パークプラザ千葉新宿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7409
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
パークプラザ千葉新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークプラザ千葉新宿の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅構内には多くの商業施設が併設されています。中でもホームから改札階に上がったところにザ・ガーデン自由が丘があり、通常のスーパーと比較して品揃えが珍しいもので固められており、購買意欲を掻き立てます。更に構内につけ麺で有名なとみ田があり、ちょっとした空き時間で食事を取ることも可能です。ターミナル駅として千葉の外房、内房、都内へのアクセスに最適で友人などを訪問する機会があれば、お土産を購入するのには絶対に困らないでしょう。 最後にJR線だけではなく、モノレールへの乗り換えで絶滅危惧種を多く飼育している動物公園にアクセスできます。子育て世帯にとってもアクティビティーが周辺に多く、都内のベッドタウンとして家賃なども安いことで有用な駅であるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県の県庁所在地の駅 だけに複数の路線があり、東京までも45分くらいで行けます。 もの凄く便利です。 何も不自由する事はありません! |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉県の県庁所在地の駅なので なんでも揃います。日本全国、悪いという所は無いと思います。治安は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】食べ物は、なんでもあります! 好きなものを食べれます! |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】学校も近くにあり、生活するには なんの不憫もありません! |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東京に出なくても、駅周辺にデパートやショッピングモールが充実しているため、買い物に不便しません。大抵のものは駅周辺で事足ります。大きな病院や図書館も駅の近くにあり、住みやすいです。 電車は始点の駅であるため、時間を調節すれば座りながら都内まででることができます。 駅の東側が最も栄えており、帰り道は明るく住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 千葉駅
のえるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車や快速電車 外房線、内房線、総武本線など 複数の電車に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改装されてから 駅のなかにも沢山のお店ができました。 食品やスイーツ、病院、ドラッグストアーなど多岐にわたります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにも飲食店がなん店舗か あります。 駅ビルの中には多種の飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅の為、エレベーターや エスカレーターはどのホームにも 完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに 交番があります。 駅周辺はよるまで灯りもたくさんあり ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内ほど高過ぎず 乗り換えやショッピングも 帰りがけにできます。 |
2022年8月 千葉駅
はしさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発や快速もあり、乗り換えでよく使うのでとても便利。でかける時は必ずと言っていいほど千葉乗り換えがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 数年前に改装して、とても綺麗になっています。飲食店や雑貨、洋服屋さんなどもあり、タクシー乗り場も近くにあります。千葉駅で全て賄える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり使うことはないけど、おしゃれなお店が並んでる印象。子連れでもカップルでもいきやすい色んなタイプのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにある。トイレは、数はたくさんあるし広いから子連れでも入りやすい。あと綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があって安心。外からみた感じだと人も常にいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉駅周辺はなんでもあるから、ちょっと歩けば全て揃うのは魅力的。 |
2022年6月 千葉駅
マイムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉県を代表する駅で、総武本線、外房線、内房線、総武緩行線、総武快速線、さらには千葉都市モノレールも利用することができて非常に便利な駅です。今年の春からは特急成田エクスプレスも停車するようになり、東京駅まで30分足らずで行くことができます。路線バスも多方面に行くことができ、タクシーも豊富でとにかく公共交通に関しては申し分のない環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅に併設されている駅ビルは新しく建て替えられたばかりで非常に綺麗です。お店も豊富に揃っていてちょっとしたデパートのような感じです。さらに、駅の南口には「千葉そごう」があり千葉県内一番の百貨店です。千葉駅周辺もお店は多く買い物したくなるお店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅に併設された駅ビルおよび千葉そごうに多数の飲食店があり、その中には有名店も含まれます。さらに、千葉駅を降りて繁華街の方へ歩くと洋食、和食、中華、居酒屋など幅広くお店が存在しますので非常に充実した食べ歩きができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千葉駅は数年前に大幅に改装されたのでトイレも建て替えられ、多機能トイレも設置されています。できてから日が浅いので駅のトイレとしては綺麗な部類に入ります。エレベーターやエスカレーターも豊富に設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のそばに交番があります。日中時間帯に関しては人通りが多く、治安は問題ありません。夜も深夜にならなければ比較的安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設が充実し、食事をするところも多数あるので、一人暮らしの方も安心して暮らせます。夜遅くなっても開いているお店も多いので安心です。 |
2021年11月 千葉駅
4.0
【メリット】 少し前に駅の大改装をして、かなり綺麗になりました。駅ビルも多数のお店や飲食店が入り、魅力的……
パークプラザ千葉新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(25物件中) |
千葉駅ランキング
位(229物件中) |
パークプラザ千葉新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 55.81㎡ | 7.15㎡ | 1,208万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 10,514円 188円 |
11,364円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークプラザ千葉新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.99～52.99㎡｜52.99㎡ | 1,112万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 52.99～52.99㎡｜52.99㎡ | 1,465万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 1,080万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.99～72.78㎡｜55.81㎡ | 1,208万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークプラザ千葉新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 52.99 |  |
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| 2020年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 59.26 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 52.99 | |
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|
| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 52.99 | |
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|
| 2020年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 52.99 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークプラザ千葉新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.99～52.99㎡｜52.99㎡ | 74,500円｜4,648円/坪 |
| 3階～4階 | 52.99～59.26㎡｜56.12㎡ | 77,000円｜4,543円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.99～59.26㎡｜54.03㎡ | 75,333円｜4,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
