アーブルヴェール西神中央３番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2206
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
アーブルヴェール西神中央３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立竹の台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーブルヴェール西神中央３番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は、駅を出てすぐのところに、バス停とタクシー乗り場があります。駅周辺に商業施設やコンビニ、病院等があるので、駅周辺のマンションは利便性も考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅付近は、ショッピングモールや飲食店、コンビニ等が多くあるので便利です。クリニックや銀行もあります。西神中央駅構内、駅周辺は綺麗で整っていて治安も良いと思います。 少し歩いたところに警察署があるので安心感もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】改札を出てすぐに、パン屋や商業施設（エキソアレ）内の飲食店があります。エキソアレの一階の食品売り場で惣菜やお弁当も買えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅付近は、ファミリー層が多いので、保育園や公園などもあり、 子連れには優しいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西神中央駅
みゃさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学校のある学園都市にちかいしとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐ無印良品やご飯屋さんがたくさんあるので使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たっくさん選択肢があるしどこも美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校にとても近いのでいいと思います！利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供連れのひとも多いし治安とてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も使いやすい安いお店がおおいです。！！ |
2022年9月 西神中央駅
はーなさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、いつでも座れる 地下鉄なので天候に左右されない 本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな新しい図書館、ニトリなどが入った商業施設、ジムなどが揃っていて新しく開発中 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的なんでもある、朝も7時半から空いている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前を改装していて、芝生と水で遊べるようになるみたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。特に不安要素なし。治安は良い方 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 見合っているのではないでしょうか？ただ、田舎感はあり |
2021年11月 西神中央駅
5.0
【メリット】 神戸市営地下鉄の終点の駅です。
ここから乗るときは必ず座れます。
もう……
2021年10月 西神中央駅
5.0
【メリット】 駅すぐのそごうが閉店してしまいましたが、1階は食品売場がほぼそのまま残って営業しているので……
アーブルヴェール西神中央３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(369物件中) |
神戸市西区竹の台ランキング
位(15物件中) |
西神中央駅ランキング
位(195物件中) |
アーブルヴェール西神中央３番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 95.24㎡ | 17.98㎡ | 2,680万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 10,710円 112円 |
12,535円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーブルヴェール西神中央３番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■神戸市西区竹の台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.7～99.7㎡｜99.7㎡ | 2,530万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 88.68～88.68㎡｜88.68㎡ | 2,380万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 92.88～92.88㎡｜92.88㎡ | 3,280万円｜116万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.68～99.7㎡｜95.24㎡ | 2,680万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
