ダイアパレス弘前公園の外観
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ダイアパレス弘前公園の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:3件 |
ダイアパレス弘前公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。弘南鉄道大鰐線／中央弘前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『中央弘前駅』 弘南鉄道大鰐線
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所在地(住所)
青森県弘前市本町101 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
弘前市立朝陽小学校
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中学校区域
弘前市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス弘前公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス弘前公園の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | バス通りがあり、弘前駅まで10分ほど。弘前駅までは徒歩25分程度。飲み屋街が近くタクシーがつかまりやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲み屋街が近く、ご飯屋さんも充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが月曜から土曜までいて掃除しているため綺麗。エレベーターついているため安心。オートロックあり防犯対策もされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 段差はあまりない。各フロア広々としている。畳の和室もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店が近い。コンビニエンスストア(ローソン徒歩1分、ファミリーマート徒歩2分)が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園が近くにある。大学病院まで徒歩5分。市役所も徒歩10分にあり便利。体育館や、弘前城も近くイベントもたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中央弘前駅に対する口コミ】学生さんが多く利用している駅ですね。駅前が似ている弘前駅とは見た目も違い、昔ながらの駅という感じです。繁華街である鍛冶町や土手町がとても近いです。駅の中には時間を潰せるところはないですが、少し歩いて土手町方面を歩いてみると、喫茶店や雑貨屋さん、小さめですが市場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中央弘前駅に対する口コミ】とてもレトロな感じの駅になります。 駅の中に商店街があるような駅舎です。とても華やかです。 弘前駅からは少し遠いです。徒歩で15～20分くらいはかかると思います。 電車をりょうする人が多いので朝は混雑します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
じろうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日は管理人がおり、こまめな清掃で清潔感がありました。入り口のドアはオートロック、エレベーターは1機です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中央弘前駅
煮干しさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 弘南鉄道大鰐線が乗り入れています。タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中三というデパートがあります。市役所や大学病院も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は山ほどあります。個人経営のお店が多く、お店の方との会話も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 弘前大学が近く、また県内有数の進学校である弘前高校もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は治安が比較的いいと思います。交通量も多くて常に人の目があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賑やかで楽しい街です。飲食店が多く便利です。 |
2022年1月 中央弘前駅
3.0
【メリット】 弘前れんが倉庫美術館まで徒歩５分ほど。奈良美智作の青森犬が見られます。カフェもあり、ワンプ……
2021年12月 中央弘前駅
5.0
【メリット】 とてもレトロな感じの駅になります。
駅の中に商店街があるような駅舎です。とても華……
2021年10月 中央弘前駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩で行けるところに居酒屋が沢山あり、飲みに行く目的の方は是非この駅で下車するべき！……
ダイアパレス弘前公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 59.41㎡ | 5.32㎡ | 1,115万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 12,960円 218円 |
3,120円 52円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■弘前市本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弘前市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央弘前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.14～59.14㎡｜59.14㎡ | 780万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.68～59.68㎡｜59.68㎡ | 1,450万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.14～59.14㎡｜59.14㎡ | 780万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス弘前公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 54.33 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 59.68 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 1SLDK | 54.18 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 54.33 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 59.68 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス弘前公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弘前市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弘前市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央弘前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.18～59.68㎡｜56.8㎡ | 54,750円｜3,197円/坪 |
| 3階～4階 | 54.33～60.01㎡｜58.31㎡ | 57,692円｜3,276円/坪 |
| 5階～6階 | 54.33～60.01㎡｜58.1㎡ | 59,100円｜3,368円/坪 |
| 7階～8階 | 54.18～60.01㎡｜57.4㎡ | 61,937円｜3,579円/坪 |
| 9階～10階 | 54.33～59.14㎡｜56.51㎡ | 60,409円｜3,543円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.18～60.01㎡｜57.5㎡ | 59,375円｜3,423円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
