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中古

グラン・コート大蒲

総合評価：

3.0 アクセス数： 3946

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	浜松市中央区 361物件中の順位

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グラン・コート大蒲の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／天竜川駅徒歩22分
JR東海道本線／浜松駅バス15分
利用可能路線
『天竜川駅』　JR東海道本線　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2003年11月
総戸数
47戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
浜松市立蒲小学校
中学校区域
浜松市立丸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グラン・コート大蒲の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天竜川駅に対する口コミ】東海道新幹線の通っている浜松駅まで１駅４分です。大きな駅のそばのわりに、駅の周辺は都会っぽくはありません。住宅地ですが、マックスバリューが３件ほどあります。他にも、ラーメン屋さんなど外食ができるところもあります。通学路になっており、とても治安の良い町です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】名古屋とまではいかないですが、色々なショップ、飲み屋、飲食も豊橋駅よりは充実しており、新幹線も止まるため、豊橋、名古屋や東京へもいきやすい！駐車場も（有料）充実しており、わりかし、安価であるので、車でも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月浜松駅

ぴぴさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そこまで混雑しないので利用しやすいです。広くないので切符売り場が見つけやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	お土産もたくさんあるし、スタバもあるので食べるものには困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	駅からでると鰻屋さんがたくさんあるので、浜松らしいものを食べたい方には良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多く、海、川などの自然も行きやすいです。
治安	4	メリット	比較的治安はいいかと思います。ゴミも少ないように感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	全てにおいて適度なので住みやすいエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年2月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにバスターミナルがあったりいいご飯やがあったりして交通の便もとても良い
杏林……

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（残り157文字）

2021年10月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】わりと大きめの駅で、駅構内に飲食店やカフェ、商業施設があって明るい雰囲気で便利です。

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（残り197文字）

2018年3月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には徒歩圏内にコンビニが3件以上ありアクトシティと言う商業施設とホテルと企業が一緒……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラン・コート大蒲の偏差値

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偏差値

浜松市中央区ランキング

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位
(3物件中)

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位
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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

ブライトタウン大蒲

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町83番
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩20分
築年月	2017年2月
階建	地上8階建
総戸数	65戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5736
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ブライトタウン大蒲	3,500万円	148.4万円	77.93m²	3LDK	6階	南東	相応
情報取得日:2025年01月27日
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中古

グランドヒルズ浜松２

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町89番9号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩15分
築年月	1991年7月
階建	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1403
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

中古

グランドヒルズ浜松１

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町87番9号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩15分
築年月	1991年7月
階建	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2723
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

中古

ベルハイム子安

住所	静岡県浜松市中央区子安町319番4号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩25分
築年月	1982年3月
階建	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2843
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

中古

ソシエール子安

住所	静岡県浜松市中央区子安町321番7号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩25分
築年月	1986年4月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2785
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ソシエール子安 505	900万円	40.3万円	73.68m²	3LDK	4階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

エミネンス

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町81番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩22分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エミネンス 102	5.1万円 (4,000円)	無	無	33.74m²	1K	1階	南

	エミネンス	5.2万円 (4,000円)	無	無	33.74m²	1K	1階	南

	エミネンス	5.2万円 (4,000円)	無	無	33.74m²	1K	2階	南

	エミネンス 202	5.2万円 (4,000円)	無	無	33.7m²	1K	2階	南東

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賃貸

エスポワール

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町85番14号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩20分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールシャトー 101	4.5万円 (2,000円)	無	無	42.77m²	2DK	1階	南

	エスポワール	6.5万円 (-円)	無	無	65.7m²	3LDK	3階	南

	エスポワール	6.5万円 (-円)	無	無	65.7m²	3LDK	2階	南東

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賃貸

エムズA

住所	静岡県浜松市中央区宮竹町736番
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩22分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイムエムズＡ 202	4.2万円 (3,000円)	無	無	40.5m²	2DK	2階	南

	シティハイムエムズA・B	4.2万円 (3,000円)	無	無	22.98m²	1K	1階	南

	シティハイムエムズA 202	4.2万円 (3,000円)	無	無	40.33m²	2DK	2階	-

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賃貸

スカイプラム

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町92番14号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩20分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイプラム 202	3.5万円 (-円)	3ヶ月	無	30.19m²	1DK	2階	南

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賃貸

エスポワールシャトー

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町90番3号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩13分
築年数	2000年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールシャトー 101	4.5万円 (2,000円)	無	無	42.77m²	2DK	1階	南

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周辺の新築マンション

新築

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

価格	3,630万円～6,210万円
所在地	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	98戸
専有面積	58.19㎡～91.48㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	11票
アクセス数	3625

新築

プレイズ浜松駅

価格	4,050万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1750

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	25票
アクセス数	11586

新築

レーベン浜松常盤町project

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1653

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,695万円～6,095万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	9票
アクセス数	2932

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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