ライフコート深井
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
7732
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 |
ライフコート深井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／深井駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『深井駅』 泉北高速鉄道線
-
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井北町1544 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
105戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立深井小学校
-
中学校区域
堺市立深井中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフコート深井の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄駅は泉北高速鉄道「深井」。他にもJR阪和線「上野芝」、地下鉄御堂筋線「なかもず」等、選択肢はいろいろあるので和歌山方面へも大阪京都方面へも出やすい。深井駅にはダイエーやコンビニもあり。家から大通りに出るとあとはまっすぐゆるやかな坂を下ると駅に着く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから少し中に入った場所なので、車の騒音などは無い。大通りに出ると、コンビニ・病院・飲食店などがずらっと並んでいるので不自由しない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 平日9時～17時まで管理人さんが事務所に常駐しているので、困ったことがあればすぐ対応してもらえる。清掃やゴミの管理、草木の手入れなどしょっちゅうされている。駐車場・駐輪場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きでとても日当たりが良い。モニター付きインターホンで防犯面も安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分でスーパー万代、ローソン、セブンイレブンがある。スーパーの近くに精肉店もあり。堺市では有名なレストラン レ・フレール があり、おいしいパンが食べられる。大通りに出ると、くら寿司、サイゼリア、ビッグボーイ等々のチェーン店レストランがたくさん並んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 深井小学校、深井中央中学校校区。すぐ裏手が中学校で通いやすい。保育園は徒歩5分強にひかり保育園分園、きらら保育園、徒歩10分に深井中央こども園等あり。ファミリーの多いマンションなので、休みの日には子ども達がマンションのそ側で一緒に遊んでいたり、お母さんたちが立ち話をしていたり、和気あいあいとしている。町内の夏祭りもあり。公園はマンションすぐ横と、徒歩3分・徒歩5分の場所にもあり。総合病院がすぐ側にあり、小児クリニックも自転車で5分程。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【深井駅に対する口コミ】周辺には、りそな銀行、UFJ銀行、紀陽銀行のATMがあり、とても便利です。ミスタードーナツや、レアなドムドムバーガーもあります。ソフトバンクのショップや、JCOMのショップもあり、地元民には何気に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【深井駅に対する口コミ】主要駅（なんば駅）まで乗り換えなしでいけるので便利です。美容室やスーパーなど商業施設も駅のそばに揃っています。居酒屋などもたくさんあります。駅周辺はそれほど坂道はなく、平坦です。少し離れると緩やかな坂道があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 深井駅
はらぺこさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。改札までの距離は遠くなくて良い。タクシー、バス乗り場駅の目の前にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に何店舗かお店もあって良い。 駅を出て少し歩くとスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに居酒屋があるから終電までゆっくりお店におれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが改装されてすごく綺麗。広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるから安全、出口は３ヶ所あるがどこも明るくて問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅に近いと少し高くなるが、それでも他の場所と比べたら安い。 |
2024年2月 深井駅
小夜さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停やタクシー乗り場もあり、交通の便も利用しやすいと思います。 各停1本で地下鉄のある中百舌鳥駅まで数分で行けるのも、利点です。 また、改札からホームまでも近いのでスムーズに移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大都市のような大きい駅ではないですが、駅構内から、飲食店や雑貨店、銀行ATMなどの利用が一気にできて便利だと思います。 少し歩けばコンビニなども複数あるのも、良い点です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルに購入できる雑貨店や、パンケーキ、うどん、お寿司、ファストフードなど、飲食店の種類が豊富です。 少し駅から歩きますが、美味しいパン屋さんも近くにあり、よく利用させていただきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校や、保育所など、元気に通う子供達の姿をよく見かけます。 歯医者や耳鼻科、内科などの病院も、近くにあるので、有事は利用しやすいと思います。 駅内はエレベーターもあり、大きい荷物やベビーカーなどでも利用しやすいと思います。 最近はお手洗いもとても綺麗になっており、清潔感もとてもあり好感が持てます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋なども夜も明るいお店が近くに数店見られます。 流石に夜遅くになるとお店も閉まるので暗くなりますが、交番も駅からすぐにあり、よくパトロールをしているバイクや警察の方を見かけます。 とてもよく見てくださっていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や心斎橋などの大きい都市に行く時や、その途中まで行くにも、地下鉄のなかもずまで1本で行けますし、難波までであれば、乗り換え無しで移動できるのもありがたいです。 交通の利便性を考えると、家賃相場も安いと思います。 近くにスーパーもあり、住みやすいと思います。 |
2022年7月 深井駅
NeOさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間急行で難波まですぐに行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップとからあるためよいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにサイゼリヤがあるのでいつもよっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやトイレがある。また、駅近くには公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは非常に綺麗であるのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常にコスパがよく家から1キロほどなのでいいとおもう |
2021年10月 深井駅
4.0
【メリット】 周辺には、りそな銀行、UFJ銀行、紀陽銀行のATMがあり、とても便利です。ミスタードーナツ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,370万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,473 ～ 1,507万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,404 ～ 1,473万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,336 ～ 1,404万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,267 ～ 1,336万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,199 ～ 1,267万円 | 87.5～92.5％ |
ライフコート深井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライフコート深井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 85.12㎡ | 19.66㎡ | 1,272万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 8,710円 102円 |
8,400円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライフコート深井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■堺市中区深井北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■深井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 1,356万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.44～85.44㎡｜84.44㎡ | 1,399万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 1,096万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.44～85.44㎡｜85.1㎡ | 1,263万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライフコート深井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.44 |  |
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|
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70 | |
|
|
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 85.4 | |
|
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|
| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 85.44 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 85.4 | |
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…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフコート深井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市中区深井北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■深井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.4～85.44㎡｜85.42㎡ | 69,000円｜2,671円/坪 |
| 2階～2階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 80,000円｜3,095円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70～85.44㎡｜80.28㎡ | 89,000円｜3,698円/坪 |
| 5階～5階 | 81.34～85.44㎡｜84.07㎡ | 76,666円｜3,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～85.44㎡｜83.26㎡ | 79,444円｜3,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
