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中古

グランファーレ札幌菊水グランシェール

総合評価：

3.3 アクセス数： 4562

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:21件
賃料履歴	2018年～: 2件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	札幌市豊平区 530物件中の順位

グランファーレ札幌菊水グランシェールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩5分
利用可能路線
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平一条2丁目1-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
築年月
2013年2月
総戸数
44戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランファーレ札幌菊水グランシェールの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄東西線菊水駅から徒歩5分ほどで便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街だと思います。周りもマンションが多いです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスも広く、宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	高級感のあるデザインです。窓が特徴的なお部屋です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ隣にローソンがあって、買い物に便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	少し歩くと周辺に公園もあり、子供がいる家庭にも良い場所かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【菊水駅に対する口コミ】駅から直結でスーパーがあるので行き帰りに買い物しやすいです。近くの八百屋さんもお安いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月菊水駅

クマさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の中心部である大通駅まで2駅と近くアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはマックスバリュというスーパーが直結しており、買い物に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋や定食屋などがあります。個人店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	それほど大きくはないですが公園は駅近くにありますし、遊び場としては良いかと思います。
治安	4	メリット	住宅街なので、夜は静かですし落ち着いた雰囲気だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大通駅から近い割には、家賃が安いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年6月菊水駅

叫びさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部の大通りまで2駅で便利。札幌駅、すすきのも3駅でアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結でマックスバリュ24時間営業があるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くとサラダのお店がありおしゃれで美味しいので良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からの出口でエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。
治安	5	メリット	住宅街なので基本的に静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いところが多く新築物件もたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2019年10月菊水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】菊水駅の回りには、おしゃれなカフェが、たくさんあります。また、大通り駅から、一駅分なので、……

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（残り103文字）

2019年7月菊水駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】街中へのアクセスが良いです。大通駅まで2駅で乗車時間は10分弱です。
駅には24……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランファーレ札幌菊水グランシェールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(530物件中)

札幌市豊平区豊平一条ランキング

位
(4物件中)

菊水駅ランキング

位
(66物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランファーレ札幌菊水グランシェールの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年10月	2022年10月	5階	2LDK	南西	角部屋
2	2022年5月	2022年7月	12階	3LDK	南西	角部屋
3	2022年1月	2022年1月	11階	3LDK	南西
4	2021年12月	2022年1月	6階	3LDK	南西
5	2021年10月	2022年2月	11階	3LDK	南西
6	2021年10月	2021年12月	6階	3LDK	南西	角部屋
7	2021年9月	2021年9月	11階	3LDK	南西
8	2021年6月	2021年8月	11階	3LDK	南西	角部屋
9	2019年5月	2019年7月	10階	3LDK	南西
10	2019年5月	2019年6月	3階	3LDK	南西
11	2019年4月	2019年5月	3階	3LDK
12	2019年3月	2019年3月	4階	3LDK	南西
13	2019年2月	2019年6月	4階	3LDK	南西
14	2019年2月	2019年5月	3階	3LDK	南西
15	2019年2月	2019年5月	4階	3LDK	南西
16	2018年12月	2019年2月	4階	3LDK	南西
17	2016年10月	2016年11月	2階	2LDK	南西
18	2016年9月	2016年11月	12階	3LDK	南
19	2016年1月	2016年6月	2階	2LDK	南西
20	2015年6月	2015年9月	2階	2LDK	南西
21	2015年1月	2015年3月	10階	3LDK	南西
…残り1件
平均			6階				85.18㎡	21.81㎡	3,248万円	＠126万円	＠38万円	14,010円 164円	8,245円 96円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランファーレ札幌菊水グランシェールの売買相場緑線＝札幌市豊平区豊平一条の売買相場青線＝札幌市豊平区の売買相場菊水駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランファーレ札幌菊水グランシェールの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市豊平区豊平一条の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■菊水駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	80.69～80.69㎡｜80.69㎡	2,741万円｜112万円/坪
4階～6階	80.69～90.7㎡｜84.98㎡	3,237万円｜125万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	80.41～80.41㎡｜80.41㎡	2,915万円｜120万円/坪
11階～12階	90.7～95.59㎡｜91.51㎡	3,880万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.41～95.59㎡｜85.41㎡	3,262万円｜125万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	2	7	0	0
～3,500	0	0	0	3	0	0
～4,000	0	0	1	6	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランファーレ札幌菊水グランシェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	7階	3LDK		95.59
2018年10月	7階	3LDK	南西	80.69
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランファーレ札幌菊水グランシェールの賃料相場緑線＝札幌市豊平区豊平一条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場菊水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランファーレ札幌菊水グランシェールの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市豊平区豊平一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■菊水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	80.69～95.59㎡｜88.14㎡	148,500円｜5,583円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.69～80.69㎡｜80.69㎡	140,000円｜5,736円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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グランファーレ札幌菊水グランシェールの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ダイアパレス豊平

住所	北海道札幌市豊平区豊平二条2丁目2番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩6分
築年月	1998年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	78戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	6917
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

ラ・クレスト菊水

住所	北海道札幌市白石区菊水一条2丁目1番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩3分
築年月	2000年7月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	202戸

口コミ数	13
偏差値	59
アクセス数	15720
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ラクレスト菊水	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					877万円割安
全件を表示する

中古

クリーンリバー南菊水

住所	北海道札幌市白石区菊水一条2丁目8番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩3分
築年月	1999年5月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	49戸

口コミ数	23
偏差値	53
アクセス数	4165
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

中古

シティハウス菊水ステーションコート

住所	北海道札幌市白石区菊水一条2丁目3番
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩3分
築年月	2009年5月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	43戸

口コミ数	22
偏差値	62
アクセス数	5755
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

ヴァーテクス札幌ステージア

住所	北海道札幌市豊平区豊平一条3丁目1番33号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩5分
築年月	2007年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	138戸

口コミ数	17
偏差値	59
アクセス数	12796
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

カサトレス豊平

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩7分
築年数	2018年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサトレス豊平	9.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	52.94m²	2LDK	6階	南西

全件を表示する

賃貸

ラフィネタワー札幌南3条

住所	北海道札幌市中央区南三条東3丁目3番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅徒歩4分
築年数	2009年2月
階建て	地上30階建
総戸数	267戸

口コミ数	147
アクセス数	20460

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィネタワー札幌南3条	9.4万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.32m²	1LDK	19階	北

	ラフィネタワー札幌南3条 1705	12.8万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.3m²	2LDK	17階	-

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賃貸

グランドタワー札幌

住所	北海道札幌市中央区南三条東2丁目15番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線大通駅徒歩5分
築年数	2007年9月
階建て	地上31階建

口コミ数	37
アクセス数	3736

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドタワー札幌 906	9.1万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.3m²	1LDK	9階	西

	グランドタワー札幌 1202	9.1万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.3m²	1LDK	12階	東

	グランドタワー札幌 2007	9.6万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.1m²	1LDK	20階	北西

	グランドタワー札幌 2406	10.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.3m²	1LDK	24階	西

	グランドタワー札幌 2401	10.6万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.61m²	1LDK	24階	北東

	グランドタワー札幌	10.6万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.6m²	1LDK	24階	-

	グランドタワー札幌 2907	11.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.1m²	1LDK	29階	北西

	グランドタワー札幌	16.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	58.95m²	2LDK	30階	南西

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賃貸

サムティ中島公園

住所	北海道札幌市中央区南八条西1丁目13番139号
交通	札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩5分
築年数	2006年8月
階建て	地上14階建
総戸数	75戸

口コミ数	16
アクセス数	2074

賃貸

S-FORT中島公園

住所	北海道札幌市中央区南八条西1丁目13番139号
交通	札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩5分
築年数	2006年8月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	75戸

口コミ数	34
アクセス数	2388

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳーＦＯＲＴ中島公園 607	10.4万円 (7,000円)	無	無	53.32m²	1LDK	6階	-

	ＳーＦＯＲＴ中島公園 303	12.2万円 (8,000円)	無	無	69.89m²	1LDK	3階	-

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新築

ブランズ豊平学園前

価格	4,088万円～5,948万円
所在地	北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩8分（サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）
階建	地上12階建
総戸数	66戸
専有面積	57.75㎡～74.68㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	2844

新築

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

価格	2,518万円～5,158万円
所在地	北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩5分
階建	地上15階建（塔屋1階建）
総戸数	112戸
専有面積	43.68㎡～74.57㎡
間取り	第1期1次～第2期7次 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	8票
アクセス数	2628

新築

レーベン福住 LEGEND ARKS

価格	未定
所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	169戸
専有面積	62.49㎡～82.01㎡
間取り	第3期 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	487

新築

ブランシエラ豊平三条

価格	2,600万円～5,698万円
所在地	北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅徒歩8分
階建	地上14階建
総戸数	65戸
専有面積	38.63㎡～81.22㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／第2期 1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	1506

新築

ル・ケレス福住

価格	3,390万円～4,285万円
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目35番19（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
階建	地上11階建
総戸数	32戸
専有面積	67.63㎡～69.54㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	1979

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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