リブウェル豊平公園タイムズガーデン
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6889
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
リブウェル豊平公園タイムズガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平八条11丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブウェル豊平公園タイムズガーデンの口コミ・評判
2021年5月
エゾフクロウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 豊平公園駅から徒歩5分。間にはジムのあるきたえーる。お買い物は東光ストアとビッグがすぐそばにあり、ダイソーやツルハ、しまむらにゲオ、色々そばにあって便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | きたえーるがすぐそばで、以前は夏場はビアガーデンもやってました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | バルコニーに大きめな収納が付いているだけでなく、屋外にもタイヤを収納できる物置があり、収納がかなり充実してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 周りにあまり大きな建物がなく、藻岩山も見えます。景色は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店こそあまりそばにないですが、東光ストアとビッグ、ツルハ、しまむら、ゲオがすぐそば。感じのいい小児科がすぐそば。目の前はローソン。立地に恵まれてます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 八条中は駅のすぐそば。5分。小学校は二つの校区にまたがっていて珍しく学校を選べるところでした。おひげせんせきのクリニックは優しいイケメンドクターがやっていて、仕切りもしっかりしており、かかりやすいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ああああさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ガーデンという名前が示すように-外門から内側がエントランス-という考え方のようです。雨よけの屋根などはありませんが。扉からエレベーターまではとてもシンプルです。バルコニーにトランクルームがあり、ジャガイモや米、飲料などを備蓄するのに最適です。外の物置と違い、わざわざ着替えたりしないで取りに行けるのはとても便利です。夏場は風が通り抜けるので、寝苦しさを感じた事はありません。冬はセントラル暖房で室内から廊下まで、どの部屋も快適です。周りの部屋の騒音は感じた事がありません。窓を開けた状態でも、豊園通りから距離があるので、車がうるさいと感じる事は無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ああああさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院関係は特に充実しています。大小様々な病院、診療所があります。きたえーる、北海学園、豊平神社、豊陵公園辺りで、お祭り、イベント等が開かれています。マンション裏の若者活動センターでは、子供から大人まで、若い人が集まって、毎晩スポーツ等を楽しんでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ああああさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニは目の前がローソン。セイコーマートも近くです。スーパーは東光ストアは高いけどモノは良いです。ザ・ビッグはその逆だけど、豊平店と平岸店が徒歩圏。ビバホームは日曜大工コーナーが充実しています。ニトリもそこそこ近いです。飲食店はあちこちにひと通り点在していて、どこも散歩に丁度良い距離感だと思います。中でもカレー専門店が意外と多く、徒歩15分程度の距離に10店舗以上はあると思います。懐かしいリトルスプーンも食べられます。蕎麦、ラーメン、たこ焼き、洋食屋、定食屋とひと通りある感じです。ドラッグストアも充実。しまむらも近いけど、イーアスまで足を延ばせば衣類の選択肢は広がります。歩いて行ける距離に、昭和な銭湯が3軒もあるのは、札幌市内でも今ではこの地域くらいかもしれません。文教堂は書籍は少ないですが、プラモデルとかの品揃えが道内トップクラスのようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 豊平公園駅
まといさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきのからもそこまで遠くはなく、自転車で行ける距離なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアなどはあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのに比べると見劣りしますがないことはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校自体はあるので子育てには問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すすきのからは少し離れているのでそこまで悪くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に近い割には家賃も抑えられているので良いです。 |
2022年1月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 住宅が近いし、スーパーやコンビニも近い。生活するのに便利。札幌駅まで歩くとなると少し遠いけ……
2021年10月 豊平公園駅
4.0
【メリット】 イベントなどできたえーるへ行く際、きたえーるまでの地下通路が整備されているので雨天でも安心……
2020年1月 豊平公園駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはショッピングセンターやホームセンターがたくさんありいつでもほしいものを買い……
リブウェル豊平公園タイムズガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(529物件中) |
札幌市豊平区豊平八条ランキング
位(9物件中) |
豊平公園駅ランキング
位(59物件中) |
リブウェル豊平公園タイムズガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 94.29㎡ | 21.54㎡ | 2,582万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 8,759円 92円 |
10,045円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブウェル豊平公園タイムズガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区豊平八条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊平公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.41～99.61㎡｜96.01㎡ | 2,080万円｜71万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 81.88～99.94㎡｜93.11㎡ | 2,560万円｜92万円/坪 |
| 10階～12階 | 92.41～99.94㎡｜96.09㎡ | 2,882万円｜99万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.88～99.94㎡｜94.29㎡ | 2,582万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リブウェル豊平公園タイムズガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 92.5 |  |
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| 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 92.41 | |
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| 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 99.65 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平八条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 99.65～99.65㎡｜99.65㎡ | 129,000円｜4,279円/坪 |
| 10階～12階 | 92.41～92.5㎡｜92.45㎡ | 125,000円｜4,470円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.41～99.65㎡｜94.85㎡ | 126,333円｜4,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
