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中古

ライオンズマンション南山荘

Item: ライオンズマンション南山荘
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2285

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:28件
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ライオンズマンション南山荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩15分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区平和2丁目3-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1991年10月
総戸数
10戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立西高宮小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年7月西鉄平尾駅

ちぇるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神まで二駅で行けること。そこまで混んでいないこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅下にローソンがあり仕事終わりにご飯などかって帰れるところ。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に居酒屋やちょっとしたレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないので分かりませんが公園も広く遊びやすいのではないかと思います。
治安	5	メリット	家族住みが多いので治安はいいし住みやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさ的にも家賃的にも満足です。駅までの距離も問題ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年2月西鉄平尾駅

ふふふさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本当に便利。ここ以上の駅は存在しない。普通しか止まらないがたくさんの乗降客あり。クリニックありパン屋ありコンビニありジムあり。みんなでここに住もう。
生活利便施設の充実	5	メリット	エニタイムフィットネスあります。ローソンあります。歯医者さんあります。小児科もあります。ここには書ききれません。
飲食店の充実	5	メリット	最高ですね。じゃらん食堂があります。ぜひ皆さん食べてください。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安があまりにもいい。少し歩けばドラッグストア、激安スーパーサニーもあります。
治安	5	メリット	神。事件が何もない。駅も綺麗。おしゃれなお店しかない。酔っ払いとは無縁。
コストパフォーマンス	5	メリット	百点満点でしかない。隣の高宮や大橋とかいうス○ム街との差を感じてほしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年7月西鉄平尾駅

ろくすっぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西鉄天神から二駅目にあるため、中心街にアクセスしやすいです。また、博多方面や早良区方面などに行けるバス路線も近くにあり各方面へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンパクトながら駅ビルにフィットネスジムやコンビニ、クリニックなど併設されていて便利がいいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにもパン屋があり、周辺には居酒屋や焼き鳥や、飲食店など豊富です。大きなチェーン店はあまり多くありませんが、わりかし洒落たお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園や学校が近くに多く、公園もたくさんあるので子育てには向いている地域です。
治安	4	メリット	比較的治安がいいです。割と多めにパトカーも巡回しているので、治安が悪い印象はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	中心地に近いため、自動車があまり必要でなく沿いう言う意味でコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2020年1月西鉄平尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の側に有料の駐輪場があり、自宅から駅まで自転車を使用して行くことができるため大変便利であ……

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（残り149文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション南山荘の偏差値

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偏差値

福岡市南区ランキング

位
(772物件中)

福岡市南区平和ランキング

位
(43物件中)

西鉄平尾駅ランキング

位
(315物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション南山荘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年6月	2023年10月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
2	2022年2月	2022年4月	5階	3LDK	南西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
3	2019年11月	2019年12月	5階	3LDK	南西	ルーフバルコニーリフォーム
4	2019年10月	2019年10月	5階	3LDK	南西	ルーフバルコニーリフォーム
5	2019年9月	2019年10月	5階	3LDK	南西	ルーフバルコニーリフォーム
6	2019年8月	2019年8月	5階	3LDK	南西	角部屋
7	2019年7月	2019年8月	5階	3LDK	南東
8	2017年7月	2017年7月	5階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
9	2017年6月	2017年6月	5階	3LDK	南西	ルーフバルコニーリフォーム
10	2017年2月	2017年3月	5階	3LDK	南西	ルーフバルコニーリフォーム
11	2016年12月	2017年7月	5階	3LDK	南西	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション
12	2016年12月	2016年12月	5階	3LDK	南西	ルーフバルコニーリフォーム
13	2016年6月	2016年7月	5階	3LDK	南西	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション
14	2015年12月	2016年1月	3階	3LDK	南西
15	2015年11月	2015年12月	5階	4LDK	南西	ルーフバルコニー
16	2015年11月	2016年1月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
17	2015年10月	2015年11月	6階	3LDK	南	ルーフバルコニー
18	2015年9月	2015年11月	5階	4LDK	南西	ルーフバルコニー
19	2015年8月	2015年11月	3階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
20	2015年8月	2015年11月	6階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
21	2015年8月	2015年8月	5階	4LDK	南西	ルーフバルコニー
22	2015年4月	2015年6月	6階	3LDK	南	ルーフバルコニー
23	2015年1月	2015年4月	6階	3LDK	南	ルーフバルコニー
24	2014年12月	2015年1月	6階	3LDK	南	ルーフバルコニー
25	2014年12月	ー	6階	3LDK	南
26	2014年11月	ー	6階	3LDK	南
27	2014年3月	ー	3階	3LDK	南西
28	2014年2月	ー	3階	3LDK	南西
…残り8件
平均			4階				121.36㎡	44.72㎡	3,441万円	＠95万円	＠29万円	19,103円 157円	23,008円 189円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション南山荘の売買相場緑線＝福岡市南区平和の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場西鉄平尾駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション南山荘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市南区平和の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■西鉄平尾駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	81.29～81.29㎡｜81.29㎡	3,280万円｜133万円/坪
3階～4階	71.4～71.4㎡｜71.4㎡	1,982万円｜92万円/坪
5階～5階	145.57～145.67㎡｜145.63㎡	4,078万円｜93万円/坪
6階～6階	109.58～118.11㎡｜110.79㎡	3,141万円｜94万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.4～145.67㎡｜121.36㎡	3,441万円｜94万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	4	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	8	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	0	5	1	0
～4,000	0	0	0	6	2	0
～4,500	0	0	0	4	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エイルヴィラ山荘通り

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目4番5号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩11分
築年月	1994年8月
階建	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3657

中古

コスモ南山荘通

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目4番10号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩12分
築年月	1991年8月
階建	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4030
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みコスモ南山荘通 301号室	4,500万円	163.3万円	91.05m²	2LDK	3階	南	相応
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

中古

ファーネストプレミアムクラス平和

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目6番24号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩11分
築年月	2013年7月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5636
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,192万円 198万円 60万円

中古

ダイアパレス南山荘通り

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目7番35号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩12分
築年月	1996年3月
階建	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2712

中古

パラッツオ南山荘通

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目5番17号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩10分
築年月	1990年4月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	11戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2876

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドミールグリーンベル

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目3番35号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩15分
築年数	1986年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	543

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミールグリーンベルC棟 405	5.3万円 (5,000円)	無	無	39.01m²	2K	4階	南東

	ドミールグリーンベルA棟 102	6.7万円 (3,000円)	無	無	56m²	3DK	1階	-

	ドミールグリーンベルA棟 201	6.9万円 (3,000円)	無	無	56m²	3DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ドミールグリーンベルA棟

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目3番35号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩22分
築年数	1992年2月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミールグリーンベルA棟 102	6.7万円 (3,000円)	無	無	56m²	3DK	1階	-

	ドミールグリーンベルA棟 201	6.9万円 (3,000円)	無	無	56m²	3DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

エスペランス平尾

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目3番1号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩15分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	594

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランス平尾 105	4万円 (3,000円)	無	無	18.08m²	ワンルーム	1階	北西

全件を表示する

賃貸

ロマネスク平和

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目28番8号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩10分
築年数	1990年8月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	977

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロマネスク平和 203	4万円 (-円)	無	無	25.6m²	ワンルーム	2階	南東

全件を表示する

賃貸

オクトス南山荘通

住所	福岡県福岡市南区平和2丁目6番20号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	1088

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周辺の新築マンション

新築

アルファステイツ井尻

価格	4,610万円～5,560万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻4丁目997他3筆（合筆予定）（地番）
交通	鹿児島本線「笹原」駅徒歩9分
階建	地上10階建
総戸数	42戸
専有面積	68.82㎡～80.80㎡
間取り	第4期 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1574

新築

オーヴィジョン井尻

価格	3,660万円～5,850万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻五丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上9階建
総戸数	42戸
専有面積	61.97㎡～82.29㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK

スコア	4.0
投票数	4票
アクセス数	1908

新築

ジェイグラン平和

価格	4,900万円～5,998万円
所在地	福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
階建	地上9階地下1階建
総戸数	82戸
専有面積	66.00㎡～77.00㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期1次 3LDK

スコア	3.9
投票数	9票
アクセス数	3895

新築

トラスト博多南駅レジデンス

価格	3,598万円～5,198万円
所在地	福岡県福岡市南区弥永三丁目1番2、1番10（地番）
交通	博多南線「博多南」駅徒歩14分
階建	地上6階建
総戸数	23戸
専有面積	69.70㎡～86.82㎡
間取り	3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1057

新築

クラブスタイル井尻ファミーユ

価格	未定
所在地	福岡県福岡市南区横手2丁目15番3（地番）
交通	「横手一丁目」バス停徒歩3分（約220m・西鉄バス）
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	60.35㎡～87.17㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	181

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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