アルファグランデ竹の塚
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4139
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
アルファグランデ竹の塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩13分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区伊興5丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
伊興小学校
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中学校区域
伊興中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファグランデ竹の塚の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 竹ノ塚駅は再開発されきれいになり、大型施設もできて住みやすいと思います。また、始発駅なので通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近所に大きなスーパーマーケットがあり、生活には便利です。また、寺町なのでご近所探索するのもおもしろいです。桜の季節はチャリでうろうろするのが気持ちいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オーナー物件なのでメンテナンスが行き届いてきれいです。管理人はいませんが、オートロックです。定期的に掃除や排水溝の清掃もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広めのワンルームです。水回りがとてもよく、洗濯機置き場、バストイレ洗面台がしっかりドアで区切られてます。見栄えがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩２分ぐらいでスーパーがあり、駅前はもっと大きな施設もあり生活には便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くにとても人気の接骨院があり通ってました。また、足立区は公園がいっぱいあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】竹ノ塚駅周辺には団地が多いため、それだけ飲食店やスーパーマーケットが多く立ち並んでいます。坂は全くありません。足立区は治安が悪いと言われていますが、夜道は街灯も多く怖くはないです。乗り換えの多い北千住駅へは各駅で10分ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 竹ノ塚駅
なさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分ごとに電車が来るのでそこまで待たずに乗れる 都心部への始発電車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内が綺麗になった 駅直結のエリアが充実した |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近の飲食店が増え、人が分散した あったらいいなと思うチェーン店が増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の子供用トイレがあり、充実してると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 事前に持っていたイメージよりは安全 改札前が広く明るくなった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安く、一人暮らしには適していると思う |
2023年3月 竹ノ塚駅
かおるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線直通なので、日比谷線沿線の主要駅まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやご飯屋さん、スーパーにドン・キホーテなどもあり、かなり生活はしやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気チェーン店が集まっており、食べたいと思った時に食べたいものが食べられる環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 信頼出来る病院もあるし、自然や公園もそこそこあったりと、明るい印象です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、街も割と頻繁に見回りをしてくれているので常に安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い。野菜や果物もかなり安く手に入ります。住みやすさから考えて、コスパは良いと感じます。 |
2022年7月 竹ノ塚駅
秋さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千住より日比谷線とも繋がっているので、浅草方面に出ない場合でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーや小さめですが商店街、飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、飲み屋も多いです。チェーン店も駅周辺にいくつかあるので、一人暮らしでも家族連れでも困らないかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は豊富にあります。自然も多く、子供連れで遊んでいる人をよく見かけます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 西側は住宅街なので落ち着いています。東側は夜のお店が多い印象なので、夜間に近づかなければいいかなとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地価が安いので住みやすいです。隣の西新井駅ほどではないですが、ある程度店も充実しているかなと思ってます。 |
2019年7月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 駅からすぐのところに西友やイトーヨーカドーがあり、普段の買い物には困りません。他にも駅周辺……
アルファグランデ竹の塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 25.58㎡ | 3.84㎡ | 811万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 10,000円 390円 |
7,882円 308円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ竹の塚の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■足立区伊興の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.67～25.6㎡｜24.64㎡ | 747万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.53～25.6㎡｜25.57㎡ | 763万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.53～25.6㎡｜25.57㎡ | 865万円｜112万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.53～28.5㎡｜27.51㎡ | 900万円｜108万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.67～25.6㎡｜24.92㎡ | 808万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.6～28.5㎡｜26.32㎡ | 815万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルファグランデ竹の塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.53 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.77 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.57 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.57 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.53 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ竹の塚の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■足立区伊興の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.77～25.6㎡｜25.15㎡ | 53,571円｜7,051円/坪 |
| 2階～2階 | 25.53～25.6㎡｜25.56㎡ | 55,000円｜7,114円/坪 |
| 3階～3階 | 22.77～25.6㎡｜24.97㎡ | 57,263円｜7,599円/坪 |
| 4階～4階 | 25.53～25.6㎡｜25.55㎡ | 59,588円｜7,709円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.77～25.6㎡｜25.3㎡ | 57,422円｜7,510円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.77～25.6㎡｜25.02㎡ | 55,400円｜7,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
