パークホームズ刈谷サザンゲートイースト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9404
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
パークホームズ刈谷サザンゲートイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市若松町2丁目103 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
刈谷南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「バロー刈谷店」約100m ●「若松公園」約160m ●「刈谷豊田総合病院」約530m ●「刈谷美術館」約310m ●「中央図書館」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ刈谷サザンゲートイーストの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】主要駅としての役割を持ち、JRと名鉄両方の路線を利用出来るメリットがあります。商業施設や飲食店も多く、利便性の良いエリアとなります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅周辺には、アピタやバローなどの商業店舗が多く、買い物なども非常に利便性が高いです。駅前に交番が有り、治安の面で安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】カフェやレストラン、居酒屋など幅広いジャンルの飲食店が集まります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】刈谷駅には、構内にアクセスするのにエレベーターが有り、ホームにはエスカレーターでアクセス出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、便利。 アピタもあり、買い物ができる。歯医者もある。坂はほとんど無いと思う。歩道あり。街灯が多く、夜遅くになっても安心して通行できる。刈谷駅から色々な駅まで乗り換え無しで行けるから便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】東海旅客鉄道と名古屋鉄道の駅。乗換しやすく便利。駅周辺には、様々な商業施設がある。北口はこれまでの街を活かし、飲食店や居酒屋等が多数。南口は再開発により、総合文化センターと複合商業施設がある。さらに、ビジネスホテルや公共施設等も近く、利用者はアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 刈谷駅
よしださん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速が止まり金山、名古屋駅等のの主要駅に直通で行ける。 また名鉄も止まるためJRが事故などで運休した場合でも対応がきる。 近隣の自転車置き場も無料で利用でき、駅改札までの通路も屋根があるので雨が降っていた際も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーが入った商業施設があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多数あり、時に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口から降りると小中学校や図書館、美術館などがある文教地区となっているため子育てには最適。公園も少し車を走らせるとミササガパークやフローラルガーデンよさみがあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も比較的で街灯もあるため治安については特に問題ないと思う。大きな交差点には防犯カメラが設置されている箇所もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育てすりにはとても施設が充実している為住みやすい。市の財政も豊かなのでさまざまな恩恵にも預かれる。 |
2023年7月 刈谷駅
かさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄、JR、バスなど交通の便がとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型スーパーが隣接している。 市の施設も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに色々なお店がある。 本当に便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くのマンションに、交流施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に良い 交番も近くにあるので安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋、岡崎など主要場所に安く行けると思う。 |
2022年4月 刈谷駅
Micanさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線の快速、新快速、特別快速全てが停車します。名鉄三河線の乗り換えがあり、通勤通学時間帯は沿線の高校に通学する生徒や会社員等で混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口には本屋や美容室が併設したショッピングモール(バロー)が駅構内と直結しており便利です。また北口南口どちらにもコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口は飲み屋街があり、南口は近くのショッピングモールに行けばファミレスのチェーン店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口南口ともにエレベターを利用できます。トイレは必要最低限程度です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口(みなくる刈谷)はショッピングモールがあることなど過ごしやすく、名前の通り夜中でも比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR東海道本線を利用して名古屋まで20〜30分程度で利便性は十分です。住みやすい街だと思います。 |
2020年2月 刈谷駅
4.0
【メリット】 駅前は開けて都会的な雰囲気になっています。隣に隣接する名鉄の刈谷駅へ連絡通路が通っていて乗……
パークホームズ刈谷サザンゲートイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市若松町ランキング
位(7物件中) |
刈谷駅ランキング
位(86物件中) |
パークホームズ刈谷サザンゲートイーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 90.52㎡ | 19.93㎡ | 5,030万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 11,765円 129円 |
9,050円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ刈谷サザンゲートイーストの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市若松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.51～82.51㎡｜82.51㎡ | 4,290万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 91.93～92.31㎡｜92.12㎡ | 4,730万円｜170万円/坪 |
| 7階～9階 | 92.14～92.14㎡｜92.14㎡ | 5,476万円｜197万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.51～92.31㎡｜90.52㎡ | 5,030万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークホームズ刈谷サザンゲートイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 92.14 |  |
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| 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 92.14 | |
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| 2023年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | 92.14 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 91.93 | |
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| 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 82.73 | |
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|
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ刈谷サザンゲートイーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市若松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 140,000円｜5,594円/坪 |
| 7階～9階 | 82.73～92.14㎡｜89.73㎡ | 152,750円｜5,637円/坪 |
| 10階～12階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 150,000円｜5,994円/坪 |
| 13階～14階 | 92.14～92.14㎡｜92.14㎡ | 160,000円｜5,740円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.73～92.14㎡｜87.93㎡ | 152,333円｜5,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
