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中古

東大路高野第２住宅第２棟

Item: 東大路高野第２住宅第２棟
Rating: 3.1
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.1 アクセス数： 1473

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
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東大路高野第２住宅第２棟の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩7分
利用可能路線
『茶山・京都芸術大学駅』　叡山電鉄叡山本線　
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1980年8月
総戸数
330戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
京都市立養徳小学校
中学校区域
京都市立高野中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市左京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2023年9月茶山・京都芸術大学駅

大学生さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静かな駅の割に電車の本数が多い。10分に1本以上はある
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーがたくさんある。またスーパーの種類も豊富
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店がある。とくに中華料理の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校がちかい。また、大きな公園もあり、休日には子供たちが楽しそうに遊んでいる。
治安	5	メリット	よくある住宅街なため治安はかなりよいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	仮に茶山駅から近いところに住んでも、家賃はそれほど高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年11月茶山・京都芸術大学駅

s.mさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都芸術大学からも近く、朝は駅員がいることもあり便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設はしばらく歩くと洛北スクエアがある。また駅から少し離れるが、LIFEやセブンイレブンもある。
飲食店の充実	3	メリット	東鞍馬通りにインドカレーのお店や、カフェも少しあり美味しい店はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は線路沿いにあったり、少し行ったらバス停もあり不便ではなさそう。
治安	4	メリット	駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いていて安心して使える。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーなどの物価が安いのはすごく安心感はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2019年12月茶山・京都芸術大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都市の中では、市街地へアクセスもしやすく程よくのどかな場所であるためとても住みやすい。ま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2019年10月茶山・京都芸術大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都芸術大学に行く際に利用する駅です。住宅街が多く点在しスーパーもたくさんありますので学生……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

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東大路高野第２住宅第２棟の偏差値

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偏差値

京都市左京区ランキング

位
(218物件中)

京都市左京区高野東開町ランキング

位
(38物件中)

茶山・京都芸術大学駅ランキング

位
(64物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

東大路高野第２住宅第２棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年9月	2024年10月	5階	3LDK	南東	角部屋
2	2014年8月	ー	4階	2LDK	南
3	2014年8月	ー	4階	2LDK	南
4	2014年8月	ー	3階	3DK	南西
5	2014年6月	ー	4階	2LDK	南
6	2014年3月	ー	4階	2LDK	南西
7	2014年2月	ー	2階	2LDK	南西
平均			3階				63.13㎡	13.82㎡	1,620万円	＠86万円	＠26万円	6,300円 99円	6,700円 106円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝東大路高野第２住宅第２棟の売買相場緑線＝京都市左京区高野東開町の売買相場青線＝京都市左京区の売買相場茶山・京都芸術大学駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大路高野第２住宅第２棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市左京区高野東開町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市左京区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■茶山・京都芸術大学駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	64.03～64.03㎡｜64.03㎡	1,600万円｜82万円/坪
3階～3階	58.42～58.42㎡｜58.42㎡	1,480万円｜83万円/坪
4階～4階	56.5～64.03㎡｜61.45㎡	1,707万円｜92万円/坪
5階～5階	73.65～73.65㎡｜73.65㎡	1,430万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.5～73.65㎡｜63.13㎡	1,620万円｜85万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	2	0	0
～2,000	0	0	4	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

東大路高野第２住宅３棟

住所	京都府京都市左京区高野東開町1番7号
最寄駅	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩8分
築年月	1980年4月
階建	地上5階建
総戸数	330戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2021
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安東大路高野第２住宅３棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					175万円割安
全件を表示する

中古

東大路高野第２住宅１１棟

住所	京都府京都市左京区高野東開町1番7号
最寄駅	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩5分
築年月	1980年8月
階建	地上11階建
総戸数	330戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	1901

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着東大路高野第2住宅11号棟	1,780万円	95.6万円	61.49m²	2LDK	5階	南西	相応
情報取得日:2025年01月26日
全件を表示する

中古

東大路高野第２住宅７棟

住所	京都府京都市左京区高野東開町1番7号
最寄駅	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩8分
築年月	1980年8月
階建	地上7階建
総戸数	330戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2753

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	東大路第二住宅第3号棟	1,990万円	112.6万円	58.42m²	ワンルーム	5階	南	相応
全件を表示する

中古

東大路高野第２住宅８棟

住所	京都府京都市左京区高野東開町1番7号
最寄駅	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩6分
築年月	1980年8月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	330戸

口コミ数	0
偏差値	52
アクセス数	1731

中古

東大路高野第２住宅１４棟

住所	京都府京都市左京区高野東開町1番7号
最寄駅	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩7分
築年月	1980年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	330戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	2839

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセルシアー

住所	京都府京都市左京区高野西開町48番4号
交通	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩8分
築年数	1979年11月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルシアー 302	4.2万円 (3,500円)	無	1ヶ月	18m²	1K	3階	南

	エクセルシアー 313	4.35万円 (3,500円)	無	1ヶ月	18m²	1K	3階	北

全件を表示する

賃貸

カストルム洛北

住所	京都府京都市左京区高野東開町20番
交通	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩8分
築年数	1983年3月
階建て	地上7階建
総戸数	110戸

口コミ数	4
アクセス数	2186

賃貸

入江ハイツ

住所	京都府京都市左京区高野西開町31番2号
交通	叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩8分
築年数	1984年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	958

賃貸
マンション茶山

住所京都府京都市左京区田中上古川町2丁目7番27号

口コミ数 13

アクセス数 202

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ベルメゾン稲尾

住所	京都府京都市左京区高野西開町30番
交通	叡山電鉄叡山本線元田中駅徒歩5分
築年数	1998年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	860

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周辺の新築マンション

新築

プレミスト京都松ケ崎

価格	13,480万円～29,990万円
所在地	京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「松ケ崎」駅徒歩5分
階建	地上5階建
総戸数	394戸
専有面積	97.12㎡～159.67㎡
間取り	3LDK

スコア	4.4
投票数	5票
アクセス数	3610

新築

ライオンズ鴨川東

価格	6,400万円～10,000万円
所在地	京都府京都市左京区吉田上阿達町28番（地番）
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩5分
階建	地上5階建・陸屋根（一部勾配屋根）
総戸数	27戸
専有面積	61.24㎡～70.38㎡
間取り	2LDK、2LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	3525

新築

ソルティア京都宝ヶ池

価格	3,898万円～6,898万円
所在地	京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「国際会館」駅徒歩6分
階建	地上5階建
総戸数	23戸
専有面積	36.14㎡～67.89㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2398

新築

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地

価格	7,640万円～12,390万円
所在地	京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分（北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合
階建	地上3階建
総戸数	99戸
専有面積	65.64㎡～81.52㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	10397

新築

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜B敷地

価格	7,640万円～12,390万円
所在地	京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分（北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合
階建	地上3階建
総戸数	99戸
専有面積	65.64㎡～81.52㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	10396

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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