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中古

藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 2924

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2015年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	堺市南区 159物件中の順位

藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
泉北高速鉄道線／泉ケ丘駅徒歩12分
利用可能路線
『泉ケ丘駅』　泉北高速鉄道線　
所在地(住所)
大阪府堺市南区土佐屋台1577 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1994年9月
総戸数
18戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
堺市立竹城台東小学校
中学校区域
堺市立宮山台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市南区小学校学区堺市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅前にはエキナカ高島屋、パン屋さん、コンビニ、ドラッグストアなど便利なお店がたくさんあり、仕事帰りに食料品や日用品を気軽に買って帰れます。また、改札横に宅配ロッカー(pudo)が設置されているので、ネットショッピングやフリマアプリをよく利用する人にとっては凄く便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月泉ケ丘駅

ユートさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、タクシー乗り場が近いから通勤通学が楽
生活利便施設の充実	5	メリット	色んな店があることから日々色んな人がいる
飲食店の充実	5	メリット	飲食店がおおいことからいい店が多く毎日きても飽きる人もいないと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターが多いため通行がとても楽になってる
治安	5	メリット	駅周辺のゴミが少ないから環境がとてもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がちょうどいいため住みやすい人が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年10月泉ケ丘駅

シュンジロウさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札のところにセブンイレブンがあり、何か食べたい時に食べることが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	パンジョやジョイパーｸがあり買い物などがすごく便利。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドがあり昼ごはんなどが食べやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園などがあり良いと思うと思うった
治安	5	メリット	大人の人たちやお年寄りの人が優しいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がだいぶ安くて生活しやすいとこがいいとおもぅ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年5月泉ケ丘駅

たさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	2駅隣には御堂筋線のなかもず駅があるので、北方面への利便性も良いです。更に難波にも1本で行くことができるので、遊びにも行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	高島屋やパンジョなどがあるので買い物はそこで済ませられます。近大病院もできるのでこれからさらに充実します。
飲食店の充実	5	メリット	基本的なチェーン店は揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	田舎なので大きい公園はたくさんあります。
治安	5	メリット	遊び場が少ないので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ベッドタウンなので安いと思います。駅前に新しくURの団地ができたのでそれも良い点だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年1月泉ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にスーパーや商業施設やデパートなど幅広くあるので、とても便利です。
スタバなど……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市南区ランキング

位
(159物件中)

堺市南区土佐屋台ランキング

位
(1物件中)

泉ケ丘駅ランキング

位
(78物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年9月	2020年10月	4階	3LDK	南西
2	2020年5月	2020年8月	4階	3LDK	南西
3	2019年11月	2019年12月	4階	3LDK	南西
4	2019年6月	2019年8月	4階	3LDK	南西
5	2014年9月	ー	4階	3LDK	南西
6	2014年9月	ー	4階	3LDK	南西
7	2014年6月	ー	4階	3LDK	南西
平均			4階			68.87㎡	9.27㎡	1,441万円	＠70万円	＠21万円	13,400円 194円	15,110円 219円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の売買相場緑線＝堺市南区土佐屋台の売買相場青線＝堺市南区の売買相場泉ケ丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■堺市南区土佐屋台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堺市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■泉ケ丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	68.87～68.87㎡｜68.87㎡	1,441万円｜69万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.87～68.87㎡｜68.87㎡	1,441万円｜69万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	4	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	5階	4LDK	南西	83.22
2024年4月	5階	4LDK	南西	83.22
2019年5月	5階	4LDK		83.22
2019年5月	5階	4LDK	南西	83.22
2018年3月	5階	4LDK		83.22
…残り5件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の賃料相場緑線＝堺市南区土佐屋台の賃料相場青線＝堺市南区の賃料相場泉ケ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤和シティホームズ泉ヶ丘１番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■堺市南区土佐屋台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堺市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■泉ケ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	83.2～83.22㎡｜83.21㎡	104,700円｜4,160円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.2～83.22㎡｜83.21㎡	104,700円｜4,160円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0
～12.5	0	0	0	0	5	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

泉北竹城台第１次団地

住所	大阪府堺市南区竹城台1丁目9番1号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩7分
築年月	1985年3月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	31戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	5417

中古

サンシティ泉ヶ丘

住所	大阪府堺市南区深阪南183番
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩13分
築年月	1997年7月
階建	地上9階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3863
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

中古

グリーンコーポ泉ヶ丘

住所	大阪府堺市南区和田東942番2号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩12分
築年月	1997年8月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	5877
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みグリーンコーポ泉ヶ丘　中古マンション	2,550万円	103.8万円	81.16m²	3LDK	1階	南	相応
情報取得日:2025年02月03日
全件を表示する

中古

ドルミコート泉ヶ丘

住所	大阪府堺市南区和田東976番2号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩10分
築年月	1987年2月
階建	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4097
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

中古

竹城台コーポ

住所	大阪府堺市南区竹城台1丁目12番18号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩12分
築年月	1980年5月
階建	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3480
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

オースタ-5番館

住所	大阪府堺市南区深阪南175番
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩13分
築年数	1995年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オースター5番館	8.4万円 (9,000円)	無	100,000円	65.25m²	2LDK	3階	南西

	オースター5番館	8.4万円 (9,000円)	無	100,000円	65.2m²	2LDK	3階	南西

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賃貸

シャーメゾン泉ヶ丘

住所	大阪府堺市南区宮山台1丁目14番10号
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩19分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	127

賃貸

マーベラス

住所	大阪府堺市中区平井550番1号
交通	泉北高速鉄道線深井駅徒歩22分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マーベラス	8万円 (5,000円)	無	100,000円	60.61m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プラネスーペリア泉北原山公園

価格	3,598万円～4,558万円
所在地	大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
交通	泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩12分
階建	地上15階建
総戸数	99戸
専有面積	68.44㎡～80.46㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第4期 3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2113

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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