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ドルフ田辺の口コミ・評判

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ドルフ田辺の口コミ・評判

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最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が1件あります

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3

メリット

【田辺駅に対する口コミ】 JR阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅までそれぞれ徒歩で10分程度でアクセスできるので、目的地に応じて複数の沿線から選んで利用できる点がメリットです。また、サンディ南田辺店、スーパーナショナル南田辺店、サンエー今川店など、駅からいずれも徒歩圏内にスーパーが複数あるので買い物に困ることはありません。

2018年9月 No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

ピックアップ口コミ

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【田辺駅に対する口コミ】 JR阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅までそれぞれ徒歩で10分程度でアクセスできるので、目的地に応じて複数の沿線から選んで利用できる点がメリットです。また、サンディ南田辺店、スーパーナショナル南田辺店、サンエー今川店など、駅からいずれも徒歩圏内にスーパーが複数あるので買い物に困ることはありません。

デメリット（1件）

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2024年1月田辺駅

hitosshiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時間帯は御堂筋線よりかは空いてるイメージ。天王寺駅と梅田まで行ける。難波も谷町九丁目で乗り換えるか歩けばすぐに着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	天王寺の近くだが周りは住宅街なので静か。自転車があればスーパーとかも近くにあるし長居公園、植物園などがあるので健康にもいい。
飲食店の充実	2	メリット	近くの昭和町方面に行けば飲食店は多い。あとは長居公園周辺も飲食店多いけど田辺駅からだと自転車が必須になる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	メリットでも書いたが駅周辺は静かなので子育てには良いかと。あと長居公園が近くにあるので自然があるなかで子供を遊ばせることができる。
治安	4	メリット	周辺住宅街なので静かな方。酔っぱらいとか見ないので治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	今のアパートは安いので大阪駅、天王寺駅のアクセスの良さを考えるとコスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年7月田辺駅

みちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通り沿いの為、車での送迎が簡単であり、乗り降りもしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に内科のクリニックがある為、便は良い。
飲食店の充実	2	メリット	ローソンが駅前にあるので、最低限の役目はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街である為、子どもたちと出かける際には便利。
治安	3	メリット	住宅街である為、若い人たちが多いような状況。
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺の家賃は大阪市内にしては安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年2月田辺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の出口も改札もがひとつだけなので待ち合わせに迷わない。エスカレーターとエレベーターも完備……

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（残り203文字）

2018年12月田辺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】乗り継ぎの便が良い天王寺が３駅目で電車の本数が多い。
朝の通勤ラッシュ時は混みま……

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（残り174文字）

2018年9月田辺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅までそれぞれ徒歩で10分程度でアクセスできるので……

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（残り159文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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