サングレイス長津田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4931
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約194万円/坪 賃料:約7960円/坪 利回り:約4.94％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
サングレイス長津田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／長津田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田町3204 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長津田小学校
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中学校区域
田奈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルエツ」約1100m ●「いぶき野第四公園」約940m ●「やまがみ内科」約550m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイス長津田の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】駅内に本屋やコンビニ、パン屋など様々な種類のお店があり、利用にはとても便利である。駅前のバスターミナルも改修工事後はとても利用しやすくなり、また、本数も多いため、利便性は非常に高いと思う。駅から離れた場所には、大型量販店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【長津田駅に対する口コミ】色々駅への電車が通っていて移動の範囲がものすごい広く便利です。また、うどん屋や雑貨用品店、コンビニなどもあり昼ご飯を買って電車通勤もできるので便利です。他にも近くにはマルエツがあり帰りの買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 長津田駅
コバさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線だけでなく、田園都市線の乗り換えがあるため、東京にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にテイクアウトや本屋などがあるため、帰りにふらっと寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にテイクアウトができるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中あるため、登校には困らない。一応高校も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前にタワーマンションがあるため、富裕層が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田園都市線と横浜線があるため、都心へのアクセスが良い。 |
2022年8月 長津田駅
チョコレートケーキさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線、JR横浜線、こどもの国線の3路線が利用できる。 田園都市線と横浜線は急行（快速）が止まるので利便性が良い。 田園都市線に乗れば渋谷方面、横浜線に乗れば横浜方面に行ける。 田園都市線は朝ラッシュ、日中時間帯で始発列車がある場合もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 【商業施設】 駅構内にエトモ、駅から離れたところにアピタ長津田がある。 エトモは食品の店舗が中心だが、アピタ長津田はユニクロやABC-MART、くまざわ書店など幅広いジャンルのお店が入っている。 【病院】 南口付近に長津田クリニックビルという、耳鼻科や眼科などが入っているビルがある。 少し離れたところには長津田厚生総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ…スターバックス、ドトール ファストフード…マクドナルド、ケンタッキー パン屋…ヴィドフランス 惣菜…とんかつさぼてん、京樽、日本一など スイーツ…銀のあん、コージーコーナー ファミレス…サイゼリヤ 一通りのお店はそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田園都市線側の改札外のお手洗いはベビーシート対応である。 エレベーター設置あり。 学校は小学校と中学校が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。 駅周辺は清潔である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が高く、横浜市であることを考えると極端に高いわけではないと思う。 バランスは良いと思う。 |
2022年2月 長津田駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども近く暮らしていく上では不自由しない。町田駅まで2駅……
2022年1月 長津田駅
4.0
【メリット】 出入り口は北、南、西３方向有り高架歩行通路で連絡され各口共にエレベーターで降下可能です。西……
サングレイス長津田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区長津田町ランキング
位(39物件中) |
長津田駅ランキング
位(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,392万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,646 ～ 3,731万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,477 ～ 3,646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,307 ～ 3,477万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,137 ～ 3,307万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,968 ～ 3,137万円 | 87.5～92.5％ |
サングレイス長津田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年5カ月) |
横浜市緑区ランキング
位(90物件中) |
横浜市緑区長津田町ランキング
位(6物件中) |
長津田駅ランキング
位(34物件中) |
サングレイス長津田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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サングレイス長津田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 71.61㎡ | 15.05㎡ | 3,049万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 12,372円 172円 |
14,929円 208円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス長津田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市緑区長津田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.14～76.53㎡｜69.94㎡ | 2,962万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 35.82～79.13㎡｜72.9㎡ | 3,116万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.14～79.13㎡｜71.24㎡ | 3,041万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 35.82～78.48㎡｜71.92㎡ | 3,097万円｜140万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サングレイス長津田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.82 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス長津田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区長津田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長津田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.82～35.82㎡｜35.82㎡ | 85,000円｜7,845円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.82～35.82㎡｜35.82㎡ | 85,000円｜7,845円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
