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洛西境谷住宅3棟

総合評価 3.0 アクセス数2145
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マンション偏差値

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口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:0
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京都市西京区
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洛西境谷住宅3棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    阪急京都本線/桂駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年2月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立境谷小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛西中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    1〜9棟

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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洛西境谷住宅3棟の口コミ・評判

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【桂駅に対する口コミ】駅の西口・東口共に、スーパーマーケットがあり買い物が便利。また、飲食店もあるのでお仕事帰りの一杯にもうれしい所。桂駅は特急や通勤特急・快速急行も停車する駅なので、大阪梅田まで約35分、河原町まで10分もあれば着くので主要都市部へのアクセス良好。夜10時を過ぎると駅周辺は店舗の閉店等に伴い暗めの通りになりますが、交番もありタクシーの往来も多いので夜遅くの帰宅でも安心です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【桂駅に対する口コミ】駅を出て、下に降りるとたくさんのバスが並んでいて、とても交通の便がいいです。また、駅周辺の飲食店や、駅内部の店も地方の駅にしてはたくさんの種類があり、駅を利用するだけでとても心地良い気分になり、楽しめます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【桂駅に対する口コミ】駅直結のちょっとした複合施設があり100円ショップやTSUTAYA(もう無くなったかな?)、飲食店などがあります。阪急のなかでは大きめの駅でもあるので、全路線への乗り換えができるので便利な駅ではあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【桂駅に対する口コミ】桂駅周辺として非常に有名な施設としましては、皇族の御用地として有名な八条宮の別邸として有名な、桂離宮があります。池泉回遊式の庭園は日本庭園美の集大成とも言われている。事前に宮内庁へ参観予約が必要であります。全国的にも非常に有名で一度は訪れたい場所です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 桂駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 特急が停します。本数も1時間に5本くらいは、少なくてもあります。
生活利便施設の充実
3
メリット 東口は、の近くにコンビニがありまたスーパーもあります。またドラッグストアも近くにあります。
飲食店の充実
3
メリット 鳥貴族や王将という比較的お手頃な店が近くにあるのは、よい。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エレベーターや上りのエスカレーターは、最低限ある。
治安
4
メリット 近くは、そんなに汚くはないし、酔っ払いもそんなに多くなく、比較的平和だと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 河原町や烏丸といった京都市中心部も電車で10分です。アクセスがよく、河原町や烏丸方面に通勤するのは便利で良い。

2024年1月 桂駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 特急が止まるので便利
河原町方面へ向かう際は準急に乗ればほぼ座れるので急いでいない場合はそうしています。
どこへ行くにも便利
バス路線充実しているので東口、西口と目的地によってバス停の場所は異なりますが充実しています。
生活利便施設の充実
5
メリット ちょっとしたビルになっているので、便利です。
スーパーが東口の一階にあるので帰りに購入して帰れるので良いと思います。
パン屋さんやお惣菜が売っているお店、ドラッグストアや本屋もあり、忙しい時にパッと買って帰れるので助かります。
飲食店の充実
4
メリット 周辺に居酒屋等の多数の飲食店があります。
西口出てすぐにサイゼリヤやミスドがあります。
近くに美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エスカレーターやエレベーター、多目的トイレもあるのでベビーカーでの移動も不便はしませんでした。
ビル内のトイレは広いと思います。
治安
4
メリット そんなに治安の悪さを、感じた事はありません。
周辺は明るく、バスタクシーを利用出来るので女性1人でも怖さはないです。

コストパフォーマンス
5
メリット 利便性高い割に、物価、家賃等は高くはないと思います。
周辺環境充実していて、どこへ行くにも便利なのでおすすめです。

2021年12月 桂駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪に出るにも、京都市街に出るにもちょうどよい場所にあるです。改札を出るとミューという、……

2021年10月 桂駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 のトイレも最近キレイ工事されました。改札口も広く利用しやすいです。
改札を出……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

洛西境谷住宅3棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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