ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7497
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
熱海市 |
ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／熱海駅 徒歩11分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市海光町8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
16階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の口コミ・評判
2025年4月
沢庵さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 熱海駅から歩ける12〜13分。眺望が素晴らしく、花火も部屋のベランダから良く見える、。大浴場も中々良く、気に入ってます。管理人さんも良くて、管理も行き届いてます。駐車場もフリースペース（無料）があり、平日はガラガラ（土日は、少し混みます。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【熱海駅に対する口コミ】徒歩10分以内に、お土産(温泉まんじゅう、海の幸、熱海グッヅ等)が買えるショップやガイドブックにのっている飲食店に行ける。 また、駅前には足湯もあり時間がつぶせる。 出口は1つで、バスターミナルとタクシー乗り場がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 熱海駅
マリアさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光地で温泉街なので駅を降りたところからそんな雰囲気が漂う街並みです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品がそろうスーパーもあり、普段の生活に不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんやおしゃれなカフェなど穴場的スポットも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海と山に囲まれており、美術館なども多くていいのではないでしょうか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件はほぼほぼないのでそのあたりは安心かな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地場の魚屋さんなど安くて量も多くていいと思います。 |
2022年2月 熱海駅
5.0
【メリット】 観光地としてのブランド力を、官民の相乗効果でV字回復させた熱海。観光はもちろんですが、住ん……
2022年1月 熱海駅
5.0
【メリット】 熱海は温泉や観光地のためりょうさせてもらっている。電車の本数もかなりあり、近場でありながら……
2021年10月 熱海駅
5.0
【メリット】 観光地として有名な熱海の最寄り駅。足湯がすぐ近くにあり駅についたらすぐ足を休められます。観……
ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熱海市ランキング
 位(165物件中) |
熱海市海光町ランキング
位(6物件中) |
熱海駅ランキング
位(107物件中) |
ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年10月 | 2020年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年8月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年6月 | 2016年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 16階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 10階 | 67㎡ | 9.79㎡ | 2,253万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 23,718円 350円 |
9,497円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■熱海市海光町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～7階 | 60.67～63.29㎡｜61.98㎡ | 2,025万円｜108万円/坪 |
| 8階～10階 | 70.25～71.32㎡｜70.67㎡ | 2,250万円｜105万円/坪 |
| 11階～13階 | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 2,050万円｜107万円/坪 |
| 14階～16階 | 63.29～70.25㎡｜67.93㎡ | 2,613万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.67～71.32㎡｜67㎡ | 2,253万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
