レグゼスタ福島
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5562
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 332件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
レグゼスタ福島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江5丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年4月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立海老江西小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レグゼスタ福島の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田まで2駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。 梅田も難波も神戸も1本で行ける。 JR野田駅も徒歩圏内ので、天王寺や西九条、USJへも便利。マンションも増えてきて、梅田から2駅という場所にしては安価になっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大手病院（松本病院など）があり、医療は充実。駅前に大きなスーパーが2件あり便利 商店街も充実。近くに中央市場があることもあり、その商店街の食材の質は良い。駅前に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店は多い。 スーパーも多いので、お惣菜も充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Hatomeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー（食料品、衣料品、食器、家具、家電などなんでも売ってます）に3分くらいでいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、駅が近く大変快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】雨に降られることなく阪神本線の野田駅と大阪メトロ野田阪神駅に乗り換え出来る。 また、そのまま通路直結にてイオン野田阪神店にも移動可能。 駅の北部へは、24時まで開店しているイオン野田阪神店内を通って帰る事ができ、駅の南部へはJR野田駅付近まで続く商店街のアーケードを通って帰る事ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 海老江駅
りょさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋などに止まるので様々な方面に移動するのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンや松本病院など周辺の建物も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 無限ラーメンという美味しい店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター1つあり老人や子供連れの人でも安心して利用できます |
| 治安 |
4 |
メリット | ヤマダ電機などがあり周辺はとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンやヤマダ電機などがありとても充実しているのでその割には家賃は高くないと思われます。 |
2021年12月 海老江駅
4.0
【メリット】 （野田駅のレビューです）急行停車駅であること。JR東西線海老江駅との乗り換えが容易。イオン……
2021年12月 海老江駅
4.0
【メリット】 1度切符のトラブルで駅員さんにお話しに行ったところ、とても感じ良くお話してくださったので良……
2021年10月 海老江駅
5.0
【メリット】 駅直結でイオンがあり、中にドラッグストアや歯医者、タリーズ、シアトルズベストコーヒー、ダイ……
レグゼスタ福島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング
位(44物件中) |
野田阪神駅ランキング
位(166物件中) |
レグゼスタ福島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2022年2月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 24.51㎡ | 3.45㎡ | 1,558万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 7,350円 299円 |
2,254円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグゼスタ福島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老江駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.73～24.73㎡｜24.73㎡ | 1,460万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.63～24.5㎡｜23.87㎡ | 1,433万円｜199万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.79～24.79㎡｜24.79㎡ | 1,795万円｜239万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.73～24.73㎡｜24.73㎡ | 1,600万円｜213万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.5～24.78㎡｜24.65㎡ | 1,552万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～24.78㎡｜24.61㎡ | 1,528万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.78～24.78㎡｜24.78㎡ | 1,580万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.63～24.73㎡｜24.3㎡ | 1,501万円｜204万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レグゼスタ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 24.73 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.5 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.51 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 北東 | 24.78 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 北東 | 24.79 | |
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…残り327件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグゼスタ福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.49～24.79㎡｜24.64㎡ | 62,056円｜8,325円/坪 |
| 3階～4階 | 24.49～24.79㎡｜24.62㎡ | 61,763円｜8,291円/坪 |
| 5階～6階 | 24.49～24.79㎡｜24.63㎡ | 63,428円｜8,511円/坪 |
| 7階～8階 | 24.49～24.79㎡｜24.61㎡ | 64,210円｜8,626円/坪 |
| 9階～10階 | 24.5～24.79㎡｜24.67㎡ | 65,650円｜8,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.49～24.79㎡｜24.65㎡ | 62,675円｜8,404円/坪 |
| 東向き | 24.49～24.79㎡｜24.58㎡ | 63,375円｜8,522円/坪 |
| 西向き | 24.51～24.79㎡｜24.74㎡ | 63,961円｜8,546円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～24.79㎡｜24.62㎡ | 63,559円｜8,532円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
