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中古

エルフォンテ逆瀬川

総合評価：

3.0 アクセス数： 2978

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2021年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	宝塚市 548物件中の順位

エルフォンテ逆瀬川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／逆瀬川駅徒歩6分
利用可能路線
『逆瀬川駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1998年2月
総戸数
15戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
宝梅中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフォンテ逆瀬川の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【逆瀬川駅に対する口コミ】阪急電鉄今津線逆瀬川駅が最寄りの駅で。駅横に大きなビルが２つありスーパー、家電量販店、百均店、郵便局、銀行、飲食店、病院等がある商店街を抜ると大きな道路に出ると歩道がある商店街が続いて通行人が多いが安全です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結でアピアという商業施設と繋がっています。スーパーに本屋さんに100円均一など入っ……

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（残り195文字）

2022年1月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にネスカフェのコーヒースタンドとローソンがあり、駅直結のアピアさかせがわというショッ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り302文字）

2021年11月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結のところにスーパーなどが入っている商業施設があり、お買い物するのに便利です。飲食……

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（残り130文字）

2020年2月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐそばには大きな商業施設が隣接しており、スーパー、薬局、本屋に飲食店にお土産物屋さん……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルフォンテ逆瀬川の偏差値

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(548物件中)

宝塚市野上ランキング

位
(14物件中)

逆瀬川駅ランキング

位
(124物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エルフォンテ逆瀬川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年5月	2018年8月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
2	2018年5月	2018年10月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
3	2017年11月	2017年11月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
4	2017年2月	2017年11月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
5	2016年12月	2016年12月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
平均			2階				69.56㎡	9.53㎡	2,360万円	＠113万円	＠34万円	15,300円 219円	11,260円 161円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝宝塚市野上の売買相場青線＝宝塚市の売買相場逆瀬川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市野上の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■逆瀬川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	69.57～69.57㎡｜69.56㎡	2,360万円｜112万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.57～69.57㎡｜69.56㎡	2,360万円｜112万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	5	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルフォンテ逆瀬川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年8月	3階	3LDK	南	65.37
2021年6月	3階	3LDK	南	65.37
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エルフォンテ逆瀬川の賃料相場緑線＝宝塚市野上の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場逆瀬川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エルフォンテ逆瀬川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■宝塚市野上の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■逆瀬川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	65.37～65.37㎡｜65.37㎡	101,500円｜5,133円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.37～65.37㎡｜65.37㎡	101,500円｜5,133円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ハイツ宝梅

住所	兵庫県宝塚市宝梅1丁目1番43号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩7分
築年月	1981年12月
階建	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	3
偏差値	～50
アクセス数	3546
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

中古

ファミーユ宝塚寿楽荘

住所	兵庫県宝塚市寿楽荘2番17号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩8分
築年月	1991年3月
階建	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3356
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

サンビオラ1番館

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目14番1号
最寄駅	阪急今津線宝塚南口駅徒歩2分
築年月	1974年3月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	6057
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンビオラ壱番館	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す					37万円割安
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中古

グランドムール宝塚南口

住所	兵庫県宝塚市梅野町2番4号
最寄駅	阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
築年月	1989年7月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	11戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2454

中古

シティライフ逆瀬川１アピア１

住所	兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目2番1号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩1分
築年月	1987年3月
階建	地上15階建地下2階
総戸数	99戸

口コミ数	25
偏差値	55
アクセス数	10499

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジアピア1 シティライフ逆瀬川1	10万円	1.0万円	30.70m²		1階	-	相応
	アピア1 シティライフ逆瀬川1	30万円	6.6万円	14.81m²		1階	-	相応
	アピア1 シティライフ逆瀬川1	30万円	2.1万円	46.94m²	1R	1階	-	相応
	アピア1 シティライフ逆瀬川1	30万円	1.7万円	56.95m²		3階	-	相応
	オーナーチェンジアピア1 シティライフ逆瀬川1	100万円	5.4万円	61.18m²	1R	2階	-	相応
	アピア1 シティライフ逆瀬川1	100万円	8.7万円	37.83m²	1R	1階	-	相応
	オーナーチェンジアピア2 シティライフ逆瀬川2	280万円	28.1万円	32.90m²		1階	-	相応
	アピア2 シティライフ逆瀬川2	350万円	43.1万円	26.79m²		1階	-	相応
	オーナーチェンジアピア1 シティライフ逆瀬川1	950万円	141.5万円	22.18m²		1階	-	相応
	アピア1 シティライフ逆瀬川1	2,880万円	97.4万円	97.73m²	4LDK	12階	西	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・セーヌ逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市野上2丁目4番9号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・セーヌ逆瀬川 104	12.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	92.42m²	3LDK	1階	南

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賃貸

シンフォニー逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市野上2丁目3番16号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩4分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンフォニー逆瀬川	11.5万円 (5,000円)	無	300,000円	58.55m²	2SLDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ジョイベスト

住所	兵庫県宝塚市中州1丁目4番30号
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイベスト	6.9万円 (6,000円)	30,000円	138,000円	40.8m²	1LDK	2階	南東

	ジョイベスト	7.2万円 (6,000円)	30,000円	144,000円	40.8m²	1LDK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

リストン宝塚

住所	兵庫県宝塚市南口1丁目15番14号
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	41
アクセス数	2664

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リストン宝塚 302	9.3万円 (6,000円)	2ヶ月	3ヶ月	61.48m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

宝塚コートハイツ

住所	兵庫県宝塚市南口2丁目3番35号
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩2分
築年数	1987年9月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宝塚コートハイツ	13.2万円 (12,000円)	無	288,000円	80.3m²	3LDK	3階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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