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中古

マキシーマンション志真志

総合評価：

5.0 アクセス数： 2856

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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マキシーマンション志真志の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／首里駅徒歩81分
利用可能路線
『首里駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目12-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1990年10月
総戸数
38戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
志真志小学校
中学校区域
嘉数中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宜野湾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マキシーマンション志真志の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【首里駅に対する口コミ】沖縄の有名な観光名所、首里城の最寄り駅とされていますが、首里駅自体からは遠いです。徒歩だと30分以上、しかも坂道ですので要注意。ただし、首里駅周辺に住むにはとてもいいです。那覇市の端っこになりますが、スーパー、安い食堂、大きな塾など家族連れが住むにはとてもいい場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月首里駅

つーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数は多いと感じます。近くに、バス停もあります。そんなに混雑はしていないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	首里駅の近くには、コープやドラッグストア、ラーメン屋さんや居酒屋などがあり、比較的、発達している方だとはと思います。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋、ラーメン屋さんなどがあり、飲食店は周りよりは多い方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段にはスロープが設置されています。ベビーシート付きのトイレも設置されています。エレベーターも設置されています。
治安	3	メリット	出口による、治安の違いはありません。比較的夜の治安も良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	コンビニは近くに2つほどあり、そのうちの1つはおにぎりが驚くほど値引きされています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2023年6月首里駅

すりすりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を降りたらすぐにバス停があるので交通の便が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが周りに沢山あるので、普段の買い物は充実してます
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあります。色んなお店がありました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校はすごく充実していて、子育て環境は最高です
治安	5	メリット	有楽街が周りにないので、治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	市内だがその割に家賃が安くておすすめ出来ます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2021年10月首里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】少し前までは首里駅までしか開通していなかったので、ここを利用する人は多いと思います。降りて……

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（残り105文字）

2020年4月首里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、本屋、ケータイショップ、飲食店などが入った商業施設が近くにある。
病院……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マキシーマンション志真志の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年2月	2020年4月	5階	3LDK	南
2	2019年9月	2019年10月	2階	3LDK	南
3	2019年8月	2019年10月	5階	3LDK	南
4	2019年2月	2019年8月	5階	3LDK	南
5	2018年9月	2018年9月	4階	3LDK	南	リノベーション
6	2017年5月	2017年6月	4階	3LDK	南東	リフォーム
7	2017年5月	2017年6月	4階	3LDK	南東
8	2017年3月	2017年4月	2階		南	角部屋
9	2016年3月	2016年3月	4階	3LDK	南	リノベーション
平均			3階				69.11㎡	31.48㎡	1,661万円	＠80万円	＠25万円	6,827円 98円	7,362円 106円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝宜野湾市宜野湾の売買相場青線＝宜野湾市の売買相場首里駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宜野湾市宜野湾の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宜野湾市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■首里駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	67.65～70.27㎡｜68.95㎡	1,595万円｜77万円/坪
3階～4階	67～69.89㎡｜68.6㎡	1,680万円｜81万円/坪
5階～5階	69.89～69.89㎡｜69.89㎡	1,680万円｜79万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67～70.27㎡｜69.11㎡	1,661万円｜80万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	6	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ファイン志真志

住所	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目13番30号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）首里駅徒歩80分
築年月	1995年2月
階建	地上7階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3999

中古

ライオンズマンション志真志

住所	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目21番7号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）首里駅徒歩81分
築年月	1995年2月
階建	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3725
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション志真志	2,098万円	125.5万円	55.25m²	2LDK	8階	南西	相応
全件を表示する

中古

グリーンパレス志真志

住所	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目4番8号
最寄駅	志真志バス停徒歩2分
築年月	1985年6月
階建	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1946
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着グリーンパレス志真志	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	54万円割安
情報取得日:2025年02月06日
全件を表示する

中古

ファイン宜野湾

住所	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目16番25号
最寄駅	市外線「沖縄国際大学前」バス停徒歩1分
築年月	1993年1月
階建	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3708
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

ウィンズ我如古

住所	沖縄県宜野湾市我如古4丁目6番3号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）てだこ浦西駅徒歩34分
築年月	1997年7月
階建	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3574
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みウィンズ我如古 202	2,000万円	86.5万円	76.42m²	3LDK	2階	-	169万円割安
価格更新日:2025年01月28日
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウィステリアII

住所	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目24番
築年数	2013年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィステリアII 302	4.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.38m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

サンハイムＡ

住所	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目6番12号
交通	沖縄国際大学前バス停徒歩5分
築年数	2019年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	30
アクセス数	233

賃貸

エスポワール

住所	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目11番
築年数	2022年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	5

賃貸

ミキハウス

住所	沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目23番地
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミキハウス 309	2.8万円 (500円)	28,000円	無	19.8m²	ワンルーム	3階	-

	ミキハウス 302	2.8万円 (500円)	1ヶ月	無	19.88m²	ワンルーム	3階	-

	ミキハウス 205	2.8万円 (500円)	28,000円	無	19.8m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

メゾンみゆき

住所	沖縄県宜野湾市我如古1丁目48番
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）てだこ浦西駅徒歩43分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンみゆき 303	3.3万円 (1,000円)	無	無	23m²	1K	3階	-

	メゾンみゆき 403	3.3万円 (1,000円)	無	無	23m²	1K	4階	-

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー

価格	3,780万円～4,500万円
所在地	沖縄県宜野湾市我如古三丁目777番5（地番）
交通	「我如古」バス停徒歩4分（約270m）
階建	地上17階建
総戸数	64戸
専有面積	70.84㎡～82.17㎡
間取り	第三期 3LDK

スコア	3.7
投票数	2票
アクセス数	2177

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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