジャパン(公益財団法人)まで1123ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約3520円/坪 利回り:約9.62％ |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
エクセル鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大垣駅 徒歩33分
JR東海道本線／大垣駅 バス13分
「長沢町」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市鶴見町46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立東小学校
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中学校区域
大垣市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エクセル鶴見の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセル鶴見の口コミ・評判
2023年3月
あさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 大垣駅までさほど遠くはなく、とても立地がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 田んぼが近くにありますが、特に気にならずいい景色だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場はあるので、タイミングが良ければ契約できると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 冷暖房も完備されているようでありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自転車で行けるスーパーが近くにあるのがいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校までも近いようでありがたいポイントです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
ねろりさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | JR東海の大垣駅は名古屋方面への始発となる電車が多いので、朝は座って眠れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】岐阜駅と規模はほとんど変わらず、駅構内には様々なお店がある。 岐阜駅と比べて優れている点は、なんと言っても駅周辺の整備、お店の魅力で、駅周辺は綺麗に舗装されており、夏には名物の水まんじゅうを食べることができる。 近くには松尾芭蕉ゆかりの地として、少し古風の体験もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅近くに大きなショッピングモールがあり買い物には全く困りません！ 映画館もあります。岐阜駅までもすぐだし、米原も近く名古屋にも行きやすい、家賃も安くすむには良いかなと思います。ちょっと行けば岐阜羽島もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大垣駅
めんたいこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 精神障害2級で、駅まで自転車なのですが、駅付属の駐輪場が、障害者手帳を見せると何時間でも無料になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近年、アスティ大垣として生まれ変わり、駅構内に、夢だった成城石井や、世界の山ちゃんなどのハイカラなお店が入り嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 世界の山ちゃん。名古屋駅で買っていたものが、 大垣で食べたり持ち帰れたり、とても美味しくて嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口外のトイレに、多目的トイレが有り、荷物の多い時に利用していますが、いつもキレイで紙があり助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口付近ですが、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大垣南インター付近に住んでいますが、働きに行くにはとても良いベッドタウンです。 |
2023年8月 大垣駅
えびしさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のとなりにアクアウォーク大垣があり、長時間の待ち合わせなどにも活用しやすい。駅がすごいきれいに整備されている。駅ビルもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 井戸水があり、実家から最寄駅も近い。 最寄駅が東海道本線なので東西どちらにも行きやすい。 新幹線の駅が羽島市まで行かないと乗れないから不便。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 奥の細道の最終地点として知られる大垣なのでごく最近だが松尾芭蕉の記念館ができた。２年前には天皇両陛下もお訪ねになり、休日になると家族連れや、歴史好きの人たちが多く訪れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歴史の授業や漫画、ドラマでもよく登場して名前はわりと知られていると思う。実際の城は第２次世界大戦で焼けてしまったが、一部は現存していて城も復元されている。中は当時の鎧や槍などが保管されていてテレビゲームのようなコーナーもある。入場料も安くて入りやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜遅くまで営業してるお店が少ないところ。 外食や買い物に行きたくても夜遅く開いているお店があまりないのでそこが少し不便。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通面は、名古屋まで電車で約30分と通勤圏内で、始発駅で座席に座っていけるので便利でした。また、駅前にアクアウォーク、少し離れた場所にイオンタウン大垣、イオンモール大垣と大型の商業施設が市内に3か所あり、買い物も非常いに便利でした。 |
2021年10月 大垣駅
5.0
【メリット】 朝の時間帯は土日・平日関係なく豊橋・浜松まで新快速が始発から出でいて旅行する時や出張で使う……
2021年10月 大垣駅
4.0
【メリット】 人口の割には大きな駅で、駅構内にはスーパー・ドラッグストア・カフェ・飲食店など揃っています……
エクセル鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大垣市ランキング
 位(61物件中) |
大垣市鶴見町ランキング
位(1物件中) |
大垣駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,061万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,141 ～ 1,167万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,088 ～ 1,141万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,035 ～ 1,088万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 982 ～ 1,035万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 928 ～ 982万円 | 87.5～92.5％ |
エクセル鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大垣市 | 30位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市鶴見町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大垣駅 | 31位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 大垣市 | 15位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 大垣市鶴見町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大垣駅 | 15位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 74.69㎡ | 13.16㎡ | 899万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 10,970円 146円 |
10,650円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル鶴見の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大垣市鶴見町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.97～81.57㎡｜81.12㎡ | 886万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.37～81.2㎡｜72.32㎡ | 1,009万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.26～80.97㎡｜76.19㎡ | 870万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.17～67.85㎡｜67.31㎡ | 764万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.17～81.57㎡｜79.52㎡ | 951万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.37～71.26㎡｜69.64㎡ | 887万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エクセル鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 81.2 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.97 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 76.63 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.97 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.97 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大垣市鶴見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大垣市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大垣駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.63～89.92㎡｜80.99㎡ | 84,666円｜3,451円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.63～81.2㎡｜78.2㎡ | 81,250円｜3,439円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ | 75,000円｜3,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.07～89.92㎡｜78.93㎡ | 82,833円｜3,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
